重庆市残疾人福利基金会

采购询价函

各潜在供应商：

按照安排，我会对 2024年度龙湖?重庆城镇老旧小区改造项目监理 进行采购，采购需求如下，请各潜在供应商于 2024 年 11 月 14 日下午 17:00 前参考本页末尾报价函格式文件将报价文件密封送至我会财务部。

采购需求

（一）服务内容

2024年度龙湖?重庆城镇老旧小区改造项目设计施工图及变更设计所包含的所有建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷修复期阶段等全过程监理服务。监理服务内容包括对整个工程的“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调，并完成招标人指定的其他各项相关工作内容。

（二）监理目标

服务质量达到国家现行有关法规要求。

1. 质量控制目标：达到国家现行有关质量验收规范要求，并达到合格标准。

2. 投资控制目标：控制在概算批复内，无超前支付发生，严格控制工程变更。

3. 进度控制目标：督促施工单位采用合理的施工工艺和工序按期完工。

4. 安全控制目标：严格执行中华人民共和国国务院令第 393号《建设工程安全生产管理条例》，监理期间无重大伤亡事故发生。

5. 文明施工控制目标：合格。

（三）监理工作内容

1. 审查承包人提交的开工报告、批准开工报告，审查承包人各项施工准备工作，经采购人批准后，负责向承包人下达开工令；

2. 督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；

3. 审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施和专项安全技术方案并督促实施；

4. 编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经采购人批准后组织实施；

5. 组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；

6. 审核承包人的已完工程量，审核并签署工程付款资料；

7. 设计变更经设计单位审核、委托人批准后，由投标人发出施工工程变更令；检查工程变更执行情况并作出书面记录；

8. 检查验收施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测和监控，对有疑问的必须进行复测；

9. 监督承包人严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工；

10. 检查工程施工质量，必须对隐蔽工程实施旁站监理，与采购人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的调查、分析及处理；

11. 分阶段进行进度控制，及时提出调整意见，督促承包人按批准的施工进度计划组织施工，定期对工程进度完成情况进行检查并向委托人报告相关情况；

12. 督促检查安全生产，文明施工；

13. 督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料；

14. 组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见，对工程使用中出现的缺陷及时调查原因，确定相应责任方和整改方案并督促承包人进行修改；

15. 审核竣工图纸和其他技术文件资料；

16. 工程完工后，编制监理工作最终总结；

17. 严格按照《建筑工程安全施工管理条例》、《安全生产法》和《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市[2006]248 号）等国家、地方颁布的安全法律、法规开展安全监理工作，认真履行监理的安全责任。

18. 配合委托人完成工程结算相关工作。

19. 完成《建设工程监理规范》（GB*****-2000）规定的其他相应监理工作内容。

（四）人员要求

1. 监理资格要求

应具备市政工程专业全国注册监理工程师资格。

监理人员要求

至少1人。

注：监理人员提供全国注册监理工程师注册证书或重庆市监理工程师岗位证书或重庆市专业监理工程师监理业务培训合格证或重庆市监理员岗位证书或重庆市监理员监理业务培训合格证复印件加盖投标单位法人章。若提供培训证书或岗位证书的，还须同时提供新系统“重庆市建设工程质量监督综合管理信息系统”网页截图加盖供应商法人章。

以上人员要求仅作为本次资格审查要求。在施工监理过程中，应同时满足《重庆市建设工程项目监理机构人员配备暂行标准》（渝建发【2014】101号 ），根据实际情况配备相关人员。且上述项目人员均为本单位人员，至少提供2024年06月至2024年09月以投标单位名义缴纳的养老保险的复印件加盖供应商公章。经查实若有违反的，取消其投标或中标资格，并由其承担因此造成的相关责任和经济损失。

二、其他需求

（一）监理服务期

从监理合同签订之日起至2024年项目实施完毕。

（二）服务地点

江北、渝北、南岸等（以采购人指定为准）。

（三）质量要求

达到《建设工程监理规范（GB*****-2013）》等国家现行有关法规要求。

（四）报价要求

本次报价为百分比折扣率报价。

（1）监理服务费结算金额=以审定的单个施工结算建安工程费为计费基数，按发改价格[2007]670号文规定计算的监理服务费基价×中标折扣率-违约金。

（2）本项目不允许投标人提出两个及以上不同的投标报价，否则视为废标。

注：填报的折扣率报价百分比保留到小数点后2位。（如：65.00%）

（3）投标人应根据本文件对监理服务的质量要求,结合自身实力和市场行情自主确定其投标报价，投标报价不得超出限价范围，否则视为废标。

（4）投标报价为完成本次招标确定的监理范围和监理工作内容所需的全部费用，包括但不限于施工阶段、工程缺陷责任期阶段（含协助施工招标、施工准备）等服务的工作人员的工资、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、治疗费，监理机构的管理费、税金、利润，并且包含检测设备、检测试验费、办公用品、交通工具、通讯设备，来渝的外地企业应综合考虑参加本项目投标及履行合同产生的一切费税等全部费用。招标人除此以外不支付其它费用，投标人也不得与本项目的承包商发生任何经济关系。

（5）投标报价包括竣工验收、办理结算、协助审计等（办理竣工验收、结算和协助审计的监理工作时间不受以上监理工作时间的影响，不另行调整监理费用）事项的所有费用。在施工监理服务期内无论物价变动、国家或地方政府的法律法规的变动，均不增减监理服务费标准。无论何种原因造成的工期延误,委托人不额外支付延期费用。

5. 付款方式

（1）单个子项目完工并验收合格，且竣工结算完成，成交供应商提交监理报告后，采购人于十五日内，向成交供应商支付单个子项目监理费的100%；

（2）单个服务费支付前需由成交供应商提供合法有效票据。

供应商要求

（一）基本资格条件

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程和市政公用工程监理乙级及以上资质。（提供资质证书复印件并加盖供应商公章）

所需供应商

1家

最高限价（折扣率）（本年度总投资额约400万元）

70%。

注：本项目单个子项目监理最高限价以国家发改价格〔2007〕670号文规定的监理服务费收费标准计算的监理费基价，按最高折扣率限价70%计取。【监理服务费的计算：以本项目建安投资为计费基数，按照发改委［2007］670号文计算的监理费基价×报价折扣率×专业调整系数(1) ×工程复杂程度调整系数(1)×高程调整系数(1)】

联系方式

联 系 人：高雅平

联系电话：023-********

重庆市残疾人福利基金会

2024年11月11日