（招标编号：JKJT-SXJTZHFWKFYXGS-2024-WC-FW-******）

招标项目所在地区：山西省长治市

一、招标条件

山西交投综合服务开发有限公司襄垣服务区物业管理服务项目，已由山西交投综合服务开发有限公司总经理办公会〔2024〕19号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人为山西交投综合服务开发有限公司，招标代理为山西交科开发经营有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：襄垣服务区位于二广高速（G55）K925+137公里处，地处山西省长治市襄垣县夏店镇马喊村，距离襄垣县城10km，距离太原市183km，距离长治市49km，分为东西两区，占地面积40亩，总建筑面积3326㎡，绿化面积6000㎡，停车场2779㎡，卫生间390㎡，卫生间（男女）蹲位97个，小便池33个，洗手台22个，第三卫生间2个，停车位86个。襄垣服务区是集餐饮、住宿、购物、加油、停车、如厕、汽修、车辆充电为一体的高速公路服务驿站，区内提供有公共卫生间、第三卫生间、母婴室、综合查询机、开水间、便民雨伞、无线WIFI、免费手机充电等多种便民服务。

2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：

001标包：山西交投综合服务开发有限公司所辖襄垣服务区为保障正常运营,现需对专业物业管理服务进行招标，主要工作内容包括：环境卫生服务、秩序维护服务、小型维修、绿化养护、职工食堂等相关方面的物业服务。

2.3服务期限：自合同签订之日起3年。

2.4服务地点：襄垣服务区东西两区。

2.5服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区服务质量的意见》（交公路发〔2014〕198号）等有关规定、标准及招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

三、投标人资格要求

001标包：

3.1投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.1.1业绩要求

近三年内（2021年11月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少有1项物业服务业绩。

3.1.2项目负责人

拟任项目负责人1名，具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近三个月内任意一次缴费明细或其他近三个月内任意一次参加社保的证明材料为准。

3.1.3财务要求

投标人须具有2023年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2024年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。

3.1.4信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（2021年11月1日至今）无行贿犯罪行为；

⑦投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单且未处于有效期内的情形。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：

3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2.2具有投资参股关系的关联企业；

3.2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.3本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2024年11月11日18时00分至2024年11月18日18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

4.2获取方法：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载招标文件。

注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标段，售后不退；

账户名称：山西交科开发经营有限公司

账户号码：351*****5710302

开户银行：招商银行太原分行营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①采用公对公转账方式；②法定代表人(或委托代理人)个人对公转账方式；③法定代表人(或委托代理人)现金方式。

交纳文件费时，须标注“项目名称(可简写)、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表(内容包括:投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息)上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2024年12月2日09时00分。

5.2递交方法:投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心-下载专区。

5.3递交地址：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标方式：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台远程线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：李先生

电 话：138*****651

九、其他公示内容

9.1招标人将不组织现场踏勘，不召开投标预备会。

9.2本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西交投招投标采购服务平台》上发布。

9.3评标办法：双信封综合评分法。

十、监督部门

上级监督部门：山西省交通开发投资集团有限公司工程管理部

地 址：山西省示范区太原学府园区南中环街529号B座

联 系 人：程先生

电 话：0351-*******

电子邮件：zgslqb@163.com

本级监督部门：山西交投综合服务开发有限公司工程管理部

地 址：山西综改示范区中小企业产业园

联 系 人：李先生

电 话：138*****651

十一、联系方式

招 标 人：山西交投综合服务开发有限公司

地 址：山西省太原市小店区中小企业产业园

联 系 人：李先生

电 话：182*****471

电子邮件：jtzfgsjyglb@163.com

招标代理机构：山西交科开发经营有限公司

地 址：太原市小店区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：吴女士

电 话：0351-*******、0351-*******

电子邮件：sxjkkfjyyxgs06@163.com

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。