中国工商银行股份有限公司上海市分行房地产评估服务统一集中采购招标公告
发布时间：2024-11-08 18:09:55
江苏省招标中心有限公司
类型：公开招标

江苏省招标中心有限公司（招标代理机构）受中国工商银行股份有限公司上海市分行（招标人）委托，就房地产评估服务统一集中采购进行公开招标。

一、项目名称、招标编号：

中国工商银行股份有限公司上海市分行房地产评估服务统一集中采购（招标编号：JSTCC**********）。

二、项目简介

中国工商银行股份有限公司上海市分行现对房地产评估服务统一集中采购，具体分包如下：

资金来源：企业自筹。

三、合格投标人的基本资格要求：

1、通用条款

1）投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织。

2）投标人在最近三年（2021年1月1日至今，以法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”无失信惩戒等情况。

3）投标人须承诺：（1）若有与中国工商银行项目合作的情况，在最近三年内（2021年1月1日至今）合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件。（2）未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单和《中国工商银行集中采购供应商管理办法》的清退及负面供应商清单。

4）投标人须承诺：如在本次公开招标中中标，在中标期间不得拒绝接受中国工商银行上海市分行合同，不得接受合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中，取消入围资格，并作出相应处理。

5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

6）投标人须承诺：可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票。

7）投标人须提供中国工商银行离职人员的任职情况，并承诺相关情形对参与的集中采购项目不构成实质影响；对于拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消供应商参与资格，并作出相应处理(如有中国工商银行离职人员的任职情况，请提供人员姓名，身份证号、原任职单位、部门及职务，现任职单位、部门及职务等信息并提供承诺书，如没有中国工商银行离职人员的任职，请提供承诺书)。

8）投标人须承诺：投标人中标后不得转包、分包。

9）本项目不接受联合体投标。

2、专用条款

包件一：信贷业务房地产押品评估

1）投标人须在上海地区有独立固定的经营服务场所和必要设施（提供房屋租赁合同或自主产权证明和现场办公照片）。

2）投标人须具有住房和城乡建设委员会（厅）或房屋管理局颁发的《房地产估价机构备案证书》（资质等级一级）（提供有效《房地产估价机构备案证书》复印件）。

3）投标人须具有自然资源主管部门出具的土地估价机构备案函（提供土地估价机构备案函复印件）。

4）投标人具备15名（含）以上上海地区专职注册房地产估价师及5名（含）以上上海地区执业土地估价师（提供（1）估价师有效证书复印件,房地产估价师证书为《房地产估价师注册证书》，土地估价师证书为《土地估价师资格证书》或《房地产估价师职业资格证书》；（2）估价师有效身份证复印件；（3）投标人近三个月内任意一期为估价师在上海地区缴纳社保的证明材料，估价师属于退休人员的，提供投标人有效聘用合同和退休证复印件及投标人近三个月内任意一期为其在上海地区缴纳个人所得税的完税凭证）。

5）投标人在上海地区从事房地产价值评估业务连续三年以上，近三年平均每年独立承担估价标的物建筑面积30万平方米以上或土地面积15万平方米以上（提供（1）承诺函，（2）2021年、2022年、2023年、2024年每年评估上海地区房地产的估价报告摘要备案表各1份）。

6）投标人符合《中华人民共和国资产评估法》关于评估机构评估师及股东的相关要求（提供承诺函）。

7）投标人具有健全的质量控制制度及内部管理制度（提供制度证明材料）。

8）投标人近三年（2021年1月1日至今）没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录（提供承诺函）。

9）投标人法定代表人及高级管理人员无不良信用记录（提供承诺函）。

10）投标人及其法定代表人、授权委托人（如有）近三年（2021年1月1日至今）在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn、以法院判决书落款日期为准）”无行贿犯罪、串通投标犯罪等重大犯罪记录；在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”未被列入严重失信主体名单、企业经营异常名录、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国房地产估价师”/信息查询/估价机构查询（https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gz）”以及在“中国土地估价师与土地登记代理人协会/公示系统/估价机构公示（public.creva.org.cn/org/list）”无不良记录（说明：招标人及代理机构将在评标现场进行查询，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良记录）。

11）投标人2021年1月1日起至今（以合同签订日期为准）有过与银行合作房地产评估项目的成功案例（提供合同复印件）。

12）投标人须承诺如入围将在合同签订前提供（提供承诺函）：

（1）经市场监督管理部门登记的公司章程（如有章程修正案一并提供）；

（2）最近一期财务报表（月度报表或季度报表，至少包括资产负债表、利润表和现金流量表）；

（3）法定代表人的有效身份证件、简历、签字样本和印鉴样本；

（4）执业承诺书。

包件二：自有及租赁房地产评估

1）投标人须在上海地区有独立固定的经营服务场所和必要设施（提供房屋租赁合同或自主产权证明和现场办公照片）。

2）投标人须具有住房和城乡建设委员会（厅）或房屋管理局颁发的《房地产估价机构备案证书》（资质等级一级）（提供有效《房地产估价机构备案证书》复印件）。

3）投标人具有健全的质量控制制度及内部管理制度（提供制度证明材料）。

4）投标人法定代表人及高级管理人员无不良信用记录（提供承诺函）。

5）投标人及其法定代表人、授权委托人（如有）近三年（2021年1月1日至今）在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn、以法院判决书落款日期为准）”无行贿犯罪、串通投标犯罪等重大犯罪记录；在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”未被列入严重失信主体名单、企业经营异常名录、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国房地产估价师”/信息查询/估价机构查询（https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gz）”以及在“中国土地估价师与土地登记代理人协会/公示系统/估价机构公示（public.creva.org.cn/org/list）”无不良记录（说明：招标人及代理机构将在评标现场进行查询，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良记录）。

注：以上是对投标人的基本资格要求，须提供有效证明文件进行证明。

四、招标文件的获取：

获取时间：2024年11月8日起至2024年11月15日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。

获取方式：投标人须在招标文件获取时间内，获取招标文件，获取方式详见百度网盘（链接：https://pan.baidu.com/s/1_jqzs4jalGAqzkNJrql3AA?pwd=8888 提取码：8888）

平台服务费：500元人民币/包。支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、投标文件的递交

递交投标文件截止时间：北京时间2024年12月4日下午14：00整。

递交投标文件地点：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6层K室。

六、开标时间

开标时间：北京时间2024年12月4日下午14：00整。

七、发布媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)”、“采购与招标网(www.chinabidding.cn)”、“金采网(www.cfepn.com)”上发布。

招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

地 址：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6层K室

邮编：******

联系人：胡伟立、宋词、仲霄飞、叶逢春

电话：139*****904、177*****030

电子函件：611zxf@163.com

招标人：中国工商银行股份有限公司上海市分行

招标人地址：上海市银城路8号

附件：中国工商银行离职人员的任职情况承诺函

本公司承诺：本公司提供中国工商银行离职人员的任职情况表中的人员对参与的集中采购项目不构成实质影响。

注：若无以上情况，也请在上表中明确公司不存在相关离职人员任职情况。

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代理人： （签字或盖章）