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天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围招标公告
(招标编号：ACZX2024-102)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围己由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区居民委员会。本项
目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模天律市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围。社区坐落于天津市西青区友前
南路与梨双公路交口，内含多层住宅、高层住它、别墅。总占地面积：17.6万平方米：总
建筑面积：16,98万平方米：机动车停车位地上约1108个：本项目总建筑物63幢：本小区
总户数为1507户，物业费预算情况多层住宅不得高于1.7元/m/月，高层住宅不得高于223
元/▣月，别墅不得高于1.9元//月。物业服务标准要求不低于（天津市普通住宅小区物业
管理服务和指导价格标准》的级标准执行。物业服务费结算方式为包干制，具体内容详见“第
五章用户需求”，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围：
三、投标人资格要求
(001天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围)的投标人资格能力要求：1，投标
人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立企业法人资格或事业法人资格，营业执照或
事业单位法人证书在有效期内的企业或事业单位（法定代表人为同人的两个及两个以上法
人，或者存在控股或被控取、管理关系的两个及两个以上：法人，不得参加同一标段授标或者
米划分标段的同一招标项目投标)，注册资金不得少于600万元且公司成立时间不得少于3
年：
2,正规注册企业，在国家企业信用信息公示系统可查且无不良记录
(http://www.gsxt.gov.cn/index.html):
3.财务状况报告等相关材料：入经第三方会计师事务所审计的2023年度财务报告扫描件：
B,2024年度银行出具的资信证明扫描件（注：A、B两项提供任意一项均可）：
4.业绩要求：现行有效的服务合同中至少有1个单个项目在管占地面积不少于17,6万平乃
米且总建筑面积不少于16.8万平方米并且连续服务6年以上：
5.外埠来津从事物业管理服务的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明
文件，提供复印件并加盖企业公章：
6.投标截止日前3年在经营话动中没有重大违法记录的书而声明原件，截至开标日成立不足
3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明原件且参聘物业服务企业在信
用中国网，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单：
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月08日08时30分到2024年11月14日16时30分
获取方式本项目招标文件采取电子领取方式，术购买招标文件的不具备本项目投标货
格。具体要求如下凡有意参加投标者，(1)文件于2024年11月08日到2024年11月
14日，每日上午8时30分至12时00分，下午14时00分至16时30分（北京时
间)发售(2)请通过对公账户将标书款汇至我公司的指定账号，并在汇款中标明ACZX2024
102标书款：(3)标书款汇款后，请将如下报名信息以邮件形式发送至10654100428.©0m,
包括：投标人名称、投标单位联系人（需为本单位职工）、联系电话以及电子邮箱、营业执
照扫描件、汇款截图：(4)邮件主题为“ACZX2024-102投标单位信息”，我司收到完整的
邮件后将招标文件电子版发送至投标单位邮箱，招标文件售价：500元/本（售后不退，天
律市已实行全面电子票并全部联网，我司将于报名截止后统一开具电子发票发送至报名邮
箱。若长时间未收到电子发票请自行查询本单位的税务数字张户，请注明须开具专票/营
票).).联系人：高文雯、王浩，联系电话022-28170067。标书煮核下列要求汇寄招标代
现机枸帐户：单位名称：天津安成工程咨询有限公司：开户银行：建行天津富裕支行：账
号：12050161540000001788：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月18日09时30分
递交方式天津安成工程咨询有限公司（地址：天津市河西区郁江道和内江路交口的安融
大厦1号棱9楼928)具体开标时间、地点以招标文件要求为准。纸顾文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月18日09时30分
开标地点天津安成工程咨询有限公司（地址：天津市河西区郁江道和内江路交口的安融
大厦1号楼9楼928)具体开标时间、地点以招标文件要求为准。
七、其他
合同期限三年，时间从签订物业服务合同之日起计算，不低于《天津市普通住宅小区
物业管理服务和指导价格标准》的一级标准执行，在服务期内，每年开展不少于2次满意度
测评，做为下一个服务周期是否续聘的依据
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区居民委员会
地址：天津市西青区友谊南路与梨双公路交口
联系人：王老师
电话：022-23752880
电子邮件：/
招标代理机构：天津安成工程咨询有限公司
地址：天津市河西区郁江道与内江路交口安融大厦1号楼9楼
联系人：高文雯，王浩
电话：022-28170067
电子邮件：1065410042q0,c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
以
