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雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理比选公告
（招标编号：2440STCX4415）
项目所在地区：河北省,保定市,雄县
一、招标条件
本雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为国有资金 93.97 万元，招标人为中铁建河北雄安城市发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理;
三、投标人资格要求
(001 雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理)的投标人资格能力要求：
详见公告。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 20 日 09 时 30 分
递交方式：河北雄安新区容城县板正南大街 23 号中钢招标有限责任公司二楼会议室纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 20 日 09 时 30 分
开标地点：河北雄安新区容城县板正南大街 23 号中钢招标有限责任公司二楼会议室
七、其他
中铁建河北雄安城市发展有限公司（以下简称“采购人”）对雄安站枢纽片区 2 号地块
社区服务中心、幼儿园项目监理进行公开比选，特邀请符合资质要求且有兴趣的单位参与该
项目比选。
一、项目基本情况
1.1 采购人：中铁建河北雄安城市发展有限公司
1.2 项目资金来源：新区财政资金，资金已落实。
1.3 项目概况：
项目名称：雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理。
项目地点：雄安站枢纽片区 2 号地块。
项目概况：项目新建一所 6 班制幼儿园，总用地面积 4292.00 平方米，总建筑面积 3386.93
平方米，其中地上建筑面积 3162.77 平方米，地下建筑面积 224.16 平方米。建设内容包括
幼儿活动用房、服务用房、地下设备用房，同步建设室外配套工程。
拟建设社区服务中心和居民健身中心。（一）社区服务中心：总用地面积 3164.00 平方米，
总建筑面积 7233.25 平方米，其中地上建筑面积 4412.81 平方米，地下建筑面积 2820.44 平
方米，主要建设内容为卫生服务站、便民商业点、居家养老（助残）驿站、街坊政务服务站、
文化活动站、地下设备用房、地下物流末端配送中心（战时人防）、地下联通道以及地下车
库等，同步建设室外配套工程。（二）居民健身中心：总用地面积 1600.00 平方米，总建筑
面积 54.40 平方米，主要建设内容为五级边缘计算节点、足球场、羽毛球场及相关配套工程。
1.4 项目比选采购范围：与对应项目施工总承包范围一致的施工准备阶段、施工阶段、缺陷
修复、保修阶段的监理服务。
1.5 项目投资估算：本项目投资估算额为：约 6400 万元。
1.6 施工工期：计划总工期为 507 日历天，计划开工日期：2024 年 12 月 10 日，计划竣工日
期：2026 年 4 月 30 日。实际开工时间以发包人通知为准。
1.7 服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收完毕及缺陷责任期止，缺陷责任期自工程
竣工验收合格之日起 24 个月。
1.8 质量标准：合格
二、申请人资格要求
2.1 基本资格要求
申请人需具有有效的营业执照，且不得存在下列任何情形：
2.1.1 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
2.1.2 与采购人存在利害关系且可能影响比选活动公正性。
2.1.3 申请人单位负责人与本比选项目的其他申请人的单位负责人为同一人。
2.1.4 与本比选项目的其他申请人存在控股、管理关系。
2.1.5 申请人与本比选项目的其他申请人代理同一个制造商同一品牌同一型号的货物参加
比选。
2.1.6 为本比选项目的代建人或全过程咨询人。
2.1.7 为本比选项目的比选咨询机构。
2.1.8 与本比选项目的代建人或比选咨询机构同为一个法定代表人。
2.1.9 与本比选项目的代建人或比选咨询机构存在控股或参股关系。
2.1.10 被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格。
2.1.11 被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书。
2.1.12 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
2.1.13 在近三年（自比选公告发布之日起倒算 3 年）内有骗取中标/中选或严重违约或重大
质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
2.1.14 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
2.1.15 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执
行人名单。
2.1.16 在近三年（自比选公告发布之日起倒算 3 年）内申请人或其法定代表人、拟委任的
项目负责人有行贿犯罪行为的。
2.1.17 被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体
名单”且在限制投标期内的。
2.1.18 以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的。
2.1.19 法律法规规定的其他情形。
2.2 专项资格要求
（1）资质最低要求：申请人应具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理房屋建筑
工程专业乙级及以上资质或工程监理综合资质
（2）业绩最低要求
申请人近五年内（从比选公告发布之日倒算五年，以合同签订时间为准）应承担过 1 个房屋
建筑类工程监理业绩。
（3）总监理工程师最低要求：同时满足①-⑤要求：①拟派的总监理工程师应具有房屋建筑工
程专业注册监理工程师执业资格证书，注册单位与投标人一致；
②具有中级及以上专业技术职称；
③近 2 年内（从比选公告发布之日起倒算，以完工或竣工验收时间为准）至少具有一个以总
监理工程师身份负责的房屋建筑工程类监理业绩；
④在工程建设领域无不良信用记录（在比选申请函中承诺,即视为满足要求）；
⑤自申请文件递交截止之日起不担任其他在施建设工程的总监理工程师（在比选申请函中承
诺,即视为满足要求）。
（4）其他人员要求：/
（5）信誉要求
申请人不得存在下列情况之一：
①因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内的。
②近 1 年内（从申请截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受
到行政处罚的。
③以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期限内的。
④拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的。
