招 标 人：张家港市远大纺织有限公司

招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

地 址：张家港市塘桥镇花园村

地 址：无锡市新吴区太湖国际科技园菱湖大道180-8号B栋9楼

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联 系 人：钱再飞

联 系 人：汤孟娟

电 话：0512-********

电 话：150*****837

传 真：

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电子邮箱：

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初步评审

条款号

评审因素

评审标准

1. 1.1

形式性评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

1.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）

资质证书

具备有效的资质证书

资质等级

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

拟派工程总承包项目

经理要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求

1. 1.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

其他要求

无评标办法第 2.2.6 条所列情形

详细评审

条款号

评审因素

评审标准

2.3.4

评标方式、评审因素及评审顺序

1、评标方式

□定性评审

?定量评审

□定性+定量评审

2、评审因素：

?商务标

?经济标

?技术标

3、评审顺序： （1）技术标、（2）商务标 、（3）经济标

2.3.5

入围下一评审阶段的方法

?优选法：?优选数量 5名

2.5.2

竞争性判断

授权评标委员会作出竞争性判断：?是□否

竞争性判断方式：经评标委员会评审，符合

招标文件要求的投标人少于 3 家时，评标

委员会应当对有效投标是否仍具有竞争性

进行评审。评标委员会一致认为有效投标仍

具有竞争性的，应当继续推荐中标候选人；

评标委员会对有效投标是否仍具有竞争性

无法达成一致意见的，应当否决全部投标。

评标委员会应当在评标报告中记载论证过

程和结果。

第一阶段：先开设计文件部分，对设计文件进行评审。

在设计文件评审合格（得分 60%以上的）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前 7 名的，

才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于 7 名的，全部进入第二阶段开

标、评标。

第二阶段：宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法完

成评审，包括工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩、苏州市建筑企

业投标行为考评扣分。

第一阶段得分带入第二阶段。

（1）若经过二阶段评标后合格的有效投标人大于 6 家时，由评标委员会根据方案设计文件、

工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、苏州市建筑业企业投标行为考评扣分的

得分之和从高到低推荐前 5 名合格的不排序的中标候选人；

（2）若经过二阶段评标后合格的有效投标人 4（含）-6（含）家时，由评标委员会根据方案设

计文件、工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩、苏州市建筑业企业

投标行为考评扣分的得分之和从高到低推荐前 3 名合格的不排序的中标候选人；

（3）若经过二阶段评标后合格的有效投标人不超过 3 家时，则全部推荐为中标候选人，且不

再采用“评定分离”确定中标人（由评标委员会按照评标办法有效得分由高至低的次序排序）。

（4）投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投

诉成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人。

（5）重新定标：中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者招标文件规定应当提交履约

保证金而在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符

合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新

确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人逾期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标

人可以重新招标。

分值构成

(总分100分)

技术标：方案设计文件：35分

项目管理组织方案：5分

经济标：工程总承包报价：56分

商务标：项目管理机构：3分

工程业绩：1分

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

1

设计文件评审

（35 分）

设计说明

(0.0-4.0分)

1．设计说明能对项目解读充分， 理解深刻，分析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。

3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。

4．各专业设计说明。

5、投资估算与经济评价。

总平面布局

(0.0-8.0分)

1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。

2．是否合理利用土地;与周边环境协调。

3．是否满足交通流线及开口要求。

4．停车位布局合理可行。

5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。

6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。

建筑功能

(0.0-9.0分)

1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。

2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。

3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。

建筑造型

(0.0-4.0分)

1．建筑创意、空间处理是否合理。

2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。

3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、

模型等进行评比。

结构方案

(0.0-3.0分)

1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。

2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。

设备方案

(0.0-2.0分)

1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。

2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。

绿色建筑（含建筑节

能）与装配式建筑设计(0.0-3.0分)

1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。

3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

4、工程采用装配式技术。

设计深度

(0.0-2.0分)

1．是否符合设计任务书要求。

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

注：本项可视设计深度符合程度在 0~2 分之间酌情打分。

2

工程总承包报价（56分）

报价评审（工程总承包范围内的所有费用）(0-54.0 分)

以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（3%、3.5%、4%、4.5%，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；

每低于评标基准价 1%扣 0.1 分；每高于评标基准价 1%扣 0.6 分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

投标报价合理性(0.0-2.0分)

1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；

2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；

3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；

说明：

1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3

项目管理

组织方案

（5分）

总体概述(0.0-2.0分)

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。

设计管理方案(0.0-1.0分)

对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。

施工管理方案(0.0-2.0分)

对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理、建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案等内容进行评分。

注：

1．项目管理组织方案总篇幅一般不超过 100 页，页数超过最高页数的，每超过1页，扣0.02分。

2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。

4

项目管理机构（3分）

1、总承包项目经理具备建筑工程注册建造师一级并取得安全生产考核合格证书 B 证或一级注册建筑师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）的得0.5分；

2.施工部分项目负责人具有建筑工程注册建造师二级和安全生产考核合格证书B证的得0.5分，具有建筑工程注册建造师一级和安全生产考核合格证书B证的得1分；

3设计部分项目负责人：具有国家一级注册建筑师的得0.5分。

4其他主要设计人员

①建筑专业负责人具有一级注册建筑师证书的得0.25分，否则不得分；

②结构专业负责人具有一级注册结构师证书得0.25分，否则不得分；

③给排水专业负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）得0.25分，否则不得分；

④电气专业负责人具有注册电气证书的0.25 分，否则不得分。

注：提供相关材料及有效的注册证书原件扫描件，上述证明材料以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库。

5

工程业绩

（1 分）

1．投标人类似工程业绩（1 分）

投标人自 2021 年 10月 01 日（含）以来承担过单项合同金额不少于4700万元的房屋建筑工程总承包业绩，有 1 个得 1 分。（需提供中标通知书（适用于招标项目）、工程总承包合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，工程总承包合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收时间为准，金额以中标通知书或工程总承包合同为准。）如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。

注：1、投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。

2、上述业绩以企业信息库中的业绩为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到企业信息库。

6

投标人行 为及标后 履约考评扣分

按评标时考评扣分时效内的扣分值执行