天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围招标公告
(招标编号：ACZX2024-102)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围己由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区居民委员会。本项
目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模天律市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围。社区坐落于天津市西青区友前
南路与梨双公路交口，内含多层住宅、高层住它、别墅。总占地面积：17.6万平方米：总
建筑面积：16,98万平方米：机动车停车位地上约1108个：本项目总建筑物63幢：本小区
总户数为1507户，物业费预算情况多层住宅不得高于1.7元/m/月，高层住宅不得高于223
元/▣月，别墅不得高于1.9元//月。物业服务标准要求不低于（天津市普通住宅小区物业
管理服务和指导价格标准》的级标准执行。物业服务费结算方式为包干制，具体内容详见“第
五章用户需求”，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围：
三、投标人资格要求
(001天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区物业选聘入围)的投标人资格能力要求：1，投标
人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立企业法人资格或事业法人资格，营业执照或
事业单位法人证书在有效期内的企业或事业单位（法定代表人为同人的两个及两个以上法
人，或者存在控股或被控取、管理关系的两个及两个以上：法人，不得参加同一标段授标或者
米划分标段的同一招标项目投标)，注册资金不得少于600万元且公司成立时间不得少于3
年：
2,正规注册企业，在国家企业信用信息公示系统可查且无不良记录
(http://www.gsxt.gov.cn/index.html):
3.财务状况报告等相关材料：入经第三方会计师事务所审计的2023年度财务报告扫描件：
B,2024年度银行出具的资信证明扫描件（注：A、B两项提供任意一项均可）：
4.业绩要求：现行有效的服务合同中至少有1个单个项目在管占地面积不少于17,6万平乃
米且总建筑面积不少于16.8万平方米并且连续服务6年以上：
5.外埠来津从事物业管理服务的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明
文件，提供复印件并加盖企业公章：
6.投标截止日前3年在经营话动中没有重大违法记录的书而声明原件，截至开标日成立不足
3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明原件且参聘物业服务企业在信
用中国网，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单：
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月08日08时30分到2024年11月14日16时30分
获取方式本项目招标文件采取电子领取方式，术购买招标文件的不具备本项目投标货
格。具体要求如下凡有意参加投标者，(1)文件于2024年11月08日到2024年11月
14日，每日上午8时30分至12时00分，下午14时00分至16时30分（北京时
间)发售(2)请通过对公账户将标书款汇至我公司的指定账号，并在汇款中标明ACZX2024
102标书款：(3)标书款汇款后，请将如下报名信息以邮件形式发送至10654100428.©0m,
包括：投标人名称、投标单位联系人（需为本单位职工）、联系电话以及电子邮箱、营业执
照扫描件、汇款截图：(4)邮件主题为“ACZX2024-102投标单位信息”，我司收到完整的
邮件后将招标文件电子版发送至投标单位邮箱，招标文件售价：500元/本（售后不退，天
律市已实行全面电子票并全部联网，我司将于报名截止后统一开具电子发票发送至报名邮
箱。若长时间未收到电子发票请自行查询本单位的税务数字张户，请注明须开具专票/营
票).).联系人：高文雯、王浩，联系电话022-28170067。标书煮核下列要求汇寄招标代
现机枸帐户：单位名称：天津安成工程咨询有限公司：开户银行：建行天津富裕支行：账
号：12050161540000001788：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月18日09时30分
递交方式天津安成工程咨询有限公司（地址：天津市河西区郁江道和内江路交口的安融
大厦1号棱9楼928)具体开标时间、地点以招标文件要求为准。纸顾文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月18日09时30分
开标地点天津安成工程咨询有限公司（地址：天津市河西区郁江道和内江路交口的安融
大厦1号楼9楼928)具体开标时间、地点以招标文件要求为准。
七、其他
合同期限三年，时间从签订物业服务合同之日起计算，不低于《天津市普通住宅小区
物业管理服务和指导价格标准》的一级标准执行，在服务期内，每年开展不少于2次满意度
测评，做为下一个服务周期是否续聘的依据
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：天津市西青区大寺镇洛卡小镇社区居民委员会
地址：天津市西青区友谊南路与梨双公路交口
联系人：王老师
电话：022-23752880
电子邮件：/
招标代理机构：天津安成工程咨询有限公司
地址：天津市河西区郁江道与内江路交口安融大厦1号楼9楼
联系人：高文雯，王浩
电话：022-28170067
电子邮件：1065410042q0,c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
以
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com