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昆明市西山区人民政府前卫街道办事处公建民营养老服务招标公告
(招标编号：YXY20241108)
项目所在地区：云南省，昆明市，官区
一、招标条件
本昆明市西山区人民政府前卫街道办事处公建民营养老服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项山资金米源为其他资金/，招标人为昆明市西山区人民政府前卫街道办事处。
本项目已其备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规携项目采取公建民营的方式运行，面向社会公开招聘服务机构承包经营并严格按黑
《养老机构管理办法》（民政部令第66号）及养老机构基本规范等有关国家标准或行业标准
和规范的规定，在市场监餐管理部门办理登记后为老年人有偿提供全日集中住宿和照料护理
服务等养老服务相关事宜。（俱体内容详见“采购内容及要求”）。
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市西山区人民政府前卫街道办事处公建民营养老嫩务
三、投标人资格要求
(001昆明市西山区人民政府前卫街道办事处公建民营养老服务)的投标人资格能力要
求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
(I)具有独立承担民事责任的能力。[中国境内注册能独立承担民事责任（法人、其他组织
或者白然人)，具有合法有效的营业执照，民办非企业、职业院校、技工院校、研究院（所）
社会团体等独立主体若依法不需办理营业执照也可开展经营活动的，需出具相关证明或说
明。1：
(2)具有良好的商业信誉（提供声明）和健全的财务会计制度。[投标人财务状况良好，提
供近三年(2021年-2023年)的财务报表或经第三方机构审计的审计报作【法成立不足3
年的企业，提供成立至今的财务报表或经第三方中计机构中计的的审计报告，成立不足1年
的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料】]：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。[提供书面声明或证明材料]：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。[提供承诺书或证明材料
(5)参加政府采购活动前三年内，在经昔活动中没有承火违法记录。[重人违法记录，指授
标人因违法经背受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数敏罚款等行
政处罚，提供书面声明]：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。[投标人须：①未被列入“信用中国
(w,creditchina,.o,cn)”网站“记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为”记录名单内：②未被列入“国家企业信用信息公示系统
(,gsxL.gOv.c)”网站“严重造法失信企业名单（黑名单）信息”内（事业、机关、其
他组织除外)：③未被列入“中国政府采购网(，cc即.gOv.cn)”网站“政府采购严重违
法失信行为记录名单”作④不得存在“中国截判文书网(enshu,courL.go,cn)”网站“行
贿犯罪”情形。查询方式及时间由招标人、招标代理机构在开标结束后在上述育网统一查
询。】
(?)法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，
否则相关投标均无效。
2、落实政府采购政策带满足的资格要求：无，本项目不是专门面向中小企业的采购项日：
参照(1)扶持中小企业政廉根据（政府采购促送中小企业发展管理办法》（财库〔2020）46
号)及《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度》的通知（财库〔2022）19号)的有
关规定执行。（注：小微企业价格扣除优惠比例：10%）(2)支持监狱企业政策：根据《财
政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库(2014）68号)执行。
(3)支持残疾人福利性单位政策：根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政
策的通知财库2017141号执行。
(4国务院关于加强节能工作的决定国发200628
号)。昆明市两区人民政府前卫街道办事处公建民营养老服务小微企业价格扣除优惠比
例：10%。
3、本项目的特定资格要求：无
到
4、本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月08日09时00分到2024年11月15日17时00分
获取方式：时间：2024年11月08口至2024年11月15口，每天上午9：00至12：00.
