西成清晓苑前期物业管理招标公告
西成清晓苑前期物业管理招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》[苏建房[2007]114 号]、《徐州市住房和城乡建设局关于印发(徐州市市区前期物业管理招标投标实施办法)的通知》(徐住建发[2019]122号)等法律法规，本着“公开、公平、公正”的原则，新沂市西成开发建设有限公司（以下简称招标人）决定对新沂市西成清晓苑前期物业管理，采用公开招标的方式选聘新的物业服务企业，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标，现将有关情况作简要说明：
一、项目概况
项目位于新沂市浙江路东侧、发展大道北侧，总用地面积*****.3平方米总建筑面积*****.8平方米。总体规划7栋楼。其中预售住宅5栋楼311套。商业20套。其中住宅建筑面积为:*****.89平方米;可售面积为:*****.02平米商业建筑面积为：2003.2平方米;可售面积为:1862.45平米。
沿西侧浙江路设置三个车行出入口，靠北侧为项目主要出入口，靠中间为项目次要出入口，综合楼主要出入口为发展大道，北侧设置后勤及消防道路，连接主入口道路及项目应急出入口，地块设置两个地库出入口，分别位于地块西侧主出入口及综合楼北侧。
二、投标申请人具备条件
1、投标人需是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的物业服务企业，且营业执照经营范围有物业管理或物业服务的企业；
2、投标人未被“信用中国”网站列入严重违法失信名单、经营异常名录；
3、拟派项目负责人条件：有5年以上物业管理工作经历并至少有2年以上小区经理任职经历；
4、外地参投企业在投标时应提供在市房产服务中心办理备案手续；
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标；
6、本项目不接受联合体投标。
三、服务质量要求
要求按照《关于进一步加强全市物业服务收费管理的通知》新经发[2020]160号文件住宅物业三级标准提供服务。
四、投标人报名需提供的文件（复印件）
1、《新沂市物业管理投标报名表》；
2、物业服务企业营业执照；
3、企业法定代表人身份证，非法定代表投标报名的，还需提供法定代表人授权委托书以及委托代理人身份证；（格式自拟）
4、企业管理业绩，全委托在管物业管理项目面积不少于15万平方米(提供项目物业服务合同复印件）。
5、拟派项目负责人条件：有5年以上物业管理工作经历并至少有2年以上小区经理任职经历（简历格式自拟）；
6、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关信用记录的证明；
7、关联关系企业不参与投标活动承诺书；（格式自拟）
8、项目经理按时进场承诺书（格式自拟）
9、外地参投企业在投标时应提供在市房产服务中心办理备案手续；
投标申请人提供资料均为一式一份，并按照招标公告中的要求顺序密封装订；所有复印件均需加盖公司公章；投标申请人必须对所提供的材料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。
五、资格预审
招标人按照本公告第二、四项要求对投标申请人提供的材料进行资格预审。
六、时间、地点安排
七、投标保证金的缴纳与退还：
本项目不设投标保证金。
八、现场勘察
投标人可以自行前往项目地点踏勘。
九、投标截止时间
投标截止时间为：2024年12月07日14：30
开标地址：合和百富城S3号楼2?107二楼开标室
逾期送达的投标文件或不符合招标文件的标书，招标人不予受理。
请法人代表或代理人携带身份证件及授权书准时出席，否则视为自动弃权退出竞标。
十、招标人
招标人：新沂市西成开发建设有限公司
联系人：潘高廷
电话：158*****938
十一、招标代理机构
招标代理机构：中青宝国际拍卖江苏有限公司
地址：合和百富城S3号楼2?107
联系人：张文强
电话：176*****315
注：涉及报名表等附件请通过邮箱**********qq.com联系下载
中青宝国际拍卖江苏有限公司
2024年11月08日
标签: 前期物业
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