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棕树营街道居家养老服务第三方运营采购谈判公告
（招标编号：YNYL-2024-11-6）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本棕树营街道居家养老服务第三方运营服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自负盈亏不提供资金，招标人为昆明市棕树营街道办事处。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）本项目供应商自负盈亏采购人不提供任何资金需求，具体内容详见《采购
需求》。（2）供应商每年缴纳不低于 4.84 万元设施使用费，具体内容详见《采购需求》。（3）
供应商须投资不得低于 126 万元提升改造、配置办公设备、老年人活动设施、厨房设施设备
等。（4）为居住在棕树营街道辖区内 60 岁以上老年人及老年群体中的民政保障对象提供综
合性居家养老服务，辐射周边社区，建成能提供家庭床位建设及照护、日间照料、居家养老
上门服务、助餐配餐、生活照料服务、康复护理服务、医疗协助、健康管理、社会工作心理
疏导和文化娱乐活动等养老服务，并具备智慧养老、信息化管理功能，建成街道级智慧养老
指挥中心，打造区域间资源统筹利用的区域性社区居家养老服务综合体。通过建成区域内社
区居家养老服务中心以点带面解决辖区居家老年人基本养老服务需求；全面整合服务中心周
边养老、为老服务资源，建成棕树营街道居家养老服务体系；有效整合街道卫生服务中心及
相关医疗机构完善街道医养结合服务体系；最终形成居家养老服务模式，有效解决辖区居家
老年人各项养老服务需求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)棕树营街道居家养老服务第三方运营采购;
三、投标人资格要求
(001 棕树营街道居家养老服务第三方运营采购)的投标人资格能力要求：1.符合《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料；
2.需落实的政府采购政策：2.1 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46
号）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）的规定，
对小型和微型企业产品的价格享有扣除，用扣除后的价格参与评审； 2.2 监狱企业、残疾人
福利性单位在政府采购活动中视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发
展的政府采购政策。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》《政府采购促进中
小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的
通知》（财库〔2014〕68 号）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。监狱企业、残疾人企业视同小型、微型企业（须提
供证明材料）。本项目对小微企业价格扣除优惠比例为：10%；
3.本项目的特定资格要求：
（一）具有专业养老服务团队和 2 年以上的服务管理经验。
（二）项目负责人要求具备社会工作专业本科或以上学历或持有持有社会工作者职业资格证
书。
（三）其他人员要求：具有老年人能力评估师高级职业技能、心理咨询师职业资格、持有社
会工作者职业资格及、养老护理员、心理咨询师、营养保健师、等专业人才各 1 人。
以上人员需提供相关职业资格证明文件和在本单位至谈判开始时间前 3 个月社保及劳动合
同
4.本项目是否接受联合体：否。
5.资格审查方式：资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：1.时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日；每日上午 09：00 时至 12：00
时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）；2.地点：云南羿力项目管
理有限公司（小康大道和谐广场 C 座 1807 室）；3.方式：获取谈判采购文件时需提供以下相
关资料；3.1 报名时须提交下列资料的复印件一份（加盖公章）；①企业营业执照副本复印件
加盖公章；②法定代表人身份证原件；③法定代表人授权委托书原件；④法定代表人身份证或
法定代表人授权委托人身份证原件；4.本项目采购文件收取费用 500 元一套售后不退不换。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 20 日 10 时 00 分
递交方式：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 20 日 10 时 00 分
开标地点：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）
七、其他
谈判采购公告
一、项目基本情况
项目编号：YNYL-2024-11-6
项目名称：棕树营街道居家养老服务第三方运营服务采购
采购方式：谈判采购，资格后审；
采购预算：供应商每年免费提供不低于 50000 元《居家养老服务基本项目清单》内的服务项
目必须包含助浴助餐服务；
采购需求：
1.本项目供应商自负盈亏采购人不提供任何资金需求，具体内容详见《采购需求》。
2.供应商每年缴纳不低于 4.84 万元设施使用费，具体内容详见《采购需求》。
3.供应商须投资不得低于 126 万元提升改造、配置办公设备、老年人活动设施、厨房设施设
备等。
4.为居住在棕树营街道辖区内 60 岁以上老年人及老年群体中的民政保障对象提供综合性居
