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瑞丽市干部周转房保障性租赁住房改造建设项目二标段（教育系统）
（招标编号：DHYK-2024-52）
项目所在地区：云南省,德宏傣族景颇族自治州,瑞丽市
一、招标条件
本瑞丽市干部周转房保障性租赁住房改造建设项目二标段（教育系统）已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 126.947557 万元，招标人为瑞丽市铭好工程
管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目改造内容包括建筑外立面及楼梯间改造，屋顶修缮，楼道整修，室内供排
水设施改造，供电设施改造，太阳能及太阳能进出水改造修复，小区供排水管网改造及室内
设施设备零星修复等，具体内容详见第六章“工程量清单”
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)瑞丽市干部周转房保障性租赁住房改造建设项目二标段（教育系统）;
三、投标人资格要求
(001 瑞丽市干部周转房保障性租赁住房改造建设项目二标段（教育系统）)的投标人资
格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）营业执照：具有独立承担民事责任能力的凭证（如营业执照、登记证书、执业许可证
等）；
（2）财务要求（内容可为以下两者之一）：①提供 2021 年至今任意年度经第三方审计机构
审计的财务状况报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的供应商提
供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②提供基本开户银行出具
的资信证明；
（3）税收要求：提供供应商缴税所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相
关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（4）社保要求：提供供应商缴费所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴
款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（5）专业技术能力：提供具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺书；
（6）书面声明：提供参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可
证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
（7）法律、行政法规规定的其他条件：
①供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大
税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为
记录；（注：采购人或采购代理机构通过“信用中国”网、“中国政府采购网”等渠道查询
相关主体信用记录，若供应商存在被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单，则投标无效）；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商需具备行业主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁
级及其以上资质，并且具有有效的安全生产许可证;（2）拟派 1 名项目负责人，项目负责人
需具备建筑工程专业二级注册建造师资格，提供有效的劳动合同及投标截止时间前在本单位
连续 3 个月的社保证明材料，拟派项目负责人不得有在建项目；（3）拟派 1 名安全总监，
安全总监需要具备有效的安全员证书，提供有效的劳动合同及投标截止时间前在本单位连续
3 个月的社保证明材料。（注:以上要求拟派人员均不得有在建项目，供应商提供无在建承诺。）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 15 日 18 时 00 分
获取方式：电子邮件获取：将（1）营业执照副本或其他相关证照（扫描件加盖公章）、（2）
法定代表人身份证明书（原件扫描件）、（3）法定代表人授权委托书（原件扫描件，法定代
表人亲自获取除外）发送至邮箱：1292708258@qq.com。邮件中须注明项目名称、供应商名
称、联系人和联系手机，并致电采购代理机构工作人员进行信息确认并缴纳报名费。信息确
认后在规定的报名时间内缴纳相关费用，采购代理机构工作人员确认缴费信息后发送竞争性
磋商文件（电子版）报名完成，未按以上步骤办理的供应商将视为无效。售价：500 元/份，
售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 22 日 15 时 00 分
递交方式：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号办公大楼 10
楼 1 号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 22 日 15 时 00 分
开标地点：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号办公大楼 10
楼 1 号会议室
七、其他
瑞丽市干部周转房保障性租赁住房改造建设项目二标段（教育系统）竞争性磋商公告
项目概况：
瑞丽市干部周转房保障性租赁住房改造建设项目二标段（教育系统）的潜在供应商应在“中
国招标投标公共服务平台”（http://www.cebpubservice.com/）获取磋商信息并向采购代理
机构获取竞争性磋商文件，并于 2024 年 11 月 22 日下午 15 时 00 分（北京时间）前递交响
应文件。
一、项目基本情况
1.1 项目编号：DHYK-2024-52；
1.2 项目名称：瑞丽市干部周转房保障性租赁住房改造建设项目二标段（教育系统）；
1.3 采购方式：竞争性磋商；
1.4 预算金额：1269475.57 元；
1.5 最高限价：1269475.57 元；
1.6 建设内容：本项目改造内容包括建筑外立面及楼梯间改造，屋顶修缮，楼道整修，室内
