云南工投物业管理有限公司选聘律师事务所清缴清收丹槿园小区往年拖欠物业费项目竞争性谈判公告

项目编号：KCFW-2024-*****

本采购项目为云南工投物业管理有限公司选聘律师事务所清缴清收丹槿园小区往年拖欠物业费项目（项目名称），采购人为云南工投物业管理有限公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司，项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性谈判采购方式，择优选定服务供应商。

2.1项目概况：丹槿园小区2012接房交付使用至今已经12年，现仍存在有几年乃至十余年不交物业费的业主，为有效对存量物业的物业费进行有效管控与追缴，针对丹槿园小区拖欠物业费实际，为有效解决和对历、往年度物业费欠费的清缴，拟委托给专业物业律师团队，进行集中统一催缴，以期实现对十余年欠费和欠费金额较大业主多维度开展催费工作，促进其尽快缴费，陆续实现十余年拖欠物业费的情况在部分楼栋动态清零。

2.2采购内容：完成丹槿园小区往年拖欠物业费的清缴清收工作，具体以采购人委托为准。

2.3采购预算：约61万元，具体以实际结算金额为准。

2.4服务期限：计划与专业物业律师事务所开展不低于12个月的合作。

2.5服务地点：丹槿园小区，具体以采购人委托为准。

2.6质量要求：符合现行相关法律法规及相关规定，遵守采购人相关制度管理规定，按采购人要求提供服务，接受采购人考核结果，并根据工作需要调整服务内容和服务方式；遵循职业道德，积极开展工作，认真维护采购人合法权益，提供优质法律服务；对案件涉及机密、商业秘密或个人隐私，负有保密义务。

2.7其他：

（1）标段划分：本项目只设1个标段。

（2）是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3.1资质要求：供应商须为在中华人民共和国境内依法注册成立的律师事务所，具有司法厅颁布的《中华人民共和国律师事务所执业许可证》，且在有效期内。若供应商为律师事务所分所的，还须提供总所针对本项目出具的唯一授权委托书；若总所参与谈判的则分所不可以再参与谈判。

3.2项目团队要求：

（1）团队负责人要求：须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，为本单位员工，提供劳动合同或社保缴费证明。具有5年及以上执业经验（以初次取得律师执业资格证书时间进行判定）。

（2）团队其他人员要求：团队人数不低于3人（不含团队负责人）,均须具有2年及以上执业经验（以初次取得律师执业资格证书时间进行判定）,并依法取得司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，以上人员均须为本单位员工，提供劳动合同或社保缴费证明。

3.3财务状况要求：具有健全的财务会计制度，须提供谈判单位企业自身编制符合现行会计制度下的2023年度财务报表或2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表，下同）】【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行出具的资信证明或资金存款证明。

3.4信誉要求：

（1）律师事务所自2021年1月1日至今无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。附承诺书。

（2）未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”名单内，附信用查询截图。

（3）未被列入“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站“严重违法失信企业名单（黑名单）信息” 内，附信用查询截图。

3.5其他承诺（由供应商自行提供）：

（1）廉洁自律承诺；

（2）供应商所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

3.6具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其响应文件按无效处理。

4.1凡有意参加的供应商，请于2024年11月08日17时00分至2024年11月15日17时00分，登录“阳光臻达电子招投标交易平台”（网址：www.ygzdztb.com），凭企业帐号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料（电子竞争性谈判文件有3种格式，分别为*.SPCZ、WORD格式和PDF格式）。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在供应商现场获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。

4.2竞争性谈判文件每套售价300.00元，售后不退。

4.3采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

4.4其他补充事宜：

（1）本项目获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）进行操作完成，不接受有意参加的潜在供应商现场获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。

（2）凡有意参加本项目的潜在供应商，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取竞争性电子谈判文件及其它谈判资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：供应商进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），供应商可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

温馨提示：供应商在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，供应商已拥有云南CA数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业帐号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有云南CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用云南CA数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。

技术操作咨询：

上海思佩弛科技有限公司 服务热线：400-883-9300。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2024年11月18日14时00分；谈判地点：昆明晨晟招标有限责任公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层）会议室。

5.2响应文件递交：网上递交，网上递交网址为：www.ygzdztb.com。供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。供应商根据拟要参与的项目，须在响应文件递交截止时间前按照网上投标系统要求上传全部响应文件，响应文件上传后须自行检查响应文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部响应文件网上上传操作。供应商可自行打印“上传响应文件回执”。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。

5.3网上递交的响应文件应使用数字证书进行加密。供应商使用某个数字证书（CA）对响应文件进行加密的，需使用同一把数字证书（CA）对该响应文件进行解密才能读取或导入响应文件，因供应商原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。

5.4本项目采用“智能开标”的方式，申请人须在响应文件递交截止时间前1小时内登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://kaibiao.88spc.com/user/login/)，找到网上开标室页签，进行网上签到。网上签到后，须在规定的时间内完成在线解密等相关操作。未在规定的时间完成以上相关操作的，则视为撤销其响应文件，不再进入评审阶段。操作流程详见阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://kaibiao.88spc.com/user/login/) 下载专区：《开标系统操作手册V1.0》。技术操作咨询：上海思佩驰科技有限公司服务热线：400-883-9300。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、元博网（采购与招标网）（http:///）、阳光臻达电子招投标交易平台（https://dzztb.ygzdztb.com/)发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：云南工投物业管理有限公司

地 址：昆明市经济技术开发区顺通大道50号一楼

联 系 人：杨工

联系电话：183*****463

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：张国帅、姚雪花、胡兴松、沈孟兆、谷一鹏

电话：183*****419 135*****685

电子邮箱：**********@qq.com

技术支持

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