投标邀请书

招标编号：(2024)谦诚招字第0045号

致：中铁一局集团第五工程有限公司、福建省禹澄建设工程有限公司、福建省龙江建设有限公司。

1. 招标条件

本招标项目江山云城项目（施工）已批准建设，建设单位为福建博新房地产开发有限公司， 建设资金来源自筹，招标人为福建博新房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福州市谦诚工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行邀请招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：福州市；

2.2. 工程建设规模：江山云城项目占地面积******.3㎡，总建筑面积******㎡，地上面积******㎡，地下车库建筑面积*****㎡，其中小区配套幼儿园1600㎡，市政公厕100㎡，垃圾转用站100㎡，变配电站1200㎡，容积率2.95，建筑密度25%，绿地率35%。项目总投资23亿，其中项目建筑安装工程费为19.76亿。

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目主要内容包含土建工程、水电、消防、安防、电梯工程、精装修以及设计院相应设计修改通知书的全部内容施工总承包；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：单项合同额3000万元以上的建筑工程施工；

用于确定注册建造师等级的相关数据：建筑群建筑面积≥*****㎡的建筑工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：19.102亿元；

2.5. 工期要求：总工期为1095个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：/；

2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/专业承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标　　1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：①本工程项目负责人不接受临时建造师执业资格，否则按资格审查不合格处理。②投标时，未发现投标人和拟派本工程项目管理班子成员因违法违规被有关行政监督部门取消或限制投标。

3.8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

4.1. 本招标项目不采用电子招投标。

4.2.凡有意参加投标者，请于 2024 年11月11日至 2024 年11月16日，每天上午9时00分至11时30分,下午14时30分至17时00分(北京时间，下同),到福州市谦诚工程管理有限公司（地址：福州市华林路338 号锦绣福城大厦东区25 楼1913 室）采用记名方式购买招标文件。招标文件每套售价为人民币200元，招标文件售后不退。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：最低价中标法。

5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止日期前。

6.2.投标保证金提交的金额：/元。

6.3.投标保证金提交的方式：本项目不要求提交投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2024年11月25日9时30分，投标人应在截止时间前递交投标文件；提交地点为福州市谦诚工程管理有限公司开标室（福州市华林路338 号锦绣福城大厦东区25 楼1913 室）；

7.2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com）上发布。

9. 联系方式

招标人：福建博新房地产开发有限公司

地址：建瓯市福兴广场办公楼A二、三层，邮编：******

电子邮箱: /

电话：180*****969，传真： /

联系人：翁先生

招标代理机构：福州市谦诚工程管理有限公司

地址：福州市华林路338 号锦绣福城大厦东区25 楼1913 室，邮编：******

电子邮箱: /

电话：0591-********，传真： /

联系人：韩春春

招投标监督机构名称：福建博新房地产开发有限公司

地址：建瓯市福兴广场办公楼A二、三层