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昆明空投城市资源开发有限公司保障性租
赁住房选聘委托运营管理服务竞争性磋商
公告
1.竞争性磋商条件
昆明空投城市资源开发有限公司保障性租赁住房选聘委托运营管理服务项目,采购人为
昆明空投城市资源开发有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例 100%。该项目已具备
磋商条件，欢迎符合条件的供应商参加磋商。
2.项目概况与竞争性磋商范围
2.1 项目名称：昆明空投城市资源开发有限公司保障性租赁住房选聘委托运营管理服务。
2.2 项目地点：云南省滇中新区。
2.3 磋商范围：现将云鼎广场 486 间、时代中心 1272 间（共计 1758 间）委托开展运营
管理服务工作，包括但不限于配合住房城乡建设部门完成保障性租赁住房项目各类备案审批、
合同签订、租金收缴、日常投诉处理、房屋分配及退租，并建立相应的工作台账等：
（1）配合完成保障性租赁住房租赁单价评估和定价工作，代办各项目纳入保障性租赁
住房分配系统的相关申报、审核和分配等手续办理工作。
（2）保障性租赁住房运营管理工作。负责配合维护项目的正常使用功能。对发现的问
题及时提交，并配合对相应问题跟进整改，维修事项按相关规定执行。办理保障性租赁住房
入住和退出登记手续。
（3）负责保障性租赁住房居住使用情况的巡查监管。
（4）负责租金收缴工作。
招标人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，中标人应继续提供服务，不能因此
提出任何索赔。
2.4 服务周期：2 年。
2.5 质量要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。
2.6 本项目不划分标段。
2.7 本项目不接受联合体磋商。
3.供应商资格要求
3.1 经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执
照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2 拟派服务人员不少于项目经理 1 人、运营管家 3 人（入住率 50%以上需增加 1 名运
营管家）；
3.3 具有良好的商业信誉及健全的会计制度，提供近三年（2021 年－2023 年）公司内
部自行编制的财务报表或经第三方审计的财务报告及报表【成立不足 3 年的则提供成立至今
的公司内部自行编制的财务报表或经第三方审计的财务报告及报表】。若为 2024 年新成立的
公司无需提供；
3.4 信誉要求：2021 年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；参与
本 次 投 标 活 动 前 三 年 内 在 运 营 活 动 中 没 有 重 大 违 法 记 录 。 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站
（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加本竞争性磋商项目者，请于 2024 年 11 月 8 日 09:00 至 2024 年 11 月 15
日 17:00 时获取竞争性磋商文件。
4.1.1 需携带企业介绍信（或带法定代表人身份证明书的授权委托书，原件）及购买人
身份证（复印件加盖公章）至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商
务中心 B 座 21 楼）获取竞争性磋商文件。
4.2 竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。（所有发票的开具，不管是专
票还是普票，必须公对公汇款。户名：云南禹信招标代理有限公司;开户行：招商银行昆明
关上支行；账号：871904240510401）。
4.3 本招标项目不提供邮购竞争性磋商文件服务。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间）为 2024 年 11 月 19 日 14 时 30 分（北
京时间），地点为云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座
21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发
布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采 购 人：昆明空投城市资源开发有限公司
地 址：云南滇中新区滇兴街 1 号空港商务广场 3 号楼
联 系 人：张老师
联系电话：0871-66021975
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联 系 人：李俊、蒋正虎、苏莹
电 话：13759537957 0871-67169993

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com