详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

吉林市曹洛比酒店电梯维保及维修校验项目比价方案
(招标编号：2024-B244)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本吉林市曹洛比酒店电梯维保及维修校验项日比价方案己由项目审批/核准/备
案机关批准，项日资金来源为白筹资金1.36万元，招标人为长春市长发凰业有
限公司。木项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：为保障吉林市曹洛比酒店电梯设备保持最佳性能，延长电梯的使用
寿命，根据吉林市市场监督管理局特种设备安全管理处建议，现需对吉林市曹
洛比酒店所属2部天津奥的斯品牌电梯进行维护保养工作：吉林市曹洛比酒店安
保人员在巡查过程中发现其中一台电梯限速器因老旧有上锈情况发生及失效潘
梯风险，为保证电梯使用安全，需进行维修校验，具体电梯明细详见比价方案
范围：木招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林市曹洛比酒店电梯维保及维修校验项日比价方案
三、投标人资格要求
(01吉林市曹洛比清店电梯维保及维修校验项日比价方案)的投标人资格能力圆
求：（一）营业执照：其有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位
人证书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章
(二)资质要求：具有中华人民共和国特种设各生产许可证，提供许可证复可
件加盖公章。
(三)人员要求：本项日拟派的1名技术人员，需持有中华人民共和国特种设备
安全管理和作业人员证T类证5：安全员】名，需持有中华人民共和国特种设备安
全管理和作业A类证书，提供证书复印件并加盖公章（如需更换人员时，需满足
上述标准并向项目业主提出纸质版中请，在收到纸质版确认后才能更换人员
(四)业绩要求：2021年至今至少完成过类似服务业绩一项，提供合同复印件
加盖公章：
(五)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记求期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1，营业执照：之.特种设备生产许可证：3.特种设各安全管理和
作业人员证T类证书、A类证书：4.业锁合同：5.财务报表：6承诺书（以上材
料均需加盖公章，其中1-
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月08日09时00分到2024年11月12日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月14日14时00分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年11月14日14时00分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司
(二)服务内容：
为保障吉林市曹洛比酒店电梯设备保持最佳性能，延长电梯的使用寿命，根据
吉林市市场监督管理局特种设备安全管理处建议，现需对吉林市曹洛比酒店所
属2部天津奥的斯品牌电梯进行雏护保养工作：吉林市曹洛比酒店安保人员在巡
查过程中发现其中一台电梯限速器因老旧有上锈情况发生及失效滑梯凤险，为
保证电梯使用安全，需进行维修校验，具体电梯明细相见比价方案
(三)期限要求：自合同签订之日起一年。
(四)服务要求：
维修校验工作：
1、维修及校验工作应由经过专业培训、其备相应资质的技术人员进行。需确保
维修人员熟悉电梯限速器的工作原理、结构和维修方法。在维修过程中，必须
严格遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护设备，如安全帽、安全带、安全
鞋等。同时，要确保维修现场的安全，设置警示标志，防止无关人员进入。
2、维修过程中，应严格按照维修方案进行操作，确保维修质量。维修完成后
应进行全面的测试和检查，确保限速器的各项性能指标符合要求。同时，应提
供维修后一年的质保服务，确保限速器在质保期内能够正常工作。
3、维修后限速器的外观应整洁、无损伤、无锈蚀。各部件的安装应牢固可靠
无松动、无变形。限速器的电气系统应正常工作，无短路、无断路、无漏电等
故障。电气元件的参数应符合设计要求，动作应灵敏可靠。限速器的机械部得
应运转灵活，无卡滞、无异响。限速器的动作速度应符合设计要求，误差应在
规定范围内。维修后的限速器应进行校验，校验结果应符合国家和行业标准的
要求。校验内容需包括限速器的动作速度、电气安全装置的动作可靠性。
维保工作：
1、电梯设备具体维保项目、维保内容、雅保频次、维保技术质量标准、维保效
果等维修保养服务质量及标准必须严格按照同家、地方及特种设备行业管理部
门现行规范和标准执行，包括但不限于以下标准：
《电梯维护保养规则》TSGT5002-2017、《特种设备使用管理规则》TSG08
2017、《特种设备安全技术规范制定导则》TSG01-
2014、《电梯监督检验和定期检验规侧-曳引与强制驱动电梯》TSGT7001
2009、现行（例如）吉林省（电梯乘用安全规范》DB22/T3100-2020
、现行《吉林市电梯安全管理条例》、《吉林市特种设备安全条例》、现行《
吉林市电梯安全监督管理办法》。合同期内有规范、标准更新或作废时按新发
布的标准执行。
2、满足属地特种设备行业管理部门对电梯年检及例行检查的标准，按现行标准
