为充分发挥政府投资社会效益，推动养老事业健康发展，根据《广西壮族自治区民政厅广西壮族自治区发展和改革委员会广西壮族自治区财政厅关于印发<广西壮族自治区养老设施公建民营实施办法(试行)>的通知》（桂民规〔2019〕9号）、《贺州市平桂区公办养老机构（公会镇农村养老服务中心、平桂区康养中心）公建民营社会化改革实施方案》等文件精神，平桂区民政局将平桂区公办养老机构运营权采用对外公开竞价招租方式确定运营机构。因参与第一轮竞租机构的资格条件均未全部满足竞租资格条件，决定进行第二轮竞租。现将第二轮竞租有关事项公告如下：

一、平桂区公办养老机构基本情况

平桂区实施公建民营的公办养老机构为平桂区公会镇养老服务中心，建筑面积为2869平方米，设计养老床位102张，2023年11月已投入使用。

二、竞租资格条件

参与竞租机构须具备以下资质条件：

1.具有独立法人资格；

2.具有养老服务行业管理经验及专业服务团队；

3.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；

4.具有不少于3年的养老服务行业从业资历；

5.近三年内无违法违规和失信记录。

三、竞租保证金

通过资格审查者，需缴纳竞租保证金人民币贰万元整（￥*****.00元），并将竞租保证金缴入指定账户方可有资格成为竞租人。若竞租成交的，竞租保证金可转为租赁保证金；竞租失败的，竞租保证金在确定成交者后的十五个工作日内全额（无息）退回。

竞租保证金缴纳账户：

开户名：贺州市平桂区民政局

账 号：******* 1010 3605 980

开户行：广西贺州桂东农村合作银行平桂支行

四、租赁期限、租赁保证金、租金及其他条件

1.租赁期限：十五年，具体时间以合同约定为准。

2.租赁保证金：壹拾万元（￥******.00元），该租赁保证金不可转为租金，如合同租赁期限届满不再续租的，全额退回（无息）。

3.租金：第一至五年每年租金为竞租成交价，第六至十年每年租金为在原竞租成交价基础上增加5%，第十一至十五年每年租金为在原竞租成交价基础上增加10%。

4.其他条件：无。

五、报名时间、方式、地址、咨询电话

1.报名时间：从本租赁公告发布之日起，即2024年11月11日至2024年11月15日17:30止，每日上午08:30至11:30，下午15:30-17:30,法定公休日、法定节假日除外。

2.报名方式：以现场提交材料。

3.报名地点：贺州市平桂区平桂大道石鑫大厦（B座）5楼513办公室。

4.咨询电话：0774-******，联系人：李主任。

六、竞租会时间及地址

1.竞租会开始时间：2024年11月20日上午10:00。

2.竞租会地址：贺州市平桂区平桂大道石鑫大厦（B座）5楼502会议室，请竞租人提前15分钟（2024年11月20日上午9：45分进入会场签到）。逾期（2024年11月20日上午10：00分止）未到现场，视为主动放弃本次竞租资格。

七、竞租底价、报价及方式

1.竞租底价：￥8.5009万元/年。

2.竞租报价：竞租者的年租金报价不得低于竞租底价，否则视为无效报价，即竞租失败。

3.竞租方式：本次竞租采用暗标方式（一次报价），同等条件下，竞租总报价最高者为竞租成交人。若竞租总报价相同的，竞租者需进行二次报价。二次暗标报价，不能低于一次报价，按一次报价规则确定竞租成交人。

八、竞租会的注意事项

（一）竞租会需携带的相关材料：营业执照复印件、法人身份证复印件、委托书原件、受委托人身份证原件及复印件（需加盖公章）。

（二）竞租会场纪律：

1.各位竞租人请自觉遵守会场纪律，请勿大声喧哗，请将手机调至静音或关机状态。

2.本次竞租会遵循公开、公平、公正和价高者得的原则自由竞价。本次竞租以唱标方式进行。

3.竞租过程中，竞租人不得干扰其他人竞租竞价。不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通、操控竞租的行为，否则一经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回。并追究其相应的责任。

九、租赁合同签订

竞租成交人需在成交后十五个工作日内签订租赁合同，竞租成交人必须提供租赁保证金缴纳凭证方能签订租赁合同。若逾期未签订租赁合同的，视为主动放弃竞租成交资格。

贺州市平桂区民政局

2024年11月11日

文件下载：

关联文件：