1 招标条件

观山苑小区保洁服务项目已经昆明市土投资产管理有限公司第二届董事会第五十九次会议及2024年第17次总经理办公会会议审议批准，项目已具备招标条件，招标人为昆明市土投资产管理有限公司，代理机构为云南禹信招标代理有限公司。现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2 项目概况及招标内容

2.1项目概况：观山苑小区位于昆明市呈贡新区雨花路与博欣路交叉口。净用地面积：13.65万平方米，项目总建筑面积：29.72万平方米，地上共有住宅房屋14栋，22个单元，高层34层，低层17层，住宅2260套，建筑面积：21.45万平方米，绿化面积：3.33万平方米。地下车库2个，机动车停车位1617个，车库出入口数量6个，车辆出入口2个，夹层非机动车库6个，非机动车位2350个，建筑面积：6.92万平方米。

2.2服务地点：昆明市呈贡新区雨花路与博欣路交叉口。

2.3招标内容：为确保观山苑小区保洁服务工作的正常开展，需要招选一家保洁服务单位为观山苑小区提供保洁服务。具体服务内容如下：1观山苑小区公共区域、绿化区域（配合清理绿化带内白色垃圾及落叶）、楼道、电梯间、地下车库、办公区域、商业区域、公共设施设备及设备房等相关环境区域的卫生保洁清洁服务；2依据双方确定的岗位职责、管理规章制度和服务范围，执行和落实环境卫生保洁服务质量标准，承担相应的保洁服务责任并配合招标人做好物业管理工作；3维护区域内的环境卫生清洁，使其业主、客户能有一个清洁、舒适的工作、经营和生活环境清洁；4每日将生活垃圾清运至指定的垃圾集中堆放站点（生活垃圾需要日产日清）；5完成招标人安排的其他临时性事务（如疫情防控、电梯内消杀、公共卫生间消杀）。

招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

人员配置：根据项目管理的实际情况，观山苑小区共需设置保洁岗位5个，拟配置人员16人，其它要求及具体情况详见《观山苑小区保洁岗位人员配置表》，招标人有权按项目实际情况对保洁人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。

2.4服务期限：两年，以招标人发出的进场通知书之日起。

2.5质量要求：（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的坏境卫生清洁、有序；（二）保洁服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.6本项目不划分标段。

3 投标人资格要求

3.1营业执照：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，具备履行合同及完成本项目的能力，提供承诺书。

3.2类似业绩：2021年至今承担过1项(含1项)保洁服务或物业管理服务类似业绩（提供类似业绩证明材料：中标(成交)通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将无法认定其有效性）。

3.3财务要求：提供2021年-2023年经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），若为新成立不足1年的公司，无需提供】。

3.4企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。

3.5本项目不接受联合体。

4 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5 招标文件的获取

5.1请投标人于2024年11月11日至2024年11月15日，每天9时00分至17时00分（法定节假日、公休除外），在云南禹信招标代理有限公司持单位介绍信或法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价600.00元，售后不退（投标人若需要开具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理公司获取发票及文件，户名：云南禹信招标代理有限公司，账户871*****0510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。

★5.3未按本招标公告5.1或5.2项要求时间及地点参与报名本项目的投标人不得参与投标。

6 投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间为2024年12月02日14时00分，地点：云南禹信招标代理有限公司开标室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

7 发布公告的媒介

本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、网站上发布。招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8联系方式

招标人：昆明市土投资产管理有限公司

地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道7栋

联 系 人：张工

电 话：0871-********

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：郑龙娟（186*****003）、李俊、苏莹、蒋正虎

联系电话（传真）：0871-******** 、0871－********

9监督部门

本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司党支部纪检委员对开、评标程序进行监督。

监督电话：0871-********-8103；0871-********-8352。