家养老服务，辐射周边社区，建成能提供家庭床位建设及照护、日间照料、居家养老上门服
务、助餐配餐、生活照料服务、康复护理服务、医疗协助、健康管理、社会工作心理疏导和
文化娱乐活动等养老服务，并具备智慧养老、信息化管理功能，建成街道级智慧养老指挥中
心，打造区域间资源统筹利用的区域性社区居家养老服务综合体。通过建成区域内社区居家
养老服务中心以点带面解决辖区居家老年人基本养老服务需求；全面整合服务中心周边养
老、为老服务资源，建成棕树营街道居家养老服务体系；有效整合街道卫生服务中心及相关
医疗机构完善街道医养结合服务体系；最终形成居家养老服务模式，有效解决辖区居家老年
人各项养老服务需求。
注：（1）本项目不划分标段。投标人须对所投标段内的所有项目内容进行投标报价，不得
缺项漏项。否则按不实质性响应招标文件要求处理。
服务期限：十五年，合同五年一签，每年考核一次，连续两年考核不合格不续签下一度合同。
质量要求：符合国家及地方现行的相关标准及法规政策，满足采购人要求。
本项目不接受联合体。
二、供应商的资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料；
2.需落实的政府采购政策：2.1 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46
号）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）的规定，
对小型和微型企业产品的价格享有扣除，用扣除后的价格参与评审； 2.2 监狱企业、残疾人
福利性单位在政府采购活动中视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发
展的政府采购政策。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》《政府采购促进中
小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的
通知》（财库〔2014〕68 号）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。监狱企业、残疾人企业视同小型、微型企业（须提
供证明材料）。本项目对小微企业价格扣除优惠比例为：10%；
3.本项目的特定资格要求：
（一）具有专业养老服务团队和 2 年以上的服务管理经验。
（二）项目负责人要求具备社会工作专业本科或以上学历或持有持有社会工作者职业资格证
书。
（三）其他人员要求：具有老年人能力评估师高级职业技能、心理咨询师职业资格、持有社
会工作者职业资格及、养老护理员、心理咨询师、营养保健师、等专业人才各 1 人。
以上人员需提供相关职业资格证明文件和在本单位至谈判开始时间前 3 个月社保及劳动合
同
4.本项目是否接受联合体：否。
5.资格审查方式：资格后审。
三、谈判采购文件的获取
1.时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日；每日上午 09：00 时至 12：00 时，下午 14：00
时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：云南羿力项目管理有限公司（小康大道和谐广场 C 座 1807 室）；
3.方式：获取谈判采购文件时需提供以下相关资料；
3.1 报名时须提交下列资料的复印件一份（加盖公章）；①企业营业执照副本复印件加盖公
章；②法定代表人身份证原件；③法定代表人授权委托书原件；④法定代表人身份证或法定代
表人授权委托人身份证原件；
四、响应文件的递交
1.线下提交响应文件截止时间：2024 年 11 月 20 日 10:00 时（北京时间）。
2.响应文件的递交要求：
2.1 按时（2024 年 11 月 20 日 09:30～10:00 时）线下递交纸质版响应文件(正版一份副本 2
份)。
3.线下提交地点：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、响应文件的开启
1.响应文件开启时间：2024 年 11 月 20 日 10:00 时（北京时间）。
2.地点：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）。
3.谈判规则：
3.1 供应商须准时在响应提交截止时间前到线下谈判地点签到并递交纸质响应文件，参与谈
判。
六、发布公告的媒介及期限
本次谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，公告期限 2024 年 11 月 11 日至 2024
年 11 月 15 日。
七、其他补充事宜
本项目采购文件收取费用 500 元一套售后不退不换。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昆明市棕树营街道办事处
地 址：云南省昆明市棕树营
联 系 人：尹老师
联系方式：0871－65374364
2.采购代理机构信息
名 称：云南羿力项目管理有限公司
地 址：昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室
联系方式：15808755110
3.项目联系方式
项目联系人：张永辉
电 话：15808755110
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市棕树营街道办事处。
九、联系方式
招 标 人：昆明市棕树营街道办事处
地 址：云南省昆明市棕树营
联 系 人：尹老师
电 话：0871－65374364
电子邮件：/
招标代理机构：云南羿力项目管理有限公司
地 址： 云南省昆明市五华区和谐广场 C 座 1807 室
联 系 人： 张永辉
电 话： 15808755110
电子邮件： 1294344969@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
