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地铁物业管理服务及有害生物防制招标公告
（招标编号：云盛招字 F2024-042）
项目所在地区：云南省,昆明市,市辖区
一、招标条件
本地铁物业管理服务及有害生物防制已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金 4710.24 万元，招标人为昆明轨道港口建设有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 一标段：昆明地铁 1 号线首期工程南段、呈贡支线的物业管理服务，主要服务
内容为物业保洁和对门［（含木门、铁门、钢制隔热防火门、防盗门、防盗卷帘门、伸缩门，
不含防火卷帘门）］及门五金（不含门禁及预埋件）、闭门器、门框，窗及窗五金、窗帘的维
护维修更换及安装；三标段：昆明地铁 2 号线首期工程北段的物业管理服务，主要服务内容
为物业保洁和对门［（含木门、铁门、钢制隔热防火门、防盗门、防盗卷帘门、伸缩门，不
含防火卷帘门）］及门五金（不含门禁及预埋件）、闭门器、门框，窗及窗五金、窗帘的维护
维修更换及安装；五标段：昆明地铁 1 号线首期工程、呈贡支线、2 号线首期工程（含昆明
地铁线网控制中心运营公司管辖区域）及 6 号线的有害生物防制和物业维修及玻璃更换安装
（含 3 号线玻璃更换安装）。
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)地铁物业管理服务及有害生物防制（一标段）; (002)地铁物业管理服务及有害
生物防制（三标段）; (003)地铁物业管理服务及有害生物防制（五标段）;
三、投标人资格要求
(001 地铁物业管理服务及有害生物防制（一标段）)的投标人资格能力要求：1、第一
中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
2、本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知》（法【2016】285 号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或
各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源
交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2 号）执行。
3、对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规
【2019】2 号）执行。
4、其他：
（1）投标人性质：投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）
法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，并具有履行合同所需的人员、专业
技术。
（2）项目其他要求：具有健全的财务管理制度，提供近三年（2021 年至 2023 年）经审计
的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；若公司成立
时间不足三年的，按实际成立年限提供财务会计报表；若公司成立时间不足一年的，提供财
务报表说明。
（3）投标人没有被依法暂停或者取消投标资格、没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可
证、暂扣或者吊销执照、没有进入清算程序或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（提
供承诺）；;
(002 地铁物业管理服务及有害生物防制（三标段）)的投标人资格能力要求：1、第一
中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
2、本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知》（法【2016】285 号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或
各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源
交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2 号）执行。
3、对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规
【2019】2 号）执行。
4、其他：
（1）投标人性质：投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）
法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，并具有履行合同所需的人员、专业
技术。
（2）项目其他要求：具有健全的财务管理制度，提供近三年（2021 年至 2023 年）经审计
的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；若公司成立
时间不足三年的，按实际成立年限提供财务会计报表；若公司成立时间不足一年的，提供财
务报表说明。
（3）投标人没有被依法暂停或者取消投标资格、没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可
证、暂扣或者吊销执照、没有进入清算程序或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（提供
承诺）；;
(003 地铁物业管理服务及有害生物防制（五标段）)的投标人资格能力要求：1、第一
中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
2、本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知》（法【2016】285 号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或
各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源
交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2 号）执行。
3、对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规
【2019】2 号）执行。
4、其他：
（1）投标人性质：投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）
法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，并具有履行合同所需的人员、专业
技术。
（2）项目其他要求：具有健全的财务管理制度，提供近三年（2021 年至 2023 年）经审计
的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；若公司成立
时间不足三年的，按实际成立年限提供财务会计报表；若公司成立时间不足一年的，提供财
务报表说明。
（3）投标人没有被依法暂停或者取消投标资格、没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可
证、暂扣或者吊销执照、没有进入清算程序或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（提
供承诺）；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：投标人可从昆明市自贸区顺通大道国际银座 C3 座 14 楼获取招标文件和相关