供排水设施改造，供电设施改造，太阳能及太阳能进出水改造修复，小区供排水管网改造及
室内设施设备零星修复等，具体内容详见第六章“工程量清单”。
1.7 工期：60 日历天
1.8 质量要求：满足国家及现行行业标准，一次性验收合格。
1.9 地点：德宏州瑞丽市。
1.10 资金来源：本项目资金来源为上级补助资金，资金已到位。在工程预付款未拨付的前
提下，项目如正式开工后，施工单位不得无故停工，须确保在计划工期内完工并通过验收。
1.11 本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）营业执照：具有独立承担民事责任能力的凭证（如营业执照、登记证书、执业许可证
等）；
（2）财务要求（内容可为以下两者之一）：①提供 2021 年至今任意年度经第三方审计机构
审计的财务状况报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的供应商提
供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②提供基本开户银行出具
的资信证明；
（3）税收要求：提供供应商缴税所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相
关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（4）社保要求：提供供应商缴费所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴
款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（5）专业技术能力：提供具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺书；
（6）书面声明：提供参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可
证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
（7）法律、行政法规规定的其他条件：
①供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大
税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为
记录；（注：采购人或采购代理机构通过“信用中国”网、“中国政府采购网”等渠道查询
相关主体信用记录，若供应商存在被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单，则投标无效）；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商需具备行业主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁
级及其以上资质，并且具有有效的安全生产许可证;（2）拟派 1 名项目负责人，项目负责人
需具备建筑工程专业二级注册建造师资格，提供有效的劳动合同及投标截止时间前在本单位
连续 3 个月的社保证明材料，拟派项目负责人不得有在建项目；（3）拟派 1 名安全总监，
安全总监需要具备有效的安全员证书，提供有效的劳动合同及投标截止时间前在本单位连续
3 个月的社保证明材料。（注:以上要求拟派人员均不得有在建项目，供应商提供无在建承诺。）。
三、获取磋商文件
（1）时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15 日每日上午 8：30-12：00，下午 14：30-18：00
时（北京时间，法定节假日除外）
（2）获取方式：电子邮件获取：将（1）营业执照副本或其他相关证照（扫描件加盖公章）、（2）
法定代表人身份证明书（原件扫描件）、（3）法定代表人授权委托书（原件扫描件，法定代
表人亲自获取除外）发送至邮箱：1292708258@qq.com。邮件中须注明项目名称、供应商名
称、联系人和联系手机，并致电采购代理机构工作人员进行信息确认并缴纳报名费。信息确
认后在规定的报名时间内缴纳相关费用，采购代理机构工作人员确认缴费信息后发送竞争性
磋商文件（电子版）报名完成，未按以上步骤办理的供应商将视为无效。
（3）售价：500 元/份，售后不退。
四、响应文件提交截止时间和地点
（1）响应文件递交截止时间及开标时间：2024 年 11 月 22 日下午 15 时 00 分（北京时间）；
（2）响应文件递交地点：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号办
公大楼 10 楼 1 号会议室；逾期送达或未按规定送达指定地点的，视为放弃响应文件，采购
人不再接收其递交的响应文件。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.开标方式：现场开标
2.是否需要缴纳磋商保证金：否
3. 发布公告的媒介：本次竞争性磋商公告在“中国招标投标公共服务平台”
（http://www.cebpubservice.com/），“瑞丽仁隆投资开发有限责任公司”微信公众号上发
布，我公司对其他网站转载本公告的内容不负任何责任。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采 购 人：瑞丽市铭好工程管理有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市勐卯街道办事处瑞丽大道 219 号（景
成集团办公大楼 10 楼 5 号）
联 系 人：李老师
联系方式：19948792517
2.采购代理机构信息
名称：德宏亿开招标服务有限公司
地址：瑞丽市广拉一村民小组 259 号八楼
联系人：张老师
联系电话：18988228394
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：瑞丽市铭好工程管理有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市勐卯街道办事处瑞丽大道 219
号（景成集团办公大楼 10 楼 5 号）
联 系 人：李老师
电 话：19948792517
电子邮件：/
招标代理机构：德宏亿开招标服务有限公司
地 址： 瑞丽市广拉一村民小组 259 号八楼
联 系 人： 张老师
电 话： 18988228394
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com