项目概况

昆山市周庄镇社会治理和社会事业办公室关于周庄文体中心综合体育馆使用权公开招标 招标项目的潜在投标人应在昆山市环庆路908号信息港大厦406室获取招标文件，并于2024年12月02日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZMJ2024-NG-022

项目名称：昆山市周庄镇社会治理和社会事业办公室关于周庄文体中心综合体育馆使用权公开招标

预算金额：21.****** 万元（人民币）

采购需求：

周庄文体中心综合体育馆，建筑面积约8202.13平方米，含篮球馆、游冰馆、健身中心、棋牌室、乒乓球馆及相关配套用房。项目地址：周庄镇龙蚬路186号，经营方式采取专业运营商承包经营，自负盈亏。

合同履行期限：自合同签订生效之日起叁年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：详见附件

三、获取招标文件

时间：2024年11月11日 至 2024年11月18日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：昆山市环庆路908号信息港大厦406室

方式：现场购买

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月02日 14点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月02日 14点30分（北京时间）

地点：昆山市环庆路908号信息港大厦406室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

受昆山市周庄镇社会治理和社会事业办公室的委托，苏州茗竣建设管理咨询有限公司为周庄文体中心综合体育馆使用权进行国内公开招标。欢迎具备资格条件的投标人前来参加投标。

1、招标项目编号：SZMJ2024-NG-022

2、招标内容及项目概况：周庄文体中心综合体育馆使用权招标

2.1、招标经营期限：自合同签订生效之日起叁年。

周庄文体中心综合体育馆，建筑面积约8202.13平方米，含篮球馆、游冰馆、健身中心、棋牌室、乒乓球馆及相关配套用房。项目地址：周庄镇龙蚬路186号

3、经营方式采取专业运营商承包经营，自负盈亏。

4、使用期限及金额：

本次使用期限为叁年。场馆使用权管理费投标报价不低于人民币贰拾壹万元整/年，并每年递增5%。（考虑体育场馆周期性、市场培育、前期投入等因素，在经营过程中出现重大安全责任事故或严重违背承包方要求可提前终止合约）。

5、经营要求

5.1、经营原则需体现公益性为前提，收费价格标准要符合实际消费水平，不得高于其他区镇同级别场馆的标准。经营项目要符合场馆现有的硬件设施要求和全民健身实际情况，同时要多样性，发挥场馆的最大利用率。

5.2、要配合镇文体部门开展全民健身活动，有效整合社会资源，推动周庄群众体育运动的广泛开展和业余体育训练水平的提高。

5.3、要切实承担安全责任，建立安全保险体系，完善安全事故风险抵押。

5.4、根据经营要求，新添置设施、设备由承包商自行负责，经营期满后不可移动设施、设备归承包方所有。

5.5、场馆内安保、保洁、水电管理等由承包商自行解决，产生的费用由承包商负担。

6、经营商要求

6.1、经营商必须具有相关经营资质要求的专业体育场馆经营管理公司。

6.2、经营商必须熟悉昆山体育现状和体育市场，熟悉区镇群众体育和学校体育的特点，拥有并能有效整合各类社会体育资源，能熟练组织开展群众体育赛事和体育项目辅导培训。

6.3、经营商必须依法经营，不得经营涉黄、毒、赌项目。

6.4、经营不得对原建筑结构进行破坏性调整，如需对内部格局调整及墙外设置广告宣传箱（牌）等须将方案报发包方，并须呈报相关部门批准。

6.5、经营商聘用的体育教练须具备相关部门颁发的相应资质。

6.6、经营商承担经营期间的一切安全责任和经营风险。

7、设施设备：

7.1、场馆的建筑等基础性设施的维修、维护由发包方负责。

7.2、场馆内器材、电器设备等一般性设施的维修、维护由经营商负责。

8、其他要求

8.1、投标单位应根据现场情况编制竞标文件。

8.2、各投标单位按编制的竞标经营方案确定报价。

8.3、各响应单位须充分考虑发包方“重大活动”的要求，一旦成交，发包方不再支付任何费用。

9、投标人须向招标代理机构提供的资格预审材料：

9.1、投标人应为在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的具有独立法人资格的企业。（营业范围为相关类似体育经营）。

9.2、投标人法人代表本人身份证件；

9.3、投标人须提交中标后在所在地注册关于该项目的管理公司，对于单位所提要求无条件接受的相关承诺（提供承诺函，格式自拟）。

9.4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供声明函，格式自拟）。

9.5、授权委托代理人必须为投标单位在职人员（提供相关证明材料）。

9.6、本项目不接受联合投标。

9.7、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供声明函，格式自拟）。

9.8、根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）

注：1、欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，一式贰份，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

1. 投标人要充分考虑知识产权问题，应保证发包单位免除承担由于投标人在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及发包单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

10、招标文件发售信息：

10.1、报名时间：即日起至2024年11月18日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

10.2、出售地点：昆山市环庆路908号信息港大厦406室。

10.3、售价：本套招标文件售价为人民币伍佰元整，现金缴纳售后不退。

10.4、勘察现场：本次招标不组织统一勘察现场。各投标人可自行到现场对周围环境进行现场勘察，以便充分了解项目的情况和现场条件及获取编制投标文件和签署合同所需的信息,勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。

11、投标和投标截止时间：

投标时间：2024年12月02日14：00--14：30（北京时间）

投标截止时间：2024年12月02日14：30（北京时间）

开标时间：2024年12月02日14：30（北京时间）

投标、开标地点：苏州茗竣建设管理咨询有限公司（昆山市环庆路908号信息港大厦406室）

12、投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份

13、履约保证金和设施设备保证金：

中标单位应在合同签订前，向招标单位提供壹拾万元整（￥：******.00）履约保证金（含设施设备保证金）

14、投标保证金：

本次招标投标保证金：人民币壹万元整（RMB：*****.00元)

交纳截止时间：2024年11月29日09：30（北京时间）前须到达指定帐号（苏州茗竣建设管理咨询有限公司 帐号：110*****091******** 开户行：中国工商银行股份有限公司昆山鹿城路支行）

注：必须从投标人基本账户转出，不接受任何现金形式。如未交纳，视为无效投标。

15、联系单位：

招标代理机构名称：苏州茗竣建设管理咨询有限公司

地 址：昆山市环庆路908号信息港大厦406室

联系电话/传真：0512-******** 联系人：张都

招标单位名称：昆山市周庄镇社会治理和社会事业办公室

联系人： 孙林芳

请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昆山市周庄镇社会治理和社会事业办公室　　　　　

地址：昆山市周庄镇　　　　　　　　

联系方式：孙林芳　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：苏州茗竣建设管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：昆山市环庆路908号信息港大厦406室　　　　　　　　　　　　

联系方式：张都　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张都

电　话：　　0512-********