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威海西铺头村休闲农业生态园有限公司东方栗景田园综合体项目总承包(EC湘标公告
(项目编号：SDTLZB-JN-2024-1012)
一、招标条件
项目总承包(C),招标人为威海西铺头村休闲农业生态园有限公司，工程所需资
金来源为自筹，招标代理机构为山东通力招标有限公司，项目己具备招标条件，现对
该项目的设计施工承包进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、本次招标项目建设地点：威海市文登区米山镇西铺头村北。
2、工程规模：占地面积4750亩，规划建设农业示范功能区1500亩，主要种植警菇
等：文化旅游功能区占用建设用地1000亩，建设栗景民宿、栗景民俗文化街等总建筑
面积33000平方米：循环产业功能区占用建设用地1230亩，建设农产加工厂等总建筑
面积28000平方米：科普科教功能区占用建设用地945亩，建设农业科技展厅等总建
设面积30000平方米：夜景靓化功能区，建设栗景印象灯光秀观赏区等占地面积50000
平方米。
3、本公告共划分为1个标段
标段标段名
编号称
招标范围
工期（日
历天)
本项目采用EC方式承包，包括工程的相关设计（含规划
威海西设计、勘察设计、建筑方案设计和各类施工图设计)、材料
铺头村设备采购、BIM、施工及整个项目的全过程技术支撑及咨询服
休闲农务、竣工验收、移交及备案等（包括不限于质保期内保修服
SDTLZB
业生态务)，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、
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园有限信息等管理和控制、配合业主办理相关报批等工作。
24-101
公司东
具体为（包括但不限于以下内容）：其中设计范围：规划
1095
方栗景设计、勘察设计、建设红线范围内的土建设计、机电设计：
田园综传项设计、室内装饰设计（含软装），园林景观设计、亮化
合体项设计、智能化设计、红线内市政配套工程：施工总承包范围
目总承实施部分为发包人认可的施工图纸范围内的土建、装饰装修
包(EC)安装（给排水及排污工程、机电设备和电气（含智能化）、
通风空调、供配电、消防及报警系统)、园林绿化、景观亮
化及室外配套等工程的施工（含各阶段BIM技术服务）及总
承包管理配合协调服务部分（即对专业承包（分包）人及其
实施的专业工程部分进行总承包管理配合协调服务)。
三、投标人资格要求
1、资质等级范围：(1)施工资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工
程施工总承包贰级及以上资质，且取得安全生产许可证：并在人员、设备、资金等方面
具有相应的施工能力。
(2)设计资质：具有住房和城乡建设部核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建
筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质。
招秀
2、项目负责人资质类别和等级：(1)工程总承包项目经理应具有建筑工程专业壹
级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证(B证)，必须是
★
在投标人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目负责人。
(2)工程总承包项目设计负责人（下称项目设计负责人）应具备注册壹级建筑师资
格，必须是在投标人单位注册。飞
(3)项目经理、项目设计负责人须提供2023年1月1日以来在本单位连续缴纳不
少于6个月的养老保险证明。
(4)项目经理、项目设计负责人不得相互兼任。
3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)以联合体形
式投标的，联合体不超过2家，联合体各方均具备独立法人资格，由同一专业的单位组
成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
(2)联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
(3)本项目领取招标文件、投标保证金缴纳、投标文件递交等相关事宜由联合体牵
头人负责，联合体牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。
4、被最高人民法院在“信用中国”(wm.creditchina.gov,cn)网站或各级信用信
息共享平台中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的不得参加本项目。
四、投标报名
1、凡有意参加投标者，请于2024年11月11日至2024年11月15日，每日上午
8:30时至12：00时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同），在济南市高新区舜华
路街道山东省大数据产业基地D楼13层1302室报名。
2、报名时需携带：①营业执照②资质证书③安全生产许可证（限施工单位）④项
目负责人资格证书⑤法人代表授权委托书原件及被授权人身份证复印件，⑥“信用中国”
网站查询截图⑦若为联合体投标，需携带联合体协议书及联合体各方的营业执照、资质
证书等资料，并由联合体牵头单位出具授权委托书。
注：除授权委托书和联合体协议书是原件盖章，剩余为扫描件或复印件盖公章。
3、招标文件每套售价1000.00元，售后不退，
五、投标文件递交方式
1、递交投标文件的截止时间为2024年12月03日10时00分，地点为济南市高新
区舜华路街道山东省大数据产业基地D楼13层1302室。
2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、监督部门
本招标项目监督部门为：/
限公
七、发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台
八、联系方式
招标人：威海西铺头村休闲农业生态园有限公司招标代理机构：山东通力招标有限公司
地址：山东省威海市文登区米山镇西铺头村北
地址：济南市高新区舜华路街道山东省大
数据产业基地D楼13层1302室
联系人：董老师
联系人：杜老师
电话：13012555003
电话：19862137173
电子邮件：/
obiao@126.com
发布单位(
屋)：山东标有限公司
发布负责人（签字）：