⑤在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的。
上述①~④条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，
未列明处罚期限的视同不在处罚期内。
（6）本次比选不接受联合体申请。
（7）其他要求：/
三、比选文件获取事宜
3.1 标书售价：1000 元/份（售出不退）
3.2 发放标书地点：比选文件以线上报名方式发售。
3.3 标书获取方式：时间：2024 年 11 月 9 日至 2024 年 11 月 13 日，每天上午 9:00 至 12:00，
下午 13:00 至 17:00。
地点：中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）。
方式：（1）注册登录：请申请人在中钢招标有限责任公司官网
（http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的申请人请先
免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。申请人注册时填写的“申报人姓名、
申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据申
请人注册时填写的上述联系方式与申请人取得联系。申请人参与不同项目的经办人可在平台
注册多个不同账户。（2）文件获取：请申请人凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电
子文件。申请人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，
务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取比选文件。纸质文件可与本
项目联系人确定领取方式。
申请文件递交的截止时间：2024 年 11 月 20 日 9 时 30 分。
四、申请文件的递交及开启
4.1 申请文件递交的截止时间（截止时间，下同）为 2024 年 11 月 20 日 9 时 30 分，地点为：
河北雄安新区容城县板正南大街 23 号中钢招标有限责任公司二楼会议室。
4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者未按照比选文件要求密封的申请文件，将予以拒收。
五、发布公告的媒介
本项目比选公告发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），
申请人因轻信其他媒体造成的损失，采购人概不负责。
六、联系方式
采 购 人：中铁建河北雄安城市发展有限公司
地 址：河北省保定市雄县文昌大街 153 号中国铁建地产
联 系 人：汤经理
联系方式：15661254650
采购代理机构：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
代理联系人：李一峰、张瀚洋、赵悦、封勋
联系方式：0312-4078991/8181、18830753063
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中铁建河北雄安城市发展有限公司
地 址：河北省保定市雄县文昌大街 153 号中国铁建地产
联 系 人：汤经理
电 话：15661254650
电子邮件：/
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地 址： 北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
联 系 人： 李一峰、张瀚洋、赵悦、封勋
电 话： 0312-4078991
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理比选公告
（招标编号：2440STCX4415）
项目所在地区：河北省,保定市,雄县
一、招标条件
本雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为国有资金 93.97 万元，招标人为中铁建河北雄安城市发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理;
三、投标人资格要求
(001 雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理)的投标人资格能力要求：
详见公告。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 20 日 09 时 30 分
递交方式：河北雄安新区容城县板正南大街 23 号中钢招标有限责任公司二楼会议室纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 20 日 09 时 30 分
开标地点：河北雄安新区容城县板正南大街 23 号中钢招标有限责任公司二楼会议室
七、其他
中铁建河北雄安城市发展有限公司（以下简称“采购人”）对雄安站枢纽片区 2 号地块
社区服务中心、幼儿园项目监理进行公开比选，特邀请符合资质要求且有兴趣的单位参与该
项目比选。
一、项目基本情况
1.1 采购人：中铁建河北雄安城市发展有限公司
1.2 项目资金来源：新区财政资金，资金已落实。
1.3 项目概况：
项目名称：雄安站枢纽片区 2 号地块社区服务中心、幼儿园项目监理。
项目地点：雄安站枢纽片区 2 号地块。
项目概况：项目新建一所 6 班制幼儿园，总用地面积 4292.00 平方米，总建筑面积 3386.93
平方米，其中地上建筑面积 3162.77 平方米，地下建筑面积 224.16 平方米。建设内容包括
幼儿活动用房、服务用房、地下设备用房，同步建设室外配套工程。
拟建设社区服务中心和居民健身中心。（一）社区服务中心：总用地面积 3164.00 平方米，
总建筑面积 7233.25 平方米，其中地上建筑面积 4412.81 平方米，地下建筑面积 2820.44 平
方米，主要建设内容为卫生服务站、便民商业点、居家养老（助残）驿站、街坊政务服务站、
文化活动站、地下设备用房、地下物流末端配送中心（战时人防）、地下联通道以及地下车
库等，同步建设室外配套工程。（二）居民健身中心：总用地面积 1600.00 平方米，总建筑
面积 54.40 平方米，主要建设内容为五级边缘计算节点、足球场、羽毛球场及相关配套工程。
1.4 项目比选采购范围：与对应项目施工总承包范围一致的施工准备阶段、施工阶段、缺陷
修复、保修阶段的监理服务。
1.5 项目投资估算：本项目投资估算额为：约 6400 万元。
1.6 施工工期：计划总工期为 507 日历天，计划开工日期：2024 年 12 月 10 日，计划竣工日
期：2026 年 4 月 30 日。实际开工时间以发包人通知为准。
1.7 服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收完毕及缺陷责任期止，缺陷责任期自工程
竣工验收合格之日起 24 个月。
1.8 质量标准：合格
二、申请人资格要求
2.1 基本资格要求
申请人需具有有效的营业执照，且不得存在下列任何情形：
2.1.1 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
2.1.2 与采购人存在利害关系且可能影响比选活动公正性。
2.1.3 申请人单位负责人与本比选项目的其他申请人的单位负责人为同一人。
