海韵名邸小区物业服务招标公告

本招标项目海韵名邸小区物业服务根据重庆市江北区海韵名邸小区第五届业主委员会大会的表决结果，确定以公开招标的方式选聘物业服务企业。招标人为重庆市江北区海韵名邸小区第五届业主委员会。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2.1项目概况：

海韵名邸坐落于江北区望海花园1、2、3号，物业管理面积约*****.12平方米其中车库面积6864.92平方，住宅*****.25平方274户，商业门面4244.87平方23个，商业写字楼（盛景公司3012.06平方），本项目共计3栋楼（5单元），电梯7部，化粪池 1个；本项目共计 2个进出口，车库车位203个。

2.2招标范围：包括但不限于本小区房屋配套设施(配套设施包括但不限于：电梯、给排水系统、供配电及照明系统、安防弱电系统、消防等)的维修；基础配套设施的维修维护管理；垃圾房管理以及垃圾分类；保安秩序维护（人数、工作时间）、保洁（人数、工作时间、包括地库打扫）服务；公共设施设备养护；电梯维保；小区商铺管理；停车秩序管理（地面和地库、由业委会配合新物业收回车库车位管理权）；绿化维护客户服务管理，包括投诉处理、业主沟通等。具体详见合同内容。

2.3服务期限：5年，本次招标服务期限从签订物业服务合同之日开始计算。

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列要求：

3.1本次投标人应满足下列资格条件：

3.1.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的企业法人，具有有效的营业执照，其营业执照需具有物业管理等与招标内容相关的经营范围；

3.1.2投标人须具备良好的商业信誉；

3.1.3法律、行政法规规定的其他条件。

3.2投标人自2019年1月1日起至本项目投标截止日（以合同签订时间为准），至少承担过1个单项合同面积不低于3.5万平方米的类似物业服务业绩；且服务项目的质量得到了业委会和街道双重口碑的企业。

3.3投标人在重庆市范围内必须承接有其他住宅小区的物业项目。

3.4本次招标不接受联合体投标和分公司参与投标。

4.1凡有意参加投标并符合资格要求的单位，请于2024年11月8日至2024年11月15日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）, 在四川良友建设咨询有限公司（重庆市渝北区金通大道9号拓邦大厦A栋10楼）持下列证件等资料办理报名手续。原件查验后收取加盖鲜章的复印件：

（1）购买人有效身份证及单位介绍信；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本。

4.2 招标文件向招标代理单位支付文件费，为了确保招标文件的保密性，不提供电子版招标文件给招标人以外的第三方，每套纸质标书售价500元/套,售后不退。

4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。

5.1 投标文件递交截止时间：2024年12月3日10时00分

5.2 递交方式：四川良友建设咨询有限公司（重庆市渝北区金通大道9号拓邦大厦A栋10楼会议室)，纸质文件现场递交。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在、中国招标投标公共服务平台上发布。

招 标 人：重庆市江北区海韵名邸小区第五届业主委员会

地 址：重庆市江北区望海花园1、2、3号

联 系 人：刘老师

电 话：189*****666

招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

地 址：重庆市渝北区金通大道9号拓邦大厦A栋10楼

联 系 人：余老师

电 话：152*****751