详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）
（招标编号：ZZHN-ZB-2024020）
项目所在地区：海南省,三亚市,天涯区
一、招标条件
本南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金 178.69748 万元，招标人为海南南山文化旅游开发有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对南山禅悦苑房屋进行改造、修缮。包括彩钢板屋面更换(含拆除、防水、天沟)
除锈刷漆等。（具体实施内容按招标人提供的工程量清单及施工图纸包含的所有工程）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）;
三、投标人资格要求
(001 南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人
民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1 供应商未被列入“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为
记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录
名单。2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
合同项下的政府采购活动；2.3 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：3.1、本次招标要求投标人须具备有效的安全生产许可证，同时
具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印
发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取
得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负
责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，要
求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）；3.2、供应商未被列入“信用中
国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.court.gov.cn/”查询为准）3.3、信誉要求：（1）投标人自 2021 年 1 月 1 日至投
标人递交投标文件截止之日止，无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚
市建设行政主管部门认定的责令其内不得参加投标的行为。（2）投标人的投标资格没有被取
消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为（指的
是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件及重大工程
质量问题。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 15 日 18 时 00 分
获取方式：地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路天际大厦 13 层 1305 室（中咨工程管理咨
询有限公司）。报名方式：线下报名,由潜在投标人的法定代表人或授权代表准备以下报名资
料报名购买竞争性磋商文件：（1）营业执照副本复印件加盖单位公章；（2）法定代表人身
份证明书、法定代表人的身份证复印件并加盖公章【适用于法定代表人领取文件】或法定代
表人授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证
及复印件【适用于委托代理人领取文件】（以上材料均需加盖单位鲜章）。￥500.00 元（人
民币）,售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分
递交方式：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分
开标地点：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2
七、其他
项目概况
南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）采购项目的潜在供应商应在海南省三亚市迎宾路天际
大厦 13 层 1305 室获取采购文件，并于 2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分（北京时间）前提交
响应文件。
一、项目简介
项目编号：ZZHN-ZB-2024020
项目名称：南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,786,974.80 元（人民币）
最高限价：1,786,974.80 元（人民币）
项目概况：对南山禅悦苑房屋进行改造、修缮。包括彩钢板屋面更换(含拆除、防水、天沟)
除锈刷漆等。（具体实施内容按招标人提供的工程量清单及施工图纸包含的所有工程）
工期：60 日历天
招标范围：工程施工（按招标人提供的工程量清单及施工图纸包含的所有工程）
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1 供应商未被列入“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为
记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录
名单。2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
合同项下的政府采购活动；2.3 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：3.1、本次招标要求投标人须具备有效的安全生产许可证，同时
具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印
发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取
得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负
责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，要
求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）；3.2、供应商未被列入“信用中
国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.court.gov.cn/”查询为准）3.3、信誉要求：（1）投标人自 2021 年 1 月 1 日至投
标人递交投标文件截止之日止，无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚
市建设行政主管部门认定的责令其内不得参加投标的行为。（2）投标人的投标资格没有被取
消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为（指的
是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件及重大工程
质量问题。
三、获取采购文件
时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:30 至 18:00。（北
京时间，法定节假日除外）
地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路天际大厦 13 层 1305 室（中咨工程管理咨询有限公司）
方式：线下报名,由潜在投标人的法定代表人或授权代表准备以下报名资料报名购买竞争性
磋商文件：
（1）营业执照副本复印件加盖单位公章；
（2）法定代表人身份证明书、法定代表人的身份证复印件并加盖公章【适用于法定代表人
领取文件】或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人的身份证复印件、
委托代理人身份证及复印件【适用于委托代理人领取文件】（以上材料均需加盖单位鲜章）。
￥500.00 元（人民币）,售后不退
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应
商提交首次响应文件截止之日止不得少于 10 日）
地点：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2
五、开启
时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分（北京时间）
地点：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：海南南山文化旅游开发有限公司
地址：海南省三亚市南山文化旅游区
联系方式：0898-88837928
2.采购代理机构信息
名 称：中咨工程管理咨询有限公司
地 址：海南省三亚市迎宾路天际大厦 13 层 1305 室
联系方式：0898-88596187
3.项目联系方式
项目联系人：孙工
电 话：0898-88596187
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海南南山文化旅游开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人：海南南山文化旅游开发有限公司
地 址：海南省三亚市南山文化旅游区
联 系 人：隽工
电 话：0898-88837890
电子邮件：/
招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司
地 址： 北京市海淀区车公庄西路 32 号
联 系 人： 孙工
电 话： 0898-88596187
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）
（招标编号：ZZHN-ZB-2024020）
