一、区位概况

拟调整地块位于《贵溪市东城区控制性详细规划》范围内，中心城区中部，距离贵溪站1.9公里，具体边界为：北至建设大道，南至泸溪路，西至富康家园，东至瑞祥花苑，规划拟调整用地面积3.39公顷。

泸溪路位于拟调整地块南侧，西接永泰路，东连晋兴路，长1.408km。（详见下图）

二、现状概况

拟调整地块内北部现状为贵溪市第五小学（原为贵溪公安局以及贵溪市警察中队），场地较为平整。泸溪路周边用地主要为麒麟公馆、麒麟商业楼、阳光花苑、金水湾、王家小区、火力发电站、富康小区、公安局宿舍、公安局、警察中队、盛世家园、35kv变电站以及安置小区。（详见下图）

三、规划内容

1、地块划分与用地性质调整

本次泸溪路调整涉及到的用地不改变其用地性质与用地指标。

本次拟调整地块结合现状建设情况，保留C-2-1至C-2-4以及C-3-2地块用地性质与地块编号，拟将C-2-5地块（机关团体用地）、C-2-6地块（二类城镇住宅用地）重新划分为C-2-5-1地块（******幼儿园用地）、C-2-5-2地块（0702城镇社区服务设施用地）、C-2-6-1地块（******二类城镇住宅用地）、C-2-6-2地块（******中小学用地）。（用地规划图及图则详见下图）

2、控制指标调整

C-2-5-1地块，用地面积为4129.18平方米，容积率由≤3.0调整为≤0.85，建筑密度由≤45%调整为≤30%，绿地率由≥35%调整为≥25%；

C-2-5-2地块，用地面积为2183.25平方米，容积率由≤3.0调整为≤0.8，建筑密度由≤45%调整为≤30%，绿地率由≥35%调整为≥25%；

C-2-6-1地块，用地面积为4278.32平方米，现状为贵溪市公安局宿舍，本次调整拟维持原控规指标不变；

C-2-6-2地块，用地面积为*****.95平方米，容积率由≤2.0 调整为≤0.8，建筑密度由≤30%调整为≤30%，绿地率由≥25%调整为≥25%。

公示期限：2024年11月11日--2024年12月11日

联系单位：贵溪市自然资源局

联系人：韩蕾 0701--*******