东阳市星凯商业运营管理有限公司/东阳中国木雕城（木艺馆、国风馆、红木馆、红星馆）消防维保项目/东阳中国木雕城（木艺馆、国风馆、红木馆、红星馆）消防维保项目
招标公告
我司将在近期组织东阳中国木雕城（木艺馆、国风馆、红木馆、红星馆）消防维保项目工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：东阳中国木雕城（木艺馆、国风馆、红木馆、红星馆）消防维保项目
2、工程地点：东阳中国木雕城木雕城木艺馆、国风馆、红木馆、红星馆
3、项目简介：总建筑面积
******.22 平方米，包括1、木艺馆面积为
******平方米；2、国风馆面积为
******.14平方米；3、红木馆
******.62平方米，4、红星馆
******.46平方米。
4、招标范围：东阳中国木雕城（木艺馆、国风馆、红木馆、红星馆）建筑消防设施设备的维修、保养工作包括安全出口、疏散指示系统、室内（外）消防栓系统、正压送风及消防排烟系统、防火分隔系统（防火门、防火卷帘）、消防广播系统、消防电话系统、自动喷淋灭火系统、火灾报警及联动控制系统、消防切非系统、消防稳压系统（包括屋顶消防水箱本体及稳压系统电控柜的维修保养）、消防泵给水加压系统、消防应急照明系统、建筑消防设施维护保养报告书（每月1次）火灾自动。
5、标段划分及中标原则；一个标段；技术标合格、商务标最低价中标
6、工期要求： 1年，自【 2025 】年【 1】月【 1】日起至【 2025】年【 12】月【31 】日止。
7、付款方式：按季度进行结算，经甲方对乙方当期服务进行评估并书面确认金额后，乙方应向甲方开具相应的增值税专用发票后，甲方收到发票后的【30】个工作日内向乙方支付相应费用。
8、投标保证金：3万元，收款人信息（名称：东阳市星凯商业运营管理有限公司、开户行：浙商银行股份有限公司金华东阳支行及账号：
338*****101201*****779）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年11月22日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：公司成立时间2年（不含）以上，注册资金200万元以上。独立法人资格企业，营业执经营范围注册地在浙江区域，必须在社会消防技术服务信息系统及浙江省消防技术服务管理系统备案（提供系统备案截图），消防技术服务机构信用等级信用等级B级以上（提供证明资料）。；
2、注册资本金要求：注册资金200万元以上；
3、投标人公司业绩要求：提供3份3年内相关同类型商业体维保合同（至少包含一份金华市内业绩，在资格预审及考察时进行筛选）；
4、项目经理：同类型项目管理经验；
5、项目经理业绩要求：同类型项目管理业绩；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年11月19日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：东阳中国木雕城成本部
联系人：马永金
联系电话：
139*****417 邮箱地址：mayj1.s2@foyolife.com.cn
办公地点：东阳中国木雕城木艺馆
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