2.1.4 与本比选项目的其他申请人存在控股、管理关系。
2.1.5 申请人与本比选项目的其他申请人代理同一个制造商同一品牌同一型号的货物参加
比选。
2.1.6 为本比选项目的代建人或全过程咨询人。
2.1.7 为本比选项目的比选咨询机构。
2.1.8 与本比选项目的代建人或比选咨询机构同为一个法定代表人。
2.1.9 与本比选项目的代建人或比选咨询机构存在控股或参股关系。
2.1.10 被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格。
2.1.11 被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书。
2.1.12 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
2.1.13 在近三年（自比选公告发布之日起倒算 3 年）内有骗取中标/中选或严重违约或重大
质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
2.1.14 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
2.1.15 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执
行人名单。
2.1.16 在近三年（自比选公告发布之日起倒算 3 年）内申请人或其法定代表人、拟委任的
项目负责人有行贿犯罪行为的。
2.1.17 被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体
名单”且在限制投标期内的。
2.1.18 以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的。
2.1.19 法律法规规定的其他情形。
2.2 专项资格要求
（1）资质最低要求：申请人应具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理房屋建筑
工程专业乙级及以上资质或工程监理综合资质
（2）业绩最低要求
申请人近五年内（从比选公告发布之日倒算五年，以合同签订时间为准）应承担过 1 个房屋
建筑类工程监理业绩。
（3）总监理工程师最低要求：同时满足①-⑤要求：①拟派的总监理工程师应具有房屋建筑工
程专业注册监理工程师执业资格证书，注册单位与投标人一致；
②具有中级及以上专业技术职称；
③近 2 年内（从比选公告发布之日起倒算，以完工或竣工验收时间为准）至少具有一个以总
监理工程师身份负责的房屋建筑工程类监理业绩；
④在工程建设领域无不良信用记录（在比选申请函中承诺,即视为满足要求）；
⑤自申请文件递交截止之日起不担任其他在施建设工程的总监理工程师（在比选申请函中承
诺,即视为满足要求）。
（4）其他人员要求：/
（5）信誉要求
申请人不得存在下列情况之一：
①因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内的。
②近 1 年内（从申请截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受
到行政处罚的。
③以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期限内的。
④拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的。
⑤在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的。
上述①~④条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，
未列明处罚期限的视同不在处罚期内。
（6）本次比选不接受联合体申请。
（7）其他要求：/
三、比选文件获取事宜
3.1 标书售价：1000 元/份（售出不退）
3.2 发放标书地点：比选文件以线上报名方式发售。
3.3 标书获取方式：时间：2024 年 11 月 9 日至 2024 年 11 月 13 日，每天上午 9:00 至 12:00，
下午 13:00 至 17:00。
地点：中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）。
方式：（1）注册登录：请申请人在中钢招标有限责任公司官网
（http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的申请人请先
免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。申请人注册时填写的“申报人姓名、
申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据申
请人注册时填写的上述联系方式与申请人取得联系。申请人参与不同项目的经办人可在平台
注册多个不同账户。（2）文件获取：请申请人凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电
子文件。申请人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，
务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取比选文件。纸质文件可与本
项目联系人确定领取方式。
申请文件递交的截止时间：2024 年 11 月 20 日 9 时 30 分。
四、申请文件的递交及开启
4.1 申请文件递交的截止时间（截止时间，下同）为 2024 年 11 月 20 日 9 时 30 分，地点为：
河北雄安新区容城县板正南大街 23 号中钢招标有限责任公司二楼会议室。
4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者未按照比选文件要求密封的申请文件，将予以拒收。
五、发布公告的媒介
本项目比选公告发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），
申请人因轻信其他媒体造成的损失，采购人概不负责。
六、联系方式
采 购 人：中铁建河北雄安城市发展有限公司
地 址：河北省保定市雄县文昌大街 153 号中国铁建地产
联 系 人：汤经理
联系方式：15661254650
采购代理机构：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
代理联系人：李一峰、张瀚洋、赵悦、封勋
联系方式：0312-4078991/8181、18830753063
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中铁建河北雄安城市发展有限公司
地 址：河北省保定市雄县文昌大街 153 号中国铁建地产
联 系 人：汤经理
电 话：15661254650
电子邮件：/
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地 址： 北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
联 系 人： 李一峰、张瀚洋、赵悦、封勋
电 话： 0312-4078991
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）