棕树营街道居家养老服务第三方运营采购谈判公告
（招标编号：YNYL-2024-11-6）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本棕树营街道居家养老服务第三方运营服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自负盈亏不提供资金，招标人为昆明市棕树营街道办事处。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）本项目供应商自负盈亏采购人不提供任何资金需求，具体内容详见《采购
需求》。（2）供应商每年缴纳不低于 4.84 万元设施使用费，具体内容详见《采购需求》。（3）
供应商须投资不得低于 126 万元提升改造、配置办公设备、老年人活动设施、厨房设施设备
等。（4）为居住在棕树营街道辖区内 60 岁以上老年人及老年群体中的民政保障对象提供综
合性居家养老服务，辐射周边社区，建成能提供家庭床位建设及照护、日间照料、居家养老
上门服务、助餐配餐、生活照料服务、康复护理服务、医疗协助、健康管理、社会工作心理
疏导和文化娱乐活动等养老服务，并具备智慧养老、信息化管理功能，建成街道级智慧养老
指挥中心，打造区域间资源统筹利用的区域性社区居家养老服务综合体。通过建成区域内社
区居家养老服务中心以点带面解决辖区居家老年人基本养老服务需求；全面整合服务中心周
边养老、为老服务资源，建成棕树营街道居家养老服务体系；有效整合街道卫生服务中心及
相关医疗机构完善街道医养结合服务体系；最终形成居家养老服务模式，有效解决辖区居家
老年人各项养老服务需求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)棕树营街道居家养老服务第三方运营采购;
三、投标人资格要求
(001 棕树营街道居家养老服务第三方运营采购)的投标人资格能力要求：1.符合《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料；
2.需落实的政府采购政策：2.1 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46
号）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）的规定，
对小型和微型企业产品的价格享有扣除，用扣除后的价格参与评审； 2.2 监狱企业、残疾人
福利性单位在政府采购活动中视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发
展的政府采购政策。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》《政府采购促进中
小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的
通知》（财库〔2014〕68 号）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。监狱企业、残疾人企业视同小型、微型企业（须提
供证明材料）。本项目对小微企业价格扣除优惠比例为：10%；
3.本项目的特定资格要求：
（一）具有专业养老服务团队和 2 年以上的服务管理经验。
（二）项目负责人要求具备社会工作专业本科或以上学历或持有持有社会工作者职业资格证
书。
（三）其他人员要求：具有老年人能力评估师高级职业技能、心理咨询师职业资格、持有社
会工作者职业资格及、养老护理员、心理咨询师、营养保健师、等专业人才各 1 人。
以上人员需提供相关职业资格证明文件和在本单位至谈判开始时间前 3 个月社保及劳动合
同
4.本项目是否接受联合体：否。
5.资格审查方式：资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：1.时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日；每日上午 09：00 时至 12：00
时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）；2.地点：云南羿力项目管
理有限公司（小康大道和谐广场 C 座 1807 室）；3.方式：获取谈判采购文件时需提供以下相
关资料；3.1 报名时须提交下列资料的复印件一份（加盖公章）；①企业营业执照副本复印件
加盖公章；②法定代表人身份证原件；③法定代表人授权委托书原件；④法定代表人身份证或
法定代表人授权委托人身份证原件；4.本项目采购文件收取费用 500 元一套售后不退不换。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 20 日 10 时 00 分
递交方式：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 20 日 10 时 00 分
开标地点：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）
七、其他
谈判采购公告
一、项目基本情况
项目编号：YNYL-2024-11-6
项目名称：棕树营街道居家养老服务第三方运营服务采购
采购方式：谈判采购，资格后审；
采购预算：供应商每年免费提供不低于 50000 元《居家养老服务基本项目清单》内的服务项
目必须包含助浴助餐服务；
采购需求：
1.本项目供应商自负盈亏采购人不提供任何资金需求，具体内容详见《采购需求》。
2.供应商每年缴纳不低于 4.84 万元设施使用费，具体内容详见《采购需求》。
3.供应商须投资不得低于 126 万元提升改造、配置办公设备、老年人活动设施、厨房设施设
备等。
4.为居住在棕树营街道辖区内 60 岁以上老年人及老年群体中的民政保障对象提供综合性居