下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）：方式：①现场获取：携带法定代表人
身份证明书（原件入、投标人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原
件及复印件加盖公章)、文件费汇款凭证（已对公嫩费）到云南旭雅项目管理有限公司（云
南省昆明市官液区广福路双城际.商务中心C座805室)获取招标文件：②网上获取：将法
定代表人身份证明书、投标人授权委托书、法定代表入或委托代理人居民身份证的原件、文
件费汇款凭证扫描件发送至XY181327272789163.c0m邮箱并联系采购代理机构工作人员
获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，招标文件将通过报名邮箱发送。（邮件发
送时应注明项月名称、项月编号、单位名称、联系人、联系地话、开票信息为招标文件费
￥800.00元/份，招标文件售后不退。招标文件费用的嫩纳，采用公对公转账或者现金缴纳
的方式：汇款开户行：招商银行股份有限公司昆明广卫支行：账号：871908502210902：开
户名云南旭雅项目管理有限公司。未按规定时间及地点报名参与本项目的投标人不得参与
投标。
五、投标文件的递交
递交藏止时间：2024年12月02日09时30分
递交方式：昆明市官菠区`“福路8868号双城际.商务巾心C座2205号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月02月09时30分
开标地点：昆明市官渡区广福路8868号双城际.商务中心C座2205号
七、其他
1,招标条什
昆明市西山区人民致府前卫街道办事处公建民营养老服务，招标人为昆明市西山区人民政府
前街道办事处，招标代理机构为云南旭雅项目管理有限公司。该项目已具备招标条件，现
对该项日进行公开招标，欢迎有实力的港在投标人参加投标。
2。项目概况与采购内容
21项目名称：昆明市西山区人民政府前卫街道办事处公建民营养老服务。
有
22项目概况：润城四大道3栋一层、二层养老服务设施用房、卫生用房，其中：一层规划
卫生用房，而积654.53平方米。二层，规划养老服务用房，面积1994.85平方米。具体内
容详见“采购内容及要求“。
2,3招标内容：项目采取公建民营的方式运行，面向社会公开招聘服务机构承包经营并严格
按照《养老机构管理办法》（民政部令第66号）及养老机构基本规范等有关国家标准或行业
标准和规范的规定，在市场监督管理部门办理登记后为老年人有偿提供全口集中住宿和照料
护理服务等养老服务相关事宜。（俱体内容详见“采购内容及要求“）
2.4服务期限：
2.4.1经背年限：养老服务设施公建长营总运营期限可到15年，以5年为一个经营期签订
委托协议，每个协议经营期满后，山委托方组织相关部门、第三方进行考详，考评结果为养
老机构等级评定二级及以上（含二级）的，续签下一经期委托协议，总运营期限不超15
年，如考评为二级以下的，不再续签，运营方投入的所有资产无偿移交委托方所有】
2.4.2项月运营前运营方常一次性投资不低于政府投资额的50%（即186万元、政府投资额
增加等比例增加)，并结合实际进行统一装修、配置办公设备、养老服务设施设备、医疗康
复设施设备、厨房（餐厅）设施设备等，并对综合养老服务中心信息化管理系统、智能养老
软硬件、各功能室进行配置。
2.4,3运背方委托协议合同到蝴后，运背方投入的所有资产无偿移交委托方所有。
2.么4设施使用费收取：项目运营第一年缓交使用费，均摊到后4年，均裤后第2一5年不
低于23.45万元/年，使用费于每年12月31口前上徽本年度费用.前5年累计上交使用费
不低于93.8万元（半均每年不低于18.76万元）。第6一15年，以五年为一阶段，每一阶段
缴纳使用费标准根据养老服务业（机构养老照护服务）房民消费价格指数CPT与招标人再行商
谈确定，投标人的投标报价为项目运背第1年至第5年的整体报价，但不得低于93.8万元
否则按废标处理，
2.5服务要求：运营方在经营期间，所建设、运营、管理必须达到（养老机构管理办法》、
《养老服务标准体系建设指南》（民发(2017）145号)等现行相关标准要求。
2.6服务地点：昆明市西区人民政府前卫街道办事处指定地点。
27标段划分：本项目不划分标段
3.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/mm,cebpubservice,com/)上发布
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：昆明市西山区人民政府前卫街道办事处
地址：昆明市西山风日新东路77号润城二大道7栋前卫街道办事处
联系人：罗老师
电话：15925210779
电子邮件：/
拟标代理机构：云南旭雅项目管理有限公司
地址：官渡区广福路8868号双城际.商务中心C座805号
联系人：何国泯
电话：18214595772
电子邮件：YNXY18132727278@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
签名)
招标人或其招标代理机构：
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