鑫汇广场小区物业服务项目公开招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，湖南怀德全过程工程咨询有限公司受靖州苗族侗族自治县鑫汇中央广场小区第二届业主委员会的委托，就鑫汇广场小区物业服务项目(项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号

1、采购项目名称：鑫汇广场小区物业服务项目

2、采购代理编号：HNHDHH(2024)099

二、项目基本情况

1、招标人：靖州苗族侗族自治县鑫汇中央广场小区第二届业主委员会

2、项目地点：湖南省怀化市靖州县渠阳镇永平路895号（鑫汇广场小区）

3、项目简介：鑫汇广场小区建成于2014年，占地面积******平方米。现有住宅楼25栋、975户，建筑面积******平方米，包含电梯楼面积*****.63平方米，步梯楼面积*****.58平方米。另外商业门面100个，商业门面面积*****.52平方米。

4、招标范围：本次对鑫汇广场小区物业服务进行招标。

5、物业费用控制上限：步梯楼：0.60元/平方米，电梯楼1.1元/平方米，商业门面：1.4元/平方米，车位/车库维护费：30元/平方米。其中电梯楼：1栋、2栋0.90元/平方米，3栋、7栋、8栋1楼0.6元/平方米，2楼0.7元/平方米，3楼0.8元/平方米,4楼0.9元/平方米，5楼1.0元/平方米,6-17楼均是1.1元/平方米。

6、招标年限：5年。

7、报价方式：费率报价（%）。

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件：

①投标人注册登记成立时间三年及以上；

②有类似物业管理经验，总项目管理面积达50万平方米以上，提供物业合同。

③项目负责人需具备物业经理管理证书且为本公司在职人员，提供近三个月缴纳社保证明。

④投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，并提交截图证明（查询时间不早于本公告时间）。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1、有意参加投标者，于2024年11月11 日起至2024年11月15 日，每日08时30分至12时00分、14时30分至17时00分（北京时间，节假日除外），在湖南怀德全过程工程咨询有限公司（怀化市鹤城区博林国际酒店10楼1007室），携带营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件、特定资格条件内要求的证明资料等获取招标文件。

2、招标文件售价400元每份，售后不退。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1.投标截止时间：2024年12月2日 10 时 30 分（北京时间）。

2.开标时间：2024年12月 2日 10 时 30 分（北京时间）。

3.开标地点：怀化市鹤城区博林国际酒店10楼1007室。

4.逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将拒绝接收。

六、公告期限：

1、本招标公告在（https://sso.chinabidding.cn/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

七、疑问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人名称：靖州苗族侗族自治县鑫汇中央广场小区第二届业主委员会

地址：怀化市靖州县渠阳镇飞山社区

联系人：廖先生

电话：150*****233

采购代理机构名称：湖南怀德全过程工程咨询有限公司

地址：怀化市鹤城区博林国际酒店10楼1007室

联系人：杨女士

电话：0745-*******、177*****063