个旧市安寓房地产开发经营有限公司管理人

关于招募工程质量检测机构作为公益债投资人的公告

云南省个旧市人民法院于2024年1月3日作出（2024）云2501破申1号《民事裁定书》，裁定受理个旧市安寓房地产开发经营有限公司（以下简称“安寓地产”或“债务人”）破产清算一案，并于2024年2月3日作出（2024）云2501破1号《决定书》，指定北京德恒（昆明）律师事务所为个旧市安寓房地产开发经营有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为加快推进安寓地产破产清算工作，经云南省个旧市人民法院和个旧市住房和城乡建设管理局同意，管理人决定公开招募工程质量检测机构对债务人开发的“个旧市名悦酒店片区(一期)”项目进行工程质量检测，用于办理“个旧市名悦酒店片区(一期)”项目竣工验收备案，现就本次公开招募的事项公告如下：

一、债务人基本情况

个旧市安寓房地产开发经营有限公司于2007年2月7日在个旧市市场监督管理局登记成立，企业性质为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本为人民币1000万元，统一社会信用代码：915*****797*******，住所地为云南省红河州个旧市金湖西路建设广场5楼2号，法定代表人为何道安。经营范围：房地产开发、经营；建筑材料及装饰材料、室内外装饰装修。

二、拟检测的工程概况及工作内容

（一）债务人开发建设的“个旧市名悦酒店片区(一期)”项目于2016年10月开始建设，用地项目名称为“湖滨广场提升改造地下空间综合利用建设项目”，项目负一层为摊位、商铺，负二、三层为地下停车位，目前，项目已经完成基本建设，取得预售许可证，预售许可证载明的可售资产包括：车位数量384个，面积*****㎡；摊位数量619个，面积7855.24㎡,前述车位及摊位实际面积以工程竣工验收备案为准。

（二）本次检测工作内容：对“个旧市名悦酒店片区(一期)”项目工程进行质量检测，评价房屋的安全状况，并出具相应检测报告，专项用于办理竣工验收备案登记。具体检测内容以图纸和国家相关规范为准，若有管理人临时决定的其他检测内容，另行协商。本次招募的工程质量检测机构作为债务人破产案件公益债投资人，投资内容为工程质量检测服务。

三、检测工期及报告提交

根据项目的实际情况，该项目检测工期为自检测机构进场检测之日起20个日历天内完成“个旧市名悦酒店片区(一期)”项目的检测工作并提交正式检测报告。

四、报名条件

(一) 报名机构应具备独立的民事行为能力和民事责任能力；

(二) 报名机构应为依据中国法律注册成立的检测机构，具备建设主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》且资质证书检测范围必须含有本项目所需要进行检测工作的全部内容；

(三) 报名机构及主要负责人和工作人员与债务人破产清算案不存在利害关系，以及不存在其他可能影响公正履行职务职责的情形；

(四) 报名机构应具备履行合同所必需的人员配备与专业技术能力；

(五) 报名机构具有个旧市工程质量检测业绩并检测业绩已通过当地质监部门验收；

(六) 报名机构在近三年内，在经营活动中未受到重大行政处罚，无重大违法、违规记录或行为，报名机构具有承担公益债投资的能力。

五、报名文件要求

参与本次招募工作的检测机构应在报名期限截止日前向管理人提交以下书面报名及相关证明材料：

(一) 报名申请书，申请书应包含报名机构简介、列入《人民法院对外委托专业机构名册》情况、拟派出项目负责人简历、工作人员名单及资质证书、工作方案、项目报价、收费依据及个旧市工程质量鉴定业绩并已通过当地质监部门验收资料并附相关证明材料的复印件；

(二) 营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印；

(三) 出具符合上述报名条件的承诺函。

注：上述材料须编制成册，加盖单位公章。

六、检测费用说明

(一) 检测机构从事工作过程中所发生的一切费用均由其自行承担；

(二) 费用及支付：检测费用总价包干不超过30万元，该检测费用列入债务人破产清算案件的共益债务，根据破产案件推进情况进行支付；

(三) 本项目在破产清算程序中因对检测工作内容及工作事项进行调整或者相应的报告过期后，根据破产程序的实际情况，需要出具新的或者补充报告的，不再增加额外费用。

七、报名期限、方式及联系人

(一) 报名期限：自本公告发出之日起至2024年11月17日18：00时止；

(二) 报名方式：按公告报名文件要求将报名文件盖章扫描发送至管理人邮箱：管理人邮箱：anyuguanliren@163.com；

(三) 联系人：潘律师 182*****949、段律师 130*****800

八、选任方法

报名期限届满后，管理人将根据公平、公正、公开原则，逐一审核报名机构是否符合报名文件要求、资质要求、业绩要求；综合考虑报名机构规模大小、报价费用是否合理、报名机构与债务人破产清算案是否存在利害关系，以及是否存在其他可能影响公正履行职务职责的情形，综合评判报名机构的相关情况，确定本次招募的入选机构。如至报名期限届满只有一家意向单位向管理人提交报名材料，管理人可以直接确定此报名机构为检测单位。最终入选结果确定后，管理人将在3个工作日内通知相应机构，对于已报名未被选中的机构，管理人不再另行通知，申报材料不予退还。

九、特别提示

(一) 本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募第三方检测机构作为共益债投资人，本公告对全体报名者同等适用。意向报名机构向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容；报名机构经管理人确定后，应当及时组织人员进场进行预检，具备检测条件且承诺检测报告能配合管理人完成“个旧市名悦酒店片区(一期)”项目工程竣工验收备案后，与管理人签订公益债投资协议，具体以协议约定为准。

(二) 本公告非要约文件，不具有协议的约束效力；

(三) 本公告由管理人编制，最终解释权归属管理人；

(四) 本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准；

(五) 本招募公告的工作内容由管理人根据后期工作计划决定是否启动。

最后，诚挚欢迎符合条件的机构报名参与本次招募工作。

特此公告。

个旧市安寓房地产开发经营有限公司管理人

二〇二四年十一月十一日