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2024年南宁市城镇老旧小区改造工程一一配套基础设施项日（三期）监理招标公
告
(招标编号：E4501002816023604001)
项目所在地区：广西壮族自治区，南宁市
一、招标条件
本2024年南宁市城镇老旧小区改造工程一一配套基础设施项目（三期）监理己由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金米源为国有资金15220.97万元，招标人为南宁市城市更
新和物业管理指导中心，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规桃拟对位于西乡塘区的南宁第一职业技术学校新阳小区教工宿含区、明湖花苑小
区、军分区、南宁市向南居小区、海河公司第三分公司、建兴园、华侨服装厂、元李园、中
鼎城市花园1栋、北大公寓、南宁市电焊条厂职工宿舍楼、秀安小区、检察院宿舍、机电宿
舍、是冠住宅建筑有限贵任公司宿舍、石埠派出所宿舍、广西纺织工业学校、秀灵小区、友
爱南路41号广西新闻图片画报社生活区、安吉雅苑小区、新园居小区、宁通苑小区、新世
纪花园小区、北湖第二安居小区、广西建筑科学设计院、社院宿舍、恒通公寓、化工没计院、
南宁市动物园职工住宅小区、水暖器材厂宿金、友爱南路41号农行宿舍、衡阳西路18-1号
宿舍楼等32个小区：位于良庆区的农村信用社宿舍、良庆区政府宿舍楼、工商楼宿舍、交
警楼宿舍、服装研究所宿舍、鑫金雅园、福田家园等？个小区位于江南区南宁市建行生活
区（堡光大道西一路1-4号、西二里4号）、七0一核工业生活区、市政府宿舍、广西治金设
计院、南宁市第三十四中学、南宁市建行生活区（星光大道16-1号）、南宁壮宁工业园第
生活区、南宁十中宿舍等8个小区进行改造，一共涉及47个小区，总户数7210户，楼栋数206
栋。总建筑面积约为5531
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年南宁市城镇老旧小区改造工程一配套基础设施项目（三期）监理：
三、投标人资格要求
(0012024年南宁市城镇老旧小区改造工程一一配套基础设施项目（三期）监理)的投标
人资格能力要求3.1本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态
具备住房城乡建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理乙级以上
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(含乙级)资质【各法招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及
招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，并在人员、资金等方面
具备相应的工程监理能力。其中投标人拟派总监工程师须具备国家注册监理工程师执业资
格证（房屋建筑工程注册专业），并已录入桂建云并处于有效状态，（不接受存在以下任一种
情形的项目总监：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目：2.在广西全区范围内已
经担任项目总监和已列为第一中标候选人项目总监的工程总数达到3个的)，
3.2业绩要求：无要求。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标
人事先确定).投标人应就不同标段派出不同的项目专职监理人员（符合桂建管〔(2016）70
号文除外)，
3.5其他要求：无：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月08日00时00分到2024年11月29日09时29分
获取方式请于至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由游在投标人登录全国
公共资源交易平台（广西·南宁）免费下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月29日09时30分
递交方式全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http:/gzy.jgswj..gxzf.8ov.cn/
电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月29日09时30分
开标地点全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http:/∥ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/
七、其他
1.招标条件
本招标项目2024年南宁市城镇老旧小区改造工程一—配套基础设施项目（三期）监理已
由南宁市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以南发或投资[2024]85号（批
文名称、文号、项目代码)批准建设。本次招标的项日为该工程建设项目的监理招标，招标
人（项目业主）为南宁市城市更新和物业管理指导中心，建设资金来自（资金米源）财政资
金，项目出资比例为：
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国有资金0.0万元0.0%私有资金0.0万元0.0
外国政府及组织投资0.0万元0.0%境外私人投资0.0万元0.0%
财政资金15220.97万元10.0%
其他0.0万元0.0%
项日已具备招标条件，现对该工程的施工、保修阶段监理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目编号：E4501002816023604001
建设地点：南宁市西乡塘区、江南区、良庆区
建设规桃拟对位于西乡塘区的南宁第一职业技术学校新阳小区教职工宿舍区、明湖花
苑小区、军分区、南宁市向南居小区、海河公司第三分公司、建兴园、华侨服装厂、元亨园
中鼎城市花园1栋、北大公寓、南宁市电焊条厂职工宿舍楼、秀安小区、检察院宿會、机电
宿舍、吴冠住宅建筑有限责任公司宿舍、石埠派出所宿舍、广西纺织工业学校、秀灵小区
友爱南路41号广西新闻图片画报社生活区、安吉雅苑小区、新园居小区、宁通苑小区、新
世纪花园小区、北湖第二安居小区、广西建筑科学没计院、社院宿舍、恒通公寓、化工没计
院、南宁市动物园职工住宅小区、水暖器材厂宿舍、友爱南路41号农行宿舍、衡阳西路18-1
不
号宿舍楼等32个小区：位于良庆区的农村信用社宿合、良庆区政府宿舍楼、工商楼宿舍、
交警楼宿舍、服装研究所宿舍、鑫金雅园、福田家园等？个小区位于江南区南宁市建行生
活区（星光大道西一路1-4号、西二里4号）、七0一核工业生活区、市政府宿舍、广西治金
设计院、南宁市第三十四中学、南宁市建行生活区（星光大道161号）、南宁壮宁工业园第
生活区、南宁十中宿舍等8个小区进行改造，一共涉及47个小区，总户数7210户，慢栋数206
栋。总建筑面积约为553195.66平方米。主要建设内容包括小区服务设施、小区道路、小区
公共设施、公共环境改造等（不包含燃气改造工程）。其中建筑面积最大的小区为新世纪花
园小区，总建筑面积为70000.00平方米，改造层数为9层。改造范围内房屋大部分为200
年以前建成的5一10层的老旧住宅小区房屋，本次改盗不涉及房屋原有主体结构的改造。
项目实施过程中小区名单发生变动的，以实际实滤改造的小区名单为准。
项目概算投贤额（或建筑安装工程费）：15220.97万元
工程施工工期：365日历天
监理服务周期：365日历天
质量要求：合格
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标段划分（如有）：标段（包）编号：E4501002816023604001001,标段（包）名称：2024
