长沙西中心项目1.19万方写字楼公开招商公告

一、招商简介
长沙西中心项目（以下简称：“项目”）位于长沙市岳麓区玉兰路433号，项目共计3栋写字楼，其中T1、T2写字楼25层，T3写字楼24层，其中拟招商资产T1、T2、T3写字楼部分空置写字楼，面积*****.59㎡（招商竞价范围）。

二、招商要求
（一）招商对象：自用办公的企业或市级/省级科技创新型企业孵化器。
（二）招商方式：需整租*****.59㎡或整租招商面积*****.59㎡的1/2面积即5952㎡及以上（可从招商房源中自由选择）。
（三）商务条件：
采取公开进场竞价方式招商，价高者得（其他商务条件固化，仅对租金进行竞价）。
（1）租金：如整租*****.59㎡，租金底价为38.84元/㎡/月。如租赁不低于招商面积的1/2即不低于5952㎡，租金底价45元/㎡/月。
（2）租期：如整租*****.59㎡租期3年，若3年租期内如期履约，无重大违约（根据履约评估表评估）则租期顺延3年，顺延租期内租金及租金递增根据市场行情再行洽商，无免租期。如6年均如期履约，无重大违约（根据履约评估表评估）则租期可再顺延4年，顺延租期内租金及租金递增根据市场行情再行洽商，无免租期。如租赁不低于5952㎡，租期3年。
（3）装修及运营免租期：如整租*****.59㎡，免租期12个月。如租赁不低于5952㎡，免租期2个月。
（4）租金递增方式：如整租*****.59㎡，前3年不递增，后期如续签租金递增根据市场行情再行洽商。如租赁不低于5952㎡，租金每2年递增3%。
（5）押金及租金支付方式：押金为两个月租金，签订租赁合同后5日内支付，租金按季度预付。
（四）交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等），知晓了解并无对此无任何异议，自愿承担相应责任、损失和风险，中选后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约。
（五）其他：参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。