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上海市浦东新区（两港装饰城）物业服务企业选特招号
(招标偏号：017B-20241108)
项自所在地区，上海市，市结区，地东新国
一、相标条件
本上海审师东新区《两渔转修城)物业围务企业选聘招标已由项日审批/核准/条案机关
我准，项日资金来源为其他宣金其他，招标人为上海指浦东新区再电装饰城业上大会，本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开相标。
二、项目概况和招标范围
规根：项日位于神东新区宜桥镇南六公路9弄，3支养.227弄.228弄，部分，占
地总面积205614平方米，建筑8面积200909.63平方米
后围：本招标项目划分为1个标段。本次招标为其中的：
0)上海市浦东新区（两港装饰城）物业限务企业达聘招标
三、投标人资格要求
《01上海事浦东新区《两港装饰城)物业服务企业选鸭招标)的投标人资格能力要果
扣速聘物业服务企业的相关夏求：
)依法在本市注册程记的独立法人：
妙近一年内物业服务企业及项日经理均无失信信息（以上海住宅物业网96221平台查询到
果为准)
3)在浦东新区范围内有项日在管（优先考虑有丰住生类项目在管的
2报名时，面提供上述报这的物业服务企业相关要求的证明材料一套（加盖公章，原件备查
本项目不元净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月08日00时00分到2024年11月14日17时00分
获取方式符合报名条件并提供证明材料，核时足颜支付完投标保正金后。展系招标代
理人获收。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年1月24日13时00分
通交方式：上海市修江区宜州路18号四桥2室纸领文件通之
六、开标时闻及地点
开标时间：2021年11月24日13时00分
开标地点：卡海市综礼区宜州路期号因林0室
七、其他
1,物业收费标准和面积、物业计费方式：商铺经营用房1，阳元/月/平方米，可收费面
积13820663平方米商袖楼上的类什笔用房1.00元/月/平方米，可收费面积73068.99平
方米：BCD林小高层商办用房1.0元/月/T方米，可收费面积186防平方米，本项日
果用脑金制（提取研金的比倒为应收物业费用的0⅓）.本项目采用例金制计费后，由物建
公司负责收取相关费用（包括但不限于物业服务费、公其收益、停车费等收入等），由业委
会主任和刷主任签字同意后支付相关费用。法物业费先按对折收取，即按物业类型收0明
元、0.80元、2.20元/月/平方米，
2公共收益分加经营属于项日业主所有的共用部位、共用设施设各所得的税后收益（包括
但不限于公共部位的堆场费、公共广告费、公共停车费等)，按下列方式使用和分配：本明
日全加公共收益的51%纳入维修资金账户，列余的9八在支付掉各类费用后（包括但不限于
员工工资福利，公共水电煤事业费，企业税费，管理刷金等)。剩余部分按产权建筑面积平
均全部补贴物业运行费用的不足，仍有多余的，则由物业公司按产权建筑面积平均退回业主
3物业合同年限为2年，其中，第1年为试用期，期满后由业主委员会组织项日业主进行
满意率测评。若测评结果≥7的。则物业服务合同可延铁至期满，若测评结果<75%的，则
业主委员会可以代表业主大会提前终止物业服务合同，
4中标人需承担本项口的物业选聘招标代理及会务服务费（含业主大会的会务服务费用）合
计为14.00万元人民币（大写：人民币壹拾肆万元整
八、监督部门
本招标项目的监督部门为项目的属地政府。
九、联系方式
会
招标人：上海市浦东新区两港装饰城业生大会
地址：上海市浦东新区南六公路699寿3支本2幢228号
服系人：指建杨
幻到
电话：1391631760
电子邮件：0a100e
招标代理机构：上海青题美达物业管理所问有限公司
地址：上海市徐区宜州路188号阳桥02室
联系人：叶茂
电话：18802129292
电子邮件：Qa10800.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
肠
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com