定期进行电梯限速器检测，及时顺利通过年检，电梯年检合格率10%，在办理
电梯注册前及过程中产生的或行管部门所收取的任何费用由此次比价的中选单
位负责缴纳。
3、能够在电梯出现故隐时，在20分钟内到达现场，快速诊断出故障原因，以最快
速度恢复电梯运行，如遇紧急情况不能按约定时间到场时将立即解除合同
4、至少每半个月对电梯维护保养一次（非工作日期间进行保养）。
5、每季度对电梯软膜天花吊顶进行一次清理。
(五)项目实施地点：吉林省吉林市曹洛比酒店
、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证
书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)资质要求：具有中华人民共和国特种设备生产许可证，提供许可证复印
件加盖公章，
(三)人员要求：本项目拟派的1名技术人负，需持有中华人民共和陶特种设备
安全管理和作业人员证T类证书：安全员！名，需持有中华人民共和国特种设备安
全管理和作业A类证书，提供证书复印件并加盖公章（如需更换人员时，需满足
述标准并向项日业主提出纸质版中请，在收到纸频版确认后才能更换人员)
(四)业绩要求：2021年至今至少完成过类似服务业绩一项，提供合同复印件
加盖公章：
(五)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书
(七)本次比价不接受联合体报价
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价
资格文件目录：1，营业执照：2特种设各生产许可证：3，特种设备安全管理和
作业人员证T类证书、A类证书：4.业绩合同：5.财务报表：6承诺书（以上材
料均需加盖公章，其中1
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年11月8日9时00分至2024年11月12日16时00分（北京时
间)。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijiat03@163.com(仅
发送报名登记表)，要求报名登记表命名成（吉林市曹洛比酒店电梯维保及维
修校验项目+公司全称)。
(二)比价载止时间：2024年11月14日14时00分，地点：长发金融创新中心会
议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质开
加盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的
文件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提
前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法：
1.现场首先进行资格审查，经中查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报
价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标
五、报价要求
最高限价：13600元。报价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不得超
过最高限价，报价单需单独密封
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划则务部、审计部、投资企管部、综合办公室
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺5，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将可
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有料
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：长春市长发置业有限公司
地址：长发金脸创新中心
联系人：盖迪
电话：8186682
电子邮件：ccdgbijia03e163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
吉林市曹洛比酒店电梯维保及维修校验项
目比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司
(二)服务内容：
为保障吉林市曹洛比酒店电梯设备保持最佳性能，延长电梯的
使用寿命，根据吉林市市场监督管理局特种设备安全管理处建议，
现需对吉林市曹洛比酒店所属2部天津奥的斯品牌电梯进行维护保养
工作；吉林市曹洛比酒店安保人员在巡查过程中发现其中一台电梯
限速器因老旧有上锈情况发生及失效滑梯风险，为保证电梯使用安
全，需进行维修校验，具体电梯明细如下：
序号设备代码设备名称
设备型号
基本规格备注
32307893867982
1
8层8站8门100
维保
OSDT9000YJ
0110121
客梯
0公斤
32307893867982
7层7站
维修校验及维
0110123
客梯
OSDT9000YJ
7门1000公斤
(三)期限要求：自合同签订之日起一年。
(四)服务要求：
维修校验工作
1、维修及校验工作应由经过专业培训、具备相应资质的技术人
8
员进行。需确保维修人员熟悉电梯限速器的工作原理、结构和维修
方法。在维修过程中，必须严格遵守安全操作规程，佩戴必要的安
全防护设备，如安全帽、安全带、安全鞋等。同时，要确保维修现
场的安全，设置警示标志，防止无关人员进入。