资料。招标文件每套售价 600 元/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市自贸区顺通大道国际银座
C3 座 14 楼）开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市自贸区顺通大道国际银座
C3 座 14 楼）开标厅
七、其他
第一章 招标公告
一、招标条件
本招标项目地铁物业管理服务及有害生物防制招标人为昆明轨道港口建设有限公司，招标项
目资金来自企业自筹，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目概况： 一标段：昆明地铁 1 号线首期工程南段、呈贡支线的物业管理服务，主要服
务内容为物业保洁和对门［（含木门、铁门、钢制隔热防火门、防盗门、防盗卷帘门、伸缩
门，不含防火卷帘门）］及门五金（不含门禁及预埋件）、闭门器、门框，窗及窗五金、窗帘
的维护维修更换及安装；三标段：昆明地铁 2 号线首期工程北段的物业管理服务，主要服务
内容为物业保洁和对门［（含木门、铁门、钢制隔热防火门、防盗门、防盗卷帘门、伸缩门，
不含防火卷帘门）］及门五金（不含门禁及预埋件）、闭门器、门框，窗及窗五金、窗帘的维
护维修更换及安装；五标段：昆明地铁 1 号线首期工程、呈贡支线、2 号线首期工程（含昆
明地铁线网控制中心运营公司管辖区域）及 6 号线的有害生物防制和物业维修及玻璃更换安
装（含 3 号线玻璃更换安装）。
2、招标范围：一标段、三标段、五标段所包含的内容。具体详见招标文件第五章“用户需
求”。
3、服务期限：（详见第五章“用户需求”）。
4、服务地点： （详见第五章“用户需求”） 。
5、标段划分：本项目划分为三个标段。地铁物业管理服务及有害生物防制（一标段）、地铁
物业管理服务及有害生物防制（三标段）、地铁物业管理服务及有害生物防制（五标段）。具
体详见招标文件第五章“用户需求”。
注：当同一投标人选择多个标段投标时，同一投标人只能中标其中一个标段，不能同时中标
其他两个标段。（如：中标一标段则不能中标三标段、五标段）
6、质量要求及标准：满足招标人及用户需求书要求。
7、资格审查方式：资格后审。
三、投标人资格要求
1、第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询
相关信息。
2、本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知》（法【2016】285 号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或
各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源
交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2 号）执行。
3、对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规
【2019】2 号）执行。
4、其他：
（1）投标人性质：投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）
法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，并具有履行合同所需的人员、专业
技术。
（2）项目其他要求：具有健全的财务管理制度，提供近三年（2021 年至 2023 年）经审计
的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；若公司成立
时间不足三年的，按实际成立年限提供财务会计报表；若公司成立时间不足一年的，提供财
务报表说明。
（3）投标人没有被依法暂停或者取消投标资格、没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可
证、暂扣或者吊销执照、没有进入清算程序或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（提
供承诺）；
（4）本项目不接受 联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：北京时间 2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日（法定公休日、法定节假
日除外），每天 9:00-11:30，13:30-17:00。
2、获取方式：投标人可从昆明市自贸区顺通大道国际银座 C3 座 14 楼获取招标文件和相关
资料。招标文件每套售价 600 元/标段，售后不退。投标人现场获取招标文件应提供以下资
料：
（1）企业营业执照副本（复印件）或其他组织证书（复印件）、自然人证件（复印件）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）；
法定代表人至现场的，提供（1）（2）项；非法定代表人至现场的提供（1）（2）（3）项。
招标文件购买联系人：余工、王工 联系电话：13888979252 E-mail：
13888979252@139.com
电汇购买招标文件或对招标文件购买有任何疑问，请将报名所需的资料扫描后（含招标文件
购买凭据）和问题一并发至招标文件指定的邮箱，并及时与工作人员联系确认，否则造成的
一切后果自负。
3、未在规定时间及地点获取本项目招标文件的潜在投标人不得参与投标。
五、投标文件的递交及开标
1、投标文件递交时间：北京时间 2024 年 11 月 30 日 09 时 00 分至 2024 年 11 月 30 日
09 时 30 分，投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间 2024 年 11 月 30
日 09 时 30 分，递交投标文件地点为：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市自
贸区顺通大道国际银座 C3 座 14 楼）开标厅。
2、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。
3、开标时间：同投标截止时间。
4、开标地点：同递交投标文件地点。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。我
公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
招标人：昆明轨道港口建设有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区北京路 915 号昆明地铁线网控制中心
联系人：何老师
联系电话：13567891873
招标代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司
地址：昆明市自贸区顺通大道国际银座 C3 座 14 楼
邮 政 编 码：650217
联 系 人： 余工、王工、彭工 电 话：13888979252
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明轨道港口建设有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区北京路 915 号昆明地铁线网控制中心
联 系 人：何老师
电 话：13567891873
电子邮件：/
招标代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司
地 址： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处出口加工区第
三城映象欣城 C 区 C3 幢 14 层
联 系 人： 余工、王工、彭工
电 话： 13888979252
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）