项目所在地区：海南省,三亚市,天涯区
一、招标条件
本南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金 178.69748 万元，招标人为海南南山文化旅游开发有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对南山禅悦苑房屋进行改造、修缮。包括彩钢板屋面更换(含拆除、防水、天沟)
除锈刷漆等。（具体实施内容按招标人提供的工程量清单及施工图纸包含的所有工程）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）;
三、投标人资格要求
(001 南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人
民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1 供应商未被列入“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为
记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录
名单。2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
合同项下的政府采购活动；2.3 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：3.1、本次招标要求投标人须具备有效的安全生产许可证，同时
具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印
发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取
得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负
责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，要
求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）；3.2、供应商未被列入“信用中
国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.court.gov.cn/”查询为准）3.3、信誉要求：（1）投标人自 2021 年 1 月 1 日至投
标人递交投标文件截止之日止，无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚
市建设行政主管部门认定的责令其内不得参加投标的行为。（2）投标人的投标资格没有被取
消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为（指的
是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件及重大工程
质量问题。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 15 日 18 时 00 分
获取方式：地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路天际大厦 13 层 1305 室（中咨工程管理咨
询有限公司）。报名方式：线下报名,由潜在投标人的法定代表人或授权代表准备以下报名资
料报名购买竞争性磋商文件：（1）营业执照副本复印件加盖单位公章；（2）法定代表人身
份证明书、法定代表人的身份证复印件并加盖公章【适用于法定代表人领取文件】或法定代
表人授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证
及复印件【适用于委托代理人领取文件】（以上材料均需加盖单位鲜章）。￥500.00 元（人
民币）,售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分
递交方式：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分
开标地点：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2
七、其他
项目概况
南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）采购项目的潜在供应商应在海南省三亚市迎宾路天际
大厦 13 层 1305 室获取采购文件，并于 2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分（北京时间）前提交
响应文件。
一、项目简介
项目编号：ZZHN-ZB-2024020
项目名称：南山禅悦苑房屋修缮项目（二次招标）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,786,974.80 元（人民币）
最高限价：1,786,974.80 元（人民币）
项目概况：对南山禅悦苑房屋进行改造、修缮。包括彩钢板屋面更换(含拆除、防水、天沟)
除锈刷漆等。（具体实施内容按招标人提供的工程量清单及施工图纸包含的所有工程）
工期：60 日历天
招标范围：工程施工（按招标人提供的工程量清单及施工图纸包含的所有工程）
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1 供应商未被列入“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为
记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录
名单。2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
合同项下的政府采购活动；2.3 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：3.1、本次招标要求投标人须具备有效的安全生产许可证，同时
具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印
发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取
得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负
责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，要
求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）；3.2、供应商未被列入“信用中
国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网 http：
//zxgk.court.gov.cn/”查询为准）3.3、信誉要求：（1）投标人自 2021 年 1 月 1 日至投
标人递交投标文件截止之日止，无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚
市建设行政主管部门认定的责令其内不得参加投标的行为。（2）投标人的投标资格没有被取
消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为（指的
是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件及重大工程
质量问题。
三、获取采购文件
时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:30 至 18:00。（北
京时间，法定节假日除外）
地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路天际大厦 13 层 1305 室（中咨工程管理咨询有限公司）
方式：线下报名,由潜在投标人的法定代表人或授权代表准备以下报名资料报名购买竞争性
磋商文件：
（1）营业执照副本复印件加盖单位公章；
（2）法定代表人身份证明书、法定代表人的身份证复印件并加盖公章【适用于法定代表人
领取文件】或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人的身份证复印件、
委托代理人身份证及复印件【适用于委托代理人领取文件】（以上材料均需加盖单位鲜章）。
￥500.00 元（人民币）,售后不退
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应
商提交首次响应文件截止之日止不得少于 10 日）
地点：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2
五、开启
时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分（北京时间）
地点：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室开标室 2
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：海南南山文化旅游开发有限公司
地址：海南省三亚市南山文化旅游区
联系方式：0898-88837928
2.采购代理机构信息
名 称：中咨工程管理咨询有限公司
地 址：海南省三亚市迎宾路天际大厦 13 层 1305 室
联系方式：0898-88596187
3.项目联系方式
项目联系人：孙工
电 话：0898-88596187
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海南南山文化旅游开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人：海南南山文化旅游开发有限公司
地 址：海南省三亚市南山文化旅游区
联 系 人：隽工
电 话：0898-88837890
电子邮件：/
招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司
地 址： 北京市海淀区车公庄西路 32 号
联 系 人： 孙工
电 话： 0898-88596187
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
