项目概况

某单位家属楼老旧小区改造工程 招标项目的潜在投标人应在辽宁省铁岭市某单位获取招标文件，并于2024年12月03日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024－JJDECE－G1002

项目名称：某单位家属楼老旧小区改造工程

预算金额：436.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：436.****** 万元（人民币）

采购需求：

某单位家属楼老旧小区改造工程（含屋面做斜屋顶、安装电梯3部及井道连廊、增设成品门卫亭、安防监控网络及路灯亮化、改造二次供水水泵房1座，改造给水设备、给水管路及供暖管路。

合同履行期限：90 日历天

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实有关政府采购政策

3.本项目的特定资格要求：3.1本次招标要求投标人具备 建筑工程施工总承包二级（含）及以上 资质，且无外资、港澳台背景，有 类似项目 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级(含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）。3.2本次招标 不接受 联合体投标。3.3投标人近三年（2021年—2023年）财务状况良好，需提供财务审计报告，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。3.4拒绝列入政府和军队取消投标资格记录及期间的企业或个人投标。3.5外省入吉企业在办理入吉企业信息登记，并在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”公布后方可参加投标（详见吉建管[2018]12号文件、吉建管[2019]11号文件、吉建管[2019]28号、吉建办〔2019〕82号文件）。3.6近三年内无行贿犯罪档案记录，提供投标人在投标截止日前一个月内在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图，投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）以及相关行业主管部门没有不良信用记录和政府采购严重违法失信行为记录的，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标（出具投标人在投标截止日前一个月内在以上网站没有严重违法失信行为记录的截图证明并加盖单位公章）。3.7近半年有良好的纳税及社保证明。投标供应商近一年内（投标截止时间前）任意6个月纳税证明材料，根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。投标供应商近一年内（投标截止时间前）任意6个月缴纳社会保障金证明材料，根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。3.8投标人不得为“三资”企业或具有外商（含港、澳、台）投资背景，无管理不良记录。3.9与投标人存在利害关系可能影响招标的公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

三、获取招标文件

时间：2024年11月11日 至 2024年11月15日，每天上午8:00至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁省铁岭市某单位

方式：（一）线下申领：辽宁省铁岭市银州区某单位持 营业执照、资质证书、安全生产许可证、开户许可证明、授权委托书、法人身份证、授权代理人身份证 加盖公章的复印件申领。 （二）网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业公章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：zhaobiaozy******@qq.com。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月03日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月03日 09点30分（北京时间）

地点：辽宁省沈阳市鸭绿江北街53号倚天宾馆

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

某单位家属楼老旧小区改造工程 施工招标

招标公告（二次）（2024－JJDECE－G1002）

1．招标条件

本招标项目 某单位家属楼老旧小区改造工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 铁岭某单位 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：某单位家属楼老旧小区改造工程（二次）

2.2项目编号：2024－JJDECE－G1002

2.3建设地点： 吉林 省 通化 市

2.4招标项目（标段）建设规模： 某单位家属楼老旧小区改造工程（含屋面做斜屋顶、安装电梯3部及井道连廊、增设成品门卫亭、安防监控网络及路灯亮化、改造二次供水水泵房1座，改造给水设备、给水管路及供暖管路。 估算价： 436.****** （万元）

2.5计划工期： 90 日历天

2.6招标范围：施工图纸及工程量清单包含的全部内容。

2.7其他：

2.7.1进度款支付：依据中标方 提报施工进展情况支付进度款，完成招标工程量的30%，中标方出具30%工程款发票，监理单位确认签字（盖章），发包方支付合同价款30%进度款，工程竣工验收合格后，支付合同价款50%进度款，累计支付总进度款不超过合同价款的80%，第三方审价机构审核完毕后，支付至审定后工程款的90%，(预留7%预留金，预留3%质保金)。本工程需上级部门对项目竣工结算进行复审，以上级审查结果为最终支付金额。

2.7.2质量保修：工程竣工结算后，预留3%作为质量保证金，质保期2年（特种设备按国家标准执行）。在质保期内出现工程质量问题，中标方有义务按时维修，不按时维修或不配合的 ，建设单位有动用质量保证金进行维修的权利。

2.7.3预留金暂收：根据发包方要求，中标方应无条件接受上级单位抽查复审项目竣工终算。项目竣工结算审减率超过8%以上部分计取的审核绩效费用，由编报项目竣工结算的施工单位自行负担。项目竣工结算后在发包方上级未批复项目竣工决算之前，由发包方暂收审定额7%预留金，

2.7.4预留金返还：发包方上级决算批准后，审定额7%预留金（无息返还）。

2.7.5履约保证金：中标供应商在合同签订前向发包方递交合同价款2%履约保证金，在工程竣工验收合格后或结算审计后通过对公转原路返还（无利息返还）。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备 建筑工程施工总承包二级（含）及以上 资质，且无外资、港澳台背景，有 类似项目 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级(含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3投标人近三年（2021年—2023年）财务状况良好，需提供财务审计报告，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。

3.4拒绝列入政府和军队取消投标资格记录及期间的企业或个人投标。

3.5外省入吉企业在办理入吉企业信息登记，并在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”公布后方可参加投标（详见吉建管[2018]12号文件、吉建管[2019]11号文件、吉建管[2019]28号、吉建办〔2019〕82号文件）。

3.6近三年内无行贿犯罪档案记录，提供投标人在投标截止日前一个月内在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图，投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）以及相关行业主管部门没有不良信用记录和政府采购严重违法失信行为记录的，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标（出具投标人在投标截止日前一个月内在以上网站没有严重违法失信行为记录的截图证明并加盖单位公章）。

3.7近半年有良好的纳税及社保证明。投标供应商近一年内（投标截止时间前）任意6个月纳税证明材料，根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。投标供应商近一年内（投标截止时间前）任意6个月缴纳社会保障金证明材料，根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。

3.8投标人不得为“三资”企业或具有外商（含港、澳、台）投资背景，无管理不良记录。

3.9与投标人存在利害关系可能影响招标的公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．招标文件申请时间、地点、方式

5.1申领时间

凡有意申请投标者，请于 2024 年 11月 11 日至 2024 年 11月 15日，每日上午 8:00 时至 11:30 时，下午 14:30 时至 17:30 时(北京时间，工作日)。

5.2申领地点：辽宁省铁岭市某单位

5.3申领方式

（一）线下申领：辽宁省铁岭市银州区某单位持 营业执照、资质证书、安全生产许可证、开户许可证明、授权委托书、法人身份证、授权代理人身份证 加盖公章的复印件申领。

（二）网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业公章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：zhaobiaozy******@qq.com。

6．招标文件售价

招标文件每套售价为 0元。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间为 2024 年12月3日 9 时 30 分，地点为 辽宁省沈阳市鸭绿江北街53号倚天宾馆。

7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）、《吉林招标网》（https://www.zhaobiao.cn/）上发布。

9．联系方式

建设单位：铁岭某单位

地 址：辽宁铁岭

联 系 人：唐女士

电 话：024-********

电子邮件：zhaobiaozy******@qq.com

招标代理机构：吉林东南工程管理咨询有限公司

地 址：通化市康明路234号

邮 编：******

联 系 人：李伟

电 话：0435-*******

网 址：http://www.jldnzx.com/

质疑联系人：祝先生

电 话：024-********

2024 年 11 月11 日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：铁岭某单位　　　　　

地址：辽宁铁岭　　　　　　　　

联系方式：唐女士024-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林东南工程管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉林省通化市康明路234号　　　　　　　　　　　　

联系方式：李伟0435-******* 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：唐女士

电　话：　　024-********