2、维修过程中，应严格按照维修方案进行操作，确保维修质量
。维修完成后，应进行全面的测试和检查，确保限速器的各项性能
指标符合要求。同时，应提供维修后一年的质保服务，确保限速器
在质保期内能够正常工作。
3、维修后限速器的外观应整洁、无损伤、无锈蚀。各部件的安
装应牢固可靠，无松动、无变形。限速器的电气系统应正常工作，
无短路、无断路、无漏电等故障。电气元件的参数应符合设计要求
,动作应灵敏可靠。限速器的机械部件应运转灵活，无卡滞、无异
响。限速器的动作速度应符合设计要求，误差应在规定范围内。维
修后的限速器应进行校验，校验结果应符合国家和行业标准的要求
。校验内容需包括限速器的动作速度、电气安全装置的动作可靠性
维保工作
1、电梯设备具体维保项目、维保内容、维保频次、维保技术质
量标准、维保效果等维修保养服务质量及标准必须严格按照国家、
地方及特种设备行业管理部门现行规范和标准执行，包括但不限于
以下标准：
《电梯维护保养规则》TSGT5002-
2017、《特种设备使用管理规则》TSG08
2017、《特种设备安全技术规范制定导则》TSG01-
2014、《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》TSG
T7001-2009、现行（例如）吉林省《电梯乘用安全规范》DB22/T
3100-2020
、现行《吉林市电梯安全管理条例》、《吉林市特种设备安全条例
》、现行《吉林市电梯安全监督管理办法》。合同期内有规范、标
准更新或作废时按新发布的标准执行。
2、满足属地特种设备行业管理部门对电梯年检及例行检查的标
准，按现行标准定期进行电梯限速器检测，及时顺利通过年检，电
梯年检合格率100%，在办理电梯注册前及过程中产生的或行管部门
所收取的任何费用由此次比价的中选单位负责缴纳。
3、能够在电梯出现故障时，在20分钟内到达现场，快速诊断出故
障原因，以最快速度恢复电梯运行，如遇紧急情况不能按约定时问到
场时将立即解除合同。
4、至少每半个月对电梯维护保养一次（非工作日期间进行保养）
5、每季度对电梯软膜天花吊顶进行一次清理。
(五)项目实施地点：吉林省吉林市曹洛比酒店。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照(
10
事业单位法人证书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件
加盖公章。
(二)资质要求：具有中华人民共和国特种设备生产许可证，
提供许可证复印件加盖公章。
(三)人员要求：本项目拟派的1名技术人员，需持有中华人民
共和国特种设备安全管理和作业人员证T类证书；安全员1名，需持有
中华人民共和国特种设备安全管理和作业A类证书，提供证书复印
件并加盖公章（如需更换人员时，需满足上述标准并向项目业主提
出纸质版申请，在收到纸质版确认后才能更换人员)。
(四)业绩要求：2021年至今至少完成过类似服务业绩一项，
提供合同复印件加盖公章；
(五)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期问的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书；
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格文件目录：1营业执照；2.特种设备生产许可证；3.特种
设备安全管理和作业人员证T类证书、A类证书；4.业绩合同：5.财
务报表；6.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年11月8日9时00分至2024年11月12日16
时00分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮
箱ccdgbijia03@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表命
名成（吉林市曹洛比酒店电梯维保及维修校验项目+公司全称）。
(二)比价载止时间：2024年11月14日14时00分，地点：长发
·金融创新中心会议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比
价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、
报名公司要求)，比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明
文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖
章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最低报价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写
放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。
2如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报
12
附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
家单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第六项：比价
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com