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横沔老街“城中村”改造项目 08-06 地块自持住宅委托租赁
运营管理服务项目比选公告
(采购编号：0747-2460SCCSHU42)
公告发布时间：2024 年 11 月 8 日
项目所在地区：上海市浦东新区
1、采购条件
本横沔老街“城中村”改造项目 08-06 地块自持住宅委托租赁运营管理服务项目立项已由项目审
批机关批准，项目资金为企业自筹；采购人上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司。本项目
已具备采购条件，现采购方式为比选。
2、项目概况
2.1 项目简介：
横沔老街“城中村”改造项目 08-06 地块自持住宅委托租赁运营管理服务项目位于上海浦东新
区沔新路 558 弄 30 号，建筑面积约 15557.11 平方米，包括客房 315 间及首层接待大厅。
2.2 服务范围：
在经营管理期内，按照委托管理合同约定为招标人提供以下服务，包括但不限于：经营计划的
制定与履行、标的物业的租赁管理、承租人关系维护、标的物业的物业管理、标的物业的日常维护维
修、财务事务、品牌管理、保险维护及理赔、纠纷处理和委托管理合同约定的其他服务等。
2.3 项目地址：上海浦东新区沔新路 558 弄 30 号。
2.4 最高限价：筹开费用：150 万元（含税）；爬坡期营销费：50 万元（含税）。
2.5 本项目计划服务期：6 个财务年度（预计 25 年 5 月 1 日—30 年底），合同期满前 6 个月双
方协商明确续签事宜，具体详见第 5 章技术标准和要求。
3、供应商资格要求
3.1 供应商是响应比选、参加竞争的法人或者其他组织（须提供有效期内的营业执照或其他合
法注册登记证书复印件）；
3.2 本次采购不接受联合体响应。
3.3 响应单位需提供 2021 年 10 月 1 日至递交截止时间至少一份公寓运营合同（包括委托管理
模式或租赁模式）（需提供案例合同的复印件，包括但不限于采购内容页、合同签订时间页及签章页）。
4、比选文件的获取
凡有意参加比选者，请于 2024 年 11 月 8 日 13:00:00 到 2024 年 11 月 14 日 17:00:00（北京时
间，下同）登录中化招标电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取比选文件并支付平台使用及技
术支持费（平台使用及技术支持费：1000 元人民币），不提供纸质文件。潜在投标人需先在中化商务
化云数智平台(d.sinochemitc.com)进行网上注册（免费）。
注：请登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）进行免费注册，并通过网上支付方
式支付平台使用费。支付成功后，可下载电子版采购文件及增值税电子普通发票。如遇网站平台操作
问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-86391277。未在招标代理机构登记、支付平台使用费的潜
在供应商，其响应文件将被拒收。
5. 响应文件的递交
5.1 电子响应文件递交的截止时间（开启截止时间，下同）为 2024 年 11 月 22 日 10 时 00 分 00
秒，地点：电子文件通过中化商务电子招投标平台递交电子响应文件。纸质文件递交地点：上海市浦
东新区海阳西路 555 号前滩中心 27 层，接受邮寄递交。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的电子响应文件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
7.举报及投诉方式
联 系 人：孟祥勇
电
邮
话：010-83923272
箱：mxy@sinochem.com
8.异议受理
联 系 人：王天增
电
邮
话：153173191662
箱：wangtianzeng@sinochem.com
9. 联系方式
采购人：上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司
地址：上海市浦东新区川周公路 2669 号
联系人：王佳
电话：13681808640
招标代理机构：中化商务有限公司
地 址：上海市浦东新区海阳西路 555 号前滩中心 27 层
邮 编：200126
联系人：王天增
电 话：15317319166
传 真：（021）6875 2106
邮 箱：wangtianzeng@sinochem.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com