雅安产业投资（集团）有限公司

雅安产业投资(集团)有限公司办公及配套用房2024年至2027年度物业管理服务采购项目（项目名称）公开竞选采购公告

1.采购条件和方式

1.1 采购条件

雅安产业投资(集团)有限公司办公及配套用房2024年至2027年度物业管理服务采购项目（项目名称）已具备采购条件，经雅安产业投资（集团）有限公司批准，现对雅安产业投资(集团)有限公司办公及配套用房2024年至2027年度物业管理服务采购项目实施采购活动，公开邀请供应商参加本项目采购竞争。

1.2采购方式

公开竞选（综合评比法）

2.采购内容和范围

2.1项目概况：

（1）采购人名称：四川雅州新区发展集团有限责任公司

（2）项目业主（即：需求单位）名称：雅安产业投资（集团）有限公司

（3）项目概况：办公楼建筑面积5197.75平方米，食堂建筑面积1272.83平方米，职工住宿楼两栋，建筑面积分别为2319.33平方米、建筑面积2319.33平方米，共计建筑面积*****.24平方米；园区道路及广场*****平方米、园区围墙960平方米；公共会议室5个，接待室1个，总容纳座次306人，其中160人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室3个，16人接待室1个。物业服务的重点是对办公及住宿区域内的秩序维护、会议服务、公共区域清洁卫生、设备设施运行管理、公共区域维修维护及房屋构筑物的维护管理、餐饮管理服务等。

2.2本项目采购内容和范围包括：采购雅安产业投资(集团)有限公司办公及配套用房2024年至2027年度物业管理服务。对雅安产业投资(集团)有限公司办公及住宿区域内的秩序维护、会议服务、公共区域清洁卫生、设备设施运行管理、公共区域维修维护及房屋构筑物的维护管理、餐饮管理服务等。（具体见采购文件第二章）

2.3□计划工期□交货期?服务期：三年，合同一年一签。

2.4□建设地点□交货地点?服务地点位于：雅安产业投资(集团)有限公司办公及配套用房所在地点。

2.5服务质量要求如下：按第二章采购需求“质量要求”执行。

2.6采购预算（含税价，税率为6%）：*******.00元（大写：人民币肆佰零伍万元整）。注：此次预算为三年预算金额，每年预算*******.00元。

2.7最高限价（含税价，税率为6%）：*******.00元。注：此限价为三年最高限价金额，每年最高限价*******.00元。

注：供应商报价超过最高限价的视为无效响应。

3.供应商资格要求

3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的?法人、￡非法人组织、□自然人。同时还应具备如下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（3）与本项目其他供应商存在管理关系；

（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：

1）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的；

2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

4）根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

5）其他禁止情形： / 。

3.3本次项目(□接受、?不接受)联合体参加采购活动。

4.技术成果的补偿

本次采购对未中选人的技术成果不予补偿。

5.采购文件的获取

5.1获取时间：从 2024 年 11月11日8：00时起 2024 年 11 月 15 日17：00时止（北京时间）（时间不得少于5个工作日）。

5.2 获取方式：在雅安阳光采购服务平台（https://www.yajjyc.com/）下载采购文件（采购人不提供采购文件获取的其他方式）。

5.3咨询电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请与 0835-*******（陆女士） 联系咨询。

6.响应文件的递交

6.1递交响应文件截止时间：

2024年11月18日09时30 分（北京时间），供应商应在递交响应文件截止时间前在雅安阳光采购服务平台（https://www.yajjyc.com/）在线递交数据电文形式响应文件。

6.2递交地址：雅安阳光采购服务平台（https://www.yajjyc.com/）在线递交数据电文形式响应文件。

7.其他

7.1发布公告的其他媒介

本项目采购公告在雅安阳光采购服务平台（https://www.yajjyc.com/）上发布。

7.2注册、登录

7.2.1本项目通过雅安阳光采购服务平台（https://www.yajjyc.com/）进行供应商注册、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等。供应商须访问平台完成注册、交费（本项目报名费300元）、下载等有关操作。

7.3响应文件递交注意事项：

7.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

7.3.2供应商请于递交响应文件截止前登录雅安阳光采购服务平台（https://www.yajjyc.com/）进入响应文件递交页面。供应商的电脑和网络环境应按照平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免在响应截止时间网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

7.4响应文件开启会议的时间及地点：

7.4.1响应文件开启会议时间：同响应截止时间；

7.4.2响应文件开启会议地点：雅安阳光采购服务平台（https://www.yajjyc.com/）电子交易系统。

7.5其他说明：本项目采购人为四川雅州新区发展集团有限责任公司，项目业主为雅安产业投资（集团）有限公司，中选的供应商与项目业主签订物业管理服务合同，并在项目实施过程中接受项目业主的监督。

8.联系方式

采 购 人： 四川雅州新区发展集团有限责任公司

地 址： 四川雅安市经济开发区

邮 编：******

联 系 人： 林先生

电 话：0835-*******

代理机构： 四川凯瑞得招标代理有限公司

地 址：四川省雅安市雨城区雅州大道470号蜀天瑞光广场1幢15楼4号

邮 编：******

联 系 人： 陆女士

电 话：0835-*******

四川雅州新区发展集团有限责任公司

2024年11月08日