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鲁启•智慧谷 C 区项目（不含展示中心）软装深化设计
与采购安装招标公告
1. 招标条件
本招标项目 鲁启•智慧谷 C 区项目（不含展示中心）软装深化设计与采购安装 已由 海
口桂林洋经济开发区管理委员会 以 海南企业投资项目备案证明 批准建设，项目业主为海
南鲁骐产业投资有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100%，招标人为海南鲁骐
产业投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 软装深化设计与采购安装 进行公
开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海口市江东新区。
2.2 项目内容及规模：鲁启·智慧谷 C 区项目 B13、B14 地块位于海南省海口市江东新
区国际高教科研组团红树林滨海区域，西邻滨海生态总部聚集中心（规划打造引领全球的第
四代生态 CBD，重点培育大型企业区域总部，功能型总部，跨国企业在华分支机构及国际
组织等），南邻国际高教科研组团（重点引进国内外著名教育人才和教育机构，打造以面向
国际的学研产创一体化平台）。本项目将立足区位优势及企业形象，将以“零碳示范、智慧
互联、交流共享”为设计核心价值，打造绿色零碳先行者、智慧总部新标杆，建设地标性、
现代化的展示中心和商务办公楼。参照国际设计，全面展现项目的绿色节能、低碳智能、现
代化，倡导绿色健康、充满未来感的展示中心和商务办公楼。
B14 地块用地面积 6641.92 ㎡，容积率 2.5，限高 45m，建筑密度≤50%。拟建设 1 栋 3
层展示中心、1 栋 9 层商务办公楼和地下室。总建筑面积为 20405.31 ㎡，其中：地上建筑面
积为 17157.70 ㎡，地下建筑面积 3247.6 ㎡。3 层展示中心）位于地块西侧，建筑面积 2796.12
㎡，建筑占地面积 1586.18 ㎡，建筑高度 15.6m；9 层商务办公楼位于地块东侧，建筑面积
14361.58 ㎡，建筑占地面积 1573.44 ㎡，建筑高度 41.0m；地下室 1 层，建筑面积 3247.61
㎡。
B13 地块用地面积 24385.76 ㎡，容积率 3.0，限高 60m，建筑密度≤45%。拟建设 4 栋
花园办公、3 栋高层办公楼（含裙楼商业）、2 栋独立商业和地下室。总建筑面积为 113323.56
㎡，其中：地上建筑面积为 78538.17 ㎡，地下建筑面积 34785.39 ㎡。4 栋花园办公位于地
块西侧，单栋建筑面积 3388.99 ㎡，建筑占地面积 652.56 ㎡，建筑高度 22.2m；3 栋高层办
公楼位于地块东侧，总建筑面积 60505.41 ㎡，建筑占地面积 5428.02 ㎡，建筑高度 57.0m；
地下室 2 层，建筑面积 34785.39 ㎡。
2.3 工期（交货期）：273 日历天(含深化设计、生产、运输、安装、验收）。开工日期以
甲方书面通知为准;工程竣工日期以通过甲方验收合格之日为准。
2.4 招标范围：鲁启·智慧谷 C 区项目 B13 地块和 B14 地块（不含展示中心）办公和商
业公共空间的软装（包含但不限于家具、配饰、挂画、小品、雕塑、绿植等）深化设计、采
购及安装。（具体以招标人提供的合同及设计任务书为准）。
2.5 质量标准：符合国家现行相关法律、法规、行业规范等规定，满足招标人的合同及
设计任务要求。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任能力的法人资格，并在人员、设备、
资金等方面具有相应的能力。投标人 2021 年 10 月 1 日至今承接过一项类似软装业绩。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不
限于：
①投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入
失信被执行人名单（证明材料：投标人提供网页查询截图并加盖公章）。
②投标人在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/ ），未被列入政府采
购严重违法失信行为记录名单（证明材料：投标人提供网页查询截图并加盖公章）。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016 版）》
（发改财金〔2016〕2798 号）通知，企业（2023 年）的纳税信用须为 C 级以上（含 C 级）
（证明材料：投标人提供纳税信用等级证明材料并加盖公章）。
④ 提供《真实有效承诺函》并加盖公章。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5. 招标文件的获取
5.1.获取时间：2024 年 11 月 8 日至 2024 年 11 月 15 日，每天上午 8:30-12:00，下午
14:00-17:30（北京时间），节假日除外。
5.2.获取地点：在中国通用招标网 https://gt.china-tender.com.cn/免费注册，注册完成后请
按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。注册审核电话：
010-63348420/010-63348287。
5.3.获取方式：网上获取
5.4.购买招标文件流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）
下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，选择网上支付。选择网上支付方式购
买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：直接在报
名系统上下载电子发票；
特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，
不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。
5.5.招标文件每套售价 300.00 元，售后不退；投标保证金的金额为：5000.00 元。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 29 日 9 时 30 分，
递交地点为海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 2 号。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人
将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》媒介上发布。
8. 联系方式
招标人：海南鲁骐产业投资有限公司
招标代理机构：中国通用咨询投资有限公司
地址：海口市美兰区林海三路 16 号
地址：北京市丰台区西营街 1 号通用时代
山东国际业务集聚区展示中心
联系人：符工
电话：0898-65566392
中心 C 座
联系人：潘工
电话：0898-65801980