1.招标条件

本招标项目已由穆发改复[2024]1号《关于黑龙江省牡丹江市穆棱市科技楼、教育园丁楼、工商局住宅楼、房产粉楼南1号、房产粉楼北2号、逸夫园丁楼小区老旧小区改造楼本体建设项目可行性研究报告的批复》、穆发改复[2024]2号《关于黑龙江省牡丹江市穆棱市科技楼、教育园丁楼、工商局住宅楼、房产粉楼南1号、房产粉楼北2号、逸夫园丁楼小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、穆发改复[2024]26号《关于黑龙江省牡丹江市穆棱市科技楼、教育园丁楼、工商局住宅楼、房产粉楼南1号、房产粉楼北2号、逸夫园丁楼小区老旧小区改造配套基础设施项目初步设计的批复》；穆发改复[2024]27号《关于黑龙江省牡丹江市穆棱市科技楼、教育园丁楼、工商局住宅楼、房产粉楼南1号、房产粉楼北2号、逸夫园丁楼小区老旧小区改造楼本体建设项目初步设计的批复》文件批准建设，资金来源为申请中央预算内资金和地方政府自筹构成，出资比例：中央预算60%，地方自筹40%，招标代理机构为黑龙江承锐项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省牡丹江市穆棱市科技楼、教育园丁楼、工商局住宅楼、房产粉楼南1号、房产粉楼北2号、逸夫园丁楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务

2.2建设地点：穆棱市八面通镇。

2.3建设规模：

楼本体改造内容：本项目拟对科技楼、教育园丁楼小区、工商局住宅楼、房产粉楼南1号、房产粉楼北2号、逸夫园丁楼共计6个老旧小区的住宅楼屋面防水，屋架及彩钢板，水落管，平台铺设防水及扶手，修补外墙保温，单元门，入口台阶及雨蓬等实施改造。

小区配套改造内容：本项目拟对科技楼、教育园丁楼小区、工商局住宅楼、房产粉楼南1号、房产粉楼北2号、逸夫园丁楼共计6个老旧小区的混凝土地面，地面彩砖，散水坡，围墙翻新，院区大门，供热管线，给排水管线，雨水管线，化粪池，监控，门禁等实施改造。

2.4服务期限：施工期及保修期内的全过程工程咨询；计划工期：2024年12月10日至2025年12月10日，计划总工期365日历天（实际开工日期按合同条款规定执行）

2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6标段划分：不划分标段。

2.7建筑安装费：1429.76万元；

2.8招标控制价：39.875万元

其中：

建设单位管理费：3.88万元；

建设工程监理费：21.695万元；

工程造价咨询费（包含招标控制价编制、全过程造价咨询、结算审计）：14.3万元；

效益收费：按照《黑龙江省工程造价咨询服务收费管理办法》黑价联[2013]39号文件标准收取，审差额的2%以上部分由报审单位（施工单位）支付。

2.9招标范围：主要包含工程项目管理服务、造价咨询、工程监理具体如下（包括但不限以下服务内容）；

2.9.1工程项目管理服务：包括协助发包人完成项目报批、参建单位管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、招标采购、其他管理等并负责全力协助招标人开展各项工作；

2.9.2造价咨询：完成本项目施工全过程招标控制价编制、工程结算、工程审计、形象进度款拨付等与本工程造价方面相关咨询全部工作；

2.9.3工程监理：完成本项目施工、竣工至保修阶段监理所包含的所有工作内容。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，具备有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，并同时具备以下条件：

3.1.1项目管理：具备有效的营业执照；

3.1.2造价咨询：具备有效的营业执照；

3.1.3工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级或以上资质；

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1项目管理负责人：项目管理负责人（1人）具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类高级及以上职称证书；

3.2.2工程监理负责人：本次招标要求投标人拟派项目总监具备国家注册监理工程师执业证书，且具有工程监理企业法定代表人书面任命文件；

3.2.3造价咨询负责人：依据《注册造价工程师管理办法管理办法》（建设部第150号令）规定，具备国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）。

3.2.4其他主要人员要求：

监理人员要求：拟派监理机构人员应符合《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018〕1号）的要求，项目监理机构人员数量最低配备3人：总监理工程师1人；土建监理工程师1人；水暖监理工程师（1）人；电气监理工程师（1）人；安全监理工程师（1）人（相关专业，具备注册执业资格或中级以上技术职称并同时具备黑龙江省监理人员培训证书）、监理员1+（1）人（具备注册执业资格或中专及以上学历并同时具备黑龙江省监理人员培训证书）；黑龙江省外监理人员证书要求具备注册监理工程师证书或其他国家级工程类注册执业资格证书。

造价咨询人员要求：2名造价咨询人员，须具备注册造价工程师执业资格证书。

3.2.5以上人员必须为企业合法在职员工，并提供近3个月（2024年08月到2024年10月）企业为其缴纳社会养老保险证明材料（加盖公章，需体现人员姓名，提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码等）；如果退休无社保证明，需要提供退休证和与投标单位签订的劳动合同。

3.3本次招标接受联合体投标。组成联合体投标的单位不得超过两家（含两家），联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人及各单位的权利、义务和责任。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人负责登录黑龙江省公共资源限额以下交易平台购买招标文件。

3.4投标人独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目管理负责人、监理负责人、造价负责人近三年内（2021年11月至获取招标文件截止之日）没有行贿犯罪记录；以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站的查询结果为准，提供网站查询截图，否则其投标将被否决。

3.5投标人独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目管理负责人、监理负责人、造价负责人近三年内（2021年11月至获取招标文件截止之日）没有被列入失信被执行人名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.7财务要求：

投标人（独立或联合体各方）财务状况良好，提供近三年（2021年1月1日至2023年12月31日）经会计师事务所或审计事务所出具的年度财务审计报告或企业财务报表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来财务审计报告或企业财务报表。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源限额以下交易平台（http://www.hljggzy