一、 招标项目编号： ZJZY-GLSY-2024-07

二、 招标项目名称： 温州市港龙商业广场物业管理服务项目邀标

三、 招标项目内容：

浙江中允社区服务有限公司（以下称“选聘代理机构”）受温州市港龙商业广场第一届业主委员会委托，就温州市港龙商业广场物业管理服务 项目进行邀请选聘。请各被邀请的投标单位按邀标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。现将有关事项通知如下：
一、组织类型：委托代理
二、邀标方式：邀请选聘
三、邀标编号：ZJZY-GLSY-2024-07
四、选聘组织类型：非政府采购
五、邀标项目概况：
办公 *****.58㎡ 2.8元/月·平方米-3.2元/月·平方米
商业 ******.50㎡ 8.0元/月·平方米-8.8元/月·平方米
康体 5268.75㎡ 20万元/年
酒店 *****.83㎡ 2.0元/月·平方米
酒店配套商业 7116㎡ 2.0元/月·平方米
车位 1606个（其中：地面停车：127个；地下停车：1479个） 1500元／年·个 车位管理费720元／年·个，剩余部分与甲方三七分成
注：
（1）地下停车场收费：每个产权证可享受1辆车停车费优惠，收费标准为：1500元/年；如办理第二辆及以上停车使用，收费标准为：1800元/年。短期停车，一个月收费300元，一个季度收费800元，半年度收费为1200元。
（2）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列出。
（3）项目经营性收入（电梯、道闸广告全部、临停、车位费、充电桩等）由全体业主委托物业公司经营，经营性收入分成按照全体业主占70％，物业服务企业占30％。
（4）收费方式：签订合同后，中标单位自行向全体业主（产权人）收取物业费，公共能耗费按实际发生，另行收取。
（5）中标单位提供物业服务，按物业法相关规定收取物业服务费。

四、 投标人资格

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2、法律、行政法规规定的其他条件；
3、本项目不接受联合体投标；
4、需参选物业服务企业承诺：如中标，同意于确定中标之日起至选聘代理机构出具中标通知书前支付聘请第三方服务费用（业主大会费用+选聘代理费用）15万元人民币+聘请律师服务费用3万元人民币+业委会聘请第三方检测机构费用5万元（由中标单位垫付，后期甲方从项目经营性收益返还中标单位）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2024年11月12日至2024年11月18日 上午：9:30-11:30；下午：14:30-16:30

(二)招标文件获取方式及地址：

线上报名，邮箱方式发送。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2024年11月24日13时

（二） 投标文件递交地点:

温州市潘桥街道林桥头社区

（三） 开标时间及地点：

2024年11月24日13时；
温州市潘桥街道林桥头社区。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： 杭州中允社区服务有限公司

联系人： 王威

联系电话： 153*****552

2、采购人名称： 温州市港龙商业广场第一届业主委员会

联系人： 王先生

联系电话： 153*****552

地址： 温州市港龙商业广场

3、监督机构名称： 温州市潘桥街道林桥头社区

联系人： 桥头社区

联系电话： 0577-********

地址： 潘桥街道林桥头乐园路5号

温州市港龙商业广场第一届业主委员会

2024年11月11日