家养老服务，辐射周边社区，建成能提供家庭床位建设及照护、日间照料、居家养老上门服
务、助餐配餐、生活照料服务、康复护理服务、医疗协助、健康管理、社会工作心理疏导和
文化娱乐活动等养老服务，并具备智慧养老、信息化管理功能，建成街道级智慧养老指挥中
心，打造区域间资源统筹利用的区域性社区居家养老服务综合体。通过建成区域内社区居家
养老服务中心以点带面解决辖区居家老年人基本养老服务需求；全面整合服务中心周边养
老、为老服务资源，建成棕树营街道居家养老服务体系；有效整合街道卫生服务中心及相关
医疗机构完善街道医养结合服务体系；最终形成居家养老服务模式，有效解决辖区居家老年
人各项养老服务需求。
注：（1）本项目不划分标段。投标人须对所投标段内的所有项目内容进行投标报价，不得
缺项漏项。否则按不实质性响应招标文件要求处理。
服务期限：十五年，合同五年一签，每年考核一次，连续两年考核不合格不续签下一度合同。
质量要求：符合国家及地方现行的相关标准及法规政策，满足采购人要求。
本项目不接受联合体。
二、供应商的资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料；
2.需落实的政府采购政策：2.1 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46
号）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）的规定，
对小型和微型企业产品的价格享有扣除，用扣除后的价格参与评审； 2.2 监狱企业、残疾人
福利性单位在政府采购活动中视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发
展的政府采购政策。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》《政府采购促进中
小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的
通知》（财库〔2014〕68 号）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。监狱企业、残疾人企业视同小型、微型企业（须提
供证明材料）。本项目对小微企业价格扣除优惠比例为：10%；
3.本项目的特定资格要求：
（一）具有专业养老服务团队和 2 年以上的服务管理经验。
（二）项目负责人要求具备社会工作专业本科或以上学历或持有持有社会工作者职业资格证
书。
（三）其他人员要求：具有老年人能力评估师高级职业技能、心理咨询师职业资格、持有社
会工作者职业资格及、养老护理员、心理咨询师、营养保健师、等专业人才各 1 人。
以上人员需提供相关职业资格证明文件和在本单位至谈判开始时间前 3 个月社保及劳动合
同
4.本项目是否接受联合体：否。
5.资格审查方式：资格后审。
三、谈判采购文件的获取
1.时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日；每日上午 09：00 时至 12：00 时，下午 14：00
时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：云南羿力项目管理有限公司（小康大道和谐广场 C 座 1807 室）；
3.方式：获取谈判采购文件时需提供以下相关资料；
3.1 报名时须提交下列资料的复印件一份（加盖公章）；①企业营业执照副本复印件加盖公
章；②法定代表人身份证原件；③法定代表人授权委托书原件；④法定代表人身份证或法定代
表人授权委托人身份证原件；
四、响应文件的递交
1.线下提交响应文件截止时间：2024 年 11 月 20 日 10:00 时（北京时间）。
2.响应文件的递交要求：
2.1 按时（2024 年 11 月 20 日 09:30～10:00 时）线下递交纸质版响应文件(正版一份副本 2
份)。
3.线下提交地点：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、响应文件的开启
1.响应文件开启时间：2024 年 11 月 20 日 10:00 时（北京时间）。
2.地点：云南羿力项目管理有限公司（昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室）。
3.谈判规则：
3.1 供应商须准时在响应提交截止时间前到线下谈判地点签到并递交纸质响应文件，参与谈
判。
六、发布公告的媒介及期限
本次谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，公告期限 2024 年 11 月 11 日至 2024
年 11 月 15 日。
七、其他补充事宜
本项目采购文件收取费用 500 元一套售后不退不换。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昆明市棕树营街道办事处
地 址：云南省昆明市棕树营
联 系 人：尹老师
联系方式：0871－65374364
2.采购代理机构信息
名 称：云南羿力项目管理有限公司
地 址：昆明市小康大道和谐广场 C 座 1807 室
联系方式：15808755110
3.项目联系方式
项目联系人：张永辉
电 话：15808755110
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市棕树营街道办事处。
九、联系方式
招 标 人：昆明市棕树营街道办事处
地 址：云南省昆明市棕树营
联 系 人：尹老师
电 话：0871－65374364
电子邮件：/
招标代理机构：云南羿力项目管理有限公司
地 址： 云南省昆明市五华区和谐广场 C 座 1807 室
联 系 人： 张永辉
电 话： 15808755110
电子邮件： 1294344969@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com