年南宁巾城镇老旧小区改造工程一配套基础设施项目（三期》监理
招标范围：燕工阶段监瑰，保修阶段监理
设计单位（如有）：广西中信恒泰工程顾问有限公司
3.投标人资格要求
31本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备住房城乡
建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质
【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，
合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，并在人员、资金等方面具备相应的工程
监理能力。其中投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师执业资格证（房屋建筑
工程注册专业)，并已录入桂建云并处于有效状态，（不接受存在以下任一种情形的项目总监：
1,在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目：2.在广西全区范围内已经担任项目总监和
已列为第一中标候选人项目总监的工程总数达到3个的).
3.2业绩要求：无要求
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标
人事先确定)。投标人应就不同标段派出不同的项目专职监理人员（符合桂建管(2016】？0
号文除外).
3.5其他要求：无
4.招标文件的获取
请于至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录全国公共资源交
易平台（广西·南宁）免费下载招标文件
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮肤自治区）
http:/ggy.jgsvj..gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标载止时间，下同）为/.
5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标
员、拟投入的项目主要管弹人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggy.jgsj.gxzr.ov.c/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构
点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间
结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统
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2-中属采招网
(http:/117.141.152.153:9080/Bid0 pening/)使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密
投标文件的CA锁解密投标文件（如专取投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原
件或公安系统生成的电子身份证现场核验如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人
身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验)，
并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撒销其投标文件
投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写拟投入的项目主要管理人员
身份证信息并仔细确认。拟投入的项目总监理工程师在投标文件解密环节通过系统自动验
证，否则投标无效。投标人拟投入项目总监理工程师被标注为注册状态异常的，拟投入的项
目总监理工程师本人须持本人身份证原件出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投
标。
5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式各投标人使用IE浏览器(IE11
版本)打开登录页面（登录地址：http:/117.141.152.153:9080/Bid0 pening/),使用CA
锁或“桂交易移动CA”登录使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA"AP叩
下载
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂
通
交易移动CA”正书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA
证书解密。
通
6.发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http:/wW.ccbpubscrvice..com、广
西壮族自治区招标投标公共服务平台http:/btb.gxi.gov.cn:9000、全国公共资源交易平
台（广西·南宁）http:/∥gg2y.jgsj.gxzf.gov.cn/nnggzy人、中国政府采购网
nm,ccgD.gov.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg,gxzf.gov,cn发布。
7.交易服务单位
南宁市公共资源交易中心。
8监督部门及电话
南宁市住房和城乡建设局（监督电话：0771-5535031）.
9.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：
http:/gxjzsc..caihcloud.com/,由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台（以下
简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数
中国米网
.中国界网
据)，投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”
若因投标人原因未能同步的，后果自行负贵。
到广西壮族白治区公共资源交易中心现场的人员，需按中心官方网站最新发布的疫情防
控要求进场。
10.联系方式
招标人：南宁市城市更新和物业管理指导中心招标代理机构：广西星坤工程咨询有限公司
地址：南宁市园湖北路37-1号地址：广西壮族白治区柳州市鹿寨县鹿寨镇创业路3号9
楼903房
邮编：530000邮编：545600
联系人：韦肖联系人：欧李齿
电话：0771-2855584电话：13377007142
传真：/传真：
电子邮箱：电子邮箱：6958209600aa.com
网址：网址：
2024年11月08日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南宁市住房和城乡建设局，
九、联系方式
招标人：南宁市城市更新和物业管理指导中心
地址：南宁市园湖北路37-1号
联系人：韦肖
电话：0771-2855584
电子邮件：/
招标代理机构：广西星坤工程咨询有限公司
地址：鹿寨县鹿寨镇创业园路3号9楼903
联系人：欧李苦
工-中国米招网
电话：13377007142
电子邮件：6958209608q.co0
招标人或其招标代趣机构：
(盖章)
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