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西海岸综合楼物业服务劳务委外合作项目招标公告
（招标编号：QDGX-2024-073）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本西海岸综合楼物业服务劳务委外合作项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：西海岸综合楼物业服务劳务委外合作项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)西海岸综合楼物业服务劳务委外合作项目;
三、投标人资格要求
(001 西海岸综合楼物业服务劳务委外合作项目)的投标人资格能力要求：1、须为中华
人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；
2、自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩；
3、通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“中
国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税
收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
4、招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；
6、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 14 日 16 时 30 分
获取方式：投标人通过“https://ebidportal.qd-metro.com:9527”或青岛青铁智慧城
市服务运营管理有限公司官网(http://www.qd-metro.com/)“招标投标”访问青岛地铁·阳
光采购平台进行注册、完善企业信息并进行报名及缴费。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：/电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 2 楼开标室
七、其他
青岛高信工程咨询有限公司受青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司的委托，对西海
岸综合楼物业服务劳务委外合作项目以公开招标方式组织采购，欢迎符合条件的投标人参加
投标。
1.项目编号：QDGX-2024-073
2.项目名称：西海岸综合楼物业服务劳务委外合作项目
3.招标内容：
本次招标内容包括但不限于：
1.管理区域内清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、化粪池、污油池的疏通、清理；
2.交通与车辆停放秩序的管理；
3.公共秩序、安全等事项的协助管理和服务；
4.后勤档案资料管理；
5.前台登记和会议服务；
6.重要活动、接待等后勤保障协助服务工作；
7.消防监控室值守、消防设备设施巡查和消防管理；
8.幕墙清洗；
9.职工餐厅运营管理，餐饮服务；
10.特别约定的物业管理事项将根据实际情况双方另行协商解决。具体详见招标需求书。
4.标段划分
本项目不划分标段。
5.招标控制价
本项目招标控制价为 113.1184 万元。
6.投标人资格要求
6.1 须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；
6.2 自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩；
6.3 通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“中国
执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收
违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
6.4 招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
6.5 与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；
6.6 本项目不接受联合体投标。
7.公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、青岛地
铁·阳光采购平台（https://ebidportal.qd-metro.com:9527）上发布。
8.招标文件的获取
8.1 投标人通过“https://ebidportal.qd-metro.com:9527”或青岛青铁智慧城市服务运营
管理有限公司官网(http://www.qd-metro.com/)“招标投标”访问青岛地铁·阳光采购平台
进行注册、完善企业信息并进行报名及缴费。
8.2 时间：自 2024 年 11 月 8 日起至 2024 年 11 月 14 日 16:30（北京时间）。
9.投标截止时间、开标时间和地点
9.1 投标截止时间、开标时间：2024 年 11 月 28 日 09:30（北京时间）。
9.2 开标地点：青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 2 楼开标室。
9.3 逾期提交电子投标文件或者未送达指定地点的纸质投标文件不予接受。
10.公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
11.招标文件的答疑
如有疑问，请在青岛地铁·阳光采购平台（https://ebidportal.qd-metro.com:9527）本项
目澄清答疑板块在线提交，并采用信函、传真或者直接送达的形式（包括电子版文件）按照
13.2 联系方式通知招标代理机构，同时将电子版文件以电子邮件（qdgxgczj@163.com）的
形式发送至招标代理机构的电子信箱，疑问及答复的内容在上述公告页面查看。
12.其他补充事宜
投标人需在青岛地铁·阳光采购平台（https://ebidportal.qd-metro.com:9527）“下载中
心”下载并安装青岛地铁电子招投标管家，同时在“CA 办理”下载掌证通 App 并办理 CA。
(详见:阳光采购平台“CA 办理”二维码下方的操作手册)。
注:青岛地铁·阳光采购平台不支持 MacOS 系统、火狐浏览器。
13.联系方式
13.1 招 标 人：青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司
地 址：青岛市市北区常宁路 6 号地铁大厦 A 座 12A03
联 系 人：刘工
电 话：0532-88976997
13.2 代理机构：青岛高信工程咨询有限公司
地 址：山东省青岛市市北区威海路 273 号 103G 室
电子信箱 qdgxgczj@163.com
邮政编码：266000
联 系 人：刘工
电 话：15265221619
2024 年 11 月 7 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司
地 址：青岛市市北区常宁路 6 号地铁大厦 A 座 12A03
联 系 人：刘工
电 话：0532-88976997
电子邮件：/
招标代理机构：青岛高信工程咨询有限公司
地 址： 山东省青岛市市北区威海路 273 号 103G 室
联 系 人： 刘工
电 话： 15265221619
电子邮件： qdgxgczj@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）