详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)南山地产上海前湾拾缦项目2025年-2026年房修外包服务竞争性谈判公告
(招标编号：Z440300289H002182001001)
项目所在地区：上海市，市辖区，闵行区
一、招标条件
本关于南山地产上海前湾拾绶项目2025年-2026年房修外包服务已由项目审批/核准
各案机关批准，项目资金来源为其他资金1000万，招标人为上海南棋实业发展有限公司】
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式，
二、项目概祝和招标范围
规模：本项日位于上海市阀行区华酒镇，项日东至徐亭路，南至百才河，西至金辉路，
北至芳乐路。总用地而积约22754.3m,地块容积率≤2.0，可售住老总建筑而积的43521.6
m,楼栋1-8。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南山地产上海前湾拾项目2025年-2026年房修外包服务
三、投标人资格要求
(001南山地产上海前湾拾项目2025年-2026年房修外包服务)的投标人资格能力要
求：3.1资质要求：
3.1.1法人或其他组织要求：
【]供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人
【√]其他：【具有独立法人资格，具备有效的营业执照]：
3.L.2[√】近三年中不得有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚。依法参加工伤保
3.1.3×其他资质要求：[无]。
3.2√]业绩要求[近2年内（以公告发布之日起倒推，并以合同签订日期为准）具有上海
市房修业务外包服务业锁2个及以上，须提供案例合同关健页（需体现服务期限、合同金额
双方盖章页等)复印件]
33[]人员要求：[具有履行合同的能力，包括资质状况、专业、技术资格和能力、资金。
设备及其他物质设施状况、管理能力、经验、信誉和相应的从业人员其中房修负责人需具
备相关资质证书（二级建造师及以上），并提供社保缴存记录】。
3.4信誉婴求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：
3.4.1被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(ww.gsxt.goV,cn)中
公布为严重违法失信名单：
3.4.2被最高人民法院在“信用中国”网站(m,creditchina.ov.cn)或各级信用信息共
享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）：
3.4.3[×】其他信誉要求：[无1.
35关联类系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目：
351不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的：
35.2不同供应商之间存在控股、管理关系的：
3.5.3不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影
响到采购公正性).
36本次采购是否接受联合体：
【√们不接受联合体，
[×]接受联合体，联合体参与报价的，应满足下列要求①联合体各方必级按采购文件提供的
格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务②由同一专业的单位组成的
联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级由不同专业的单位组成的联合体，联合体
各方应具备本单位在联合体协议中的定承担部分项目的资质条件③联合体各方不得再以自
己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采胸项目：④其他要求：[无]，
3.7[×]其他要求：[无]。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月11日10时00分到2024年11月13日10时00分
获取方式：获取方式。[×]线下获取，地址，XX市XX区XX号XX路：【√们线上获
取。采购文件的获取均需发送报名资料至邮箱shqyqtensdc,.com.cn(需供应商发送：项目
名称+供应商单位名称联系人+联系方式+采购文件接收邮箱+法人授权书企业资质信息等，)
五、投标文件的递交
端交截止时间：2024年11月21日15时00分
递交方式：上海市嘉定区金沙江西路568号巧帛人文园地B栋502邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月21日15时00分
开标地点：上海市嘉定区金沙江西路568号巧席人文园地B栋502
七、其他
1采购人：上海南棋实业发展有限公司
2采购人地址：上海市嘉定区金沙江西路568号巧人文园地B栋502
3项目地点：上海市
4服务要求符合资质要求，向喇山地产上海的湾拾镘项目提供2025年-2026年房屋维保修
服务，采取总价包干的计价模式。
5服务期限：合同开始时间为2025年1月1日：合同期限采用“1+1”模式，即合间有效期
为一年，一年合同期内乙方在甲方组织的供应商履约评价评级（详见附件《南山地产上海前
湾拾馒项目房修外包服务考核表》)达到A及以上（四个季度平均得分90分及以上，满分
100分)的，具备续约1年资格，香则到期后结束合作：最多续约一次。合同自双方签字盖
章后生效，合同有效期至2025年12月31日，期满前1个月结合供应商履约评价评级结果
确定本合同有效期是香白动延长1年，续约后，合同综合单价不超过原合同综合单价，如市
场价格有所降低，剩余部分合同金额根据市场价格水平进行调减，
到
6本次南山地产上海前湾拾馒项目2025年-2026年房修外包服务含税总报价上限价117万。
7获取采购文件时需提供货料（郎件形式）：
7.1法定代表人证明、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件：
7,2营业执凰、资质证书、业绩（复印件需加盖投标单位公章），
注：1)以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏，采侧人/采胸代理机构将拒绝接受
其报名。
2)谈判响应人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言关差這成的损失由谈判响应人
负责。
7.3报名单位邮件要求：
主题：南山地产上海前湾拾馒项目2025年-2026年房修外包服务报名资料提交
内容：Xx单位+联系人+联系方式+唯一收取采购文件邮箱（常用邮箱）
附件7,1、7,2资料要求
8投诉通道：
投诉及举报受理部门：中国南山集团合约管理部
投诉及举报邮箱地址：hyjdecndi,.com
投诉及举报电话：0755-26817370
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国南山集团合钓管理部，
九、联系方式
招标人：上海南棋实业发展有限公司
地址：上海市嘉定区金沙江西路568号巧帛人文园地B栋502
联系人：刘利君
电话：17312660904
电子邮件：shayqtensde,co电cn
招标代理机构
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）A
招标人或其招标代理机构：
盖
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
