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北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心
1102街区FZX-1102-6003、6004地块2二类居住用地项目(03-1#住宅楼等20
项)（云帆汀澜嘉园项目）前期物业服务
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市通州经济开发区西区南扩区三，五、六期棚户区改造项目北京城市刷中心112
街区FZX-1102-6003、6004地块2二类居住用地项目(03-1=住宅楼等20项)前期物业聚
务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金154.057302万元，招标人
为北京北投宏象房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期卿户区改造项目北京城市剧中心
1102街区F2Z公-11026003、6001地块2二类居住用地项目(03-1=住宅楼等20项)（云帆
汀澜嘉园项日)前期物业服务：
三、投标人资格要求
(001北京市遁州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心
1102街区FZX-1102-6003、6004地块2二类居住用地项目(03-1=住宅楼等20项)（云帆
汀澜嘉园项目)前期物业服务)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力、
具有覆行合同所必需的设备和专业技术能力。
2、近五年(2019年11月01日至2021年10月31日)具有类似项目业绩.
3、投标人须对本次投标提供的类似项目业绩信息的真实准确负责，不得存在弄虚作假的情
况。
4、参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5、本项目投标载止期前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人
名单的，不得参与本项目的招标活动。
6、本项日不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月09日09时00分到2024年11月13日16时00分
获取方式：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼018
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月29日10时00分
递交方式：北京市朝用区奥同西路1号院八号楼2层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月29日10时00分
开标地点：北京市朝阳区奥园西路1号院八号楼2层
七、其他
一、项目编号：/
二、项目名称北京市通州经济开发区两区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副
中心1102街区FZX-1102-6003、6001地块2二类居住用地项日(03-1#住宅楼等20项)前
期物业服务
三、招标内容
1.本次招标共1包：
包号：1
名称北京市通州径济开发区西区南扩区三、五、六期丽户区改造项日北京城市副中心112
用我
街区F-1102-6003.6001地块2二类居住用地项目(03-1：住宅楼等20项)前期物业服
务
冷
服务内容：服务内容包括但不限于：房屋建筑部分的维修、养护和管理：小区自用设施、设
备的维修，养护、运行和管理：小区公共区域环境的维护：维持公共秩序，负贵小区的保安
多逊
工作：小区停车场管理：协助招标人协调小区的物业保障工作及相关服务要求等。
本次招标、投标、评标均以包为单位，投标人须以包为单位进行投标，不得拆包。不完整的
投标将被拒绝」
2.项日概况：
(1)项日位置：通州区张家湾镇，
(2)服务期限：2年，自本项目首套房屋交付之日起算
(3)服务内容：服务内容包括但不限于：房屋建筑部分的推修、养护和管理：小区自用设
施、设备的维修、养护、运行和管理小区公共区域环境的雏护：维持公共秩序，负责小区
的保安工作：小区停车场管理：协助招标人协调小区的物业保障工作及相关服务要求等。
(4)服务人员合计人员不得少于30人（不含车场收费员），低于此人数投标文件将被拒绝。
(5)前期物业服务方案编制执行标准：北京市现行住宅物业服务标准中三级标准（含）以
上
五、投标人的资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2、近五年(2019年11月01日至2024年10月31日)具有类似项目业锁.
3、投标人须对本次投标提供的类似项目业绩信息的真实准确负责，不得存在弄虚作假的情
况
4、参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5、本项目投标载止期前被“信用中国“网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人
名单的，不得参与本项目的招标活动
6、本项目不接受联合体投标，
六、招标文件购买时间、地点和要求
1.购买时间：自2024年11月9日起至2024年11月13日（上午9时至11时，下午14时
至16时)。
,2.购买地点：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188，
3.招标文件售价：人民币300元，售后不退。现场发售，不接受邮购方式。
4。购买招标文件需要提交的资料：
(1)企业营业执照复印件（加盖公章）：
(2)授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或签章入、被授权人身份证原件及复印件（加
盖公章)（适用于代理人获取招标文件的）：
(3)法定代表人身份证明（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件（加盖公章）（适
用于法定代表人获取招标文件的)，
七、投标截止时间、开标时间
投标截止时间、开标时间：2024年11月29日10时00分（北京时间）。
投标截止时间后送达的投标文件将被拒收，在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求
的也将被拒收。
八、开标地点
开标地点：北京市朝阳区奥园西路1号院八号楼2层
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：北京北投宏象房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区奥园西路1号院八号楼3层
联系人：宋工
电话：87989190
电子邮件：/
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系人：庞海明
电话：010-82575831-270
电子邮件：bkgt6688163.c0m
技
招标人或其招标代理机构主要负责人《项角负责)：
(签名)
人绝
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com