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2025-2026 年胜利油田（青岛）技术研发中心有限公司物业管理与服务业务-招
标公告
（招标编号：20241367）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本 2025-2026 年胜利油田（青岛）技术研发中心有限公司物业管理与服务业务已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 452.83 万元（不含税），480 万元（含
税）。，招标人为胜利油田（青岛）技术研发中心有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2025-2026 年胜利油田（青岛）技术研发中心 1-6 号楼，8、9 号楼、综合楼、商
务楼、贵宾楼的保洁、会务和院区公共区域环卫、绿化、清理污水管道等物业管理与服务业
务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2026 年胜利油田（青岛）技术研发中心有限公司物业管理与服务业务;
三、投标人资格要求
(0012025-2026 年胜利油田（青岛）技术研发中心有限公司物业管理与服务业务)的投
标人资格能力要求：3.1 投标人应具备以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有有效的营业执照或事业单位法人
证书。
（2）持有有效的质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书（中文版范围包含
物业管理服务）。
（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单和经营异
常名录，提供“信用中国”网站查询证明材料。
3.2 投标人项目经理应具备以下基本资格条件：
项目经理持有全国城建培训中心颁发的项目经理资格证书，持有本单位有效社保缴纳证明
（缴费时间：响应文件递交截止时间前 90 天（含）内任意时间）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 本项目采用电子招标投标的方式，潜在投标人须通过胜利油田选商运行
系统（http://123.134.28.151:8081/slxsgl/login）进行注册；4.2 潜在投标人通过胜利
油田选商运行系统查询本项目招标公告，并在截止日期前线上确认参与投标；4.3 有意参加
该项目单位，需由授权委托人关注微信公众号【胜利监理招标代理中心】，在下方菜单【会
员服务】中点击【公司登记】，正确填写公司信息并提交。点击“招标服务—微信报名”，输
入项目编号，项目编号见招标公告标题。上传相关资料，点击报名，查验通过后完成缴费。
缴费成功后自动生成文件费电子发票。相关业务可咨询招标代理机构联系人。4.4 确认参与
投标后按照以下时间、地点领取文件:（1）发售时间：2024 年 11 月 11 日至 2024 年 11 月 15
日，每日 8：30--17：00；（2）发售地点：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股
份有限公司主楼； （3）文件售价：每套人民币 500 元，售后不退。4.5 获取招标文件时需
查验以下电子版资料。此阶段的查验不能替代资格后审时的专家评审。达到以下要求后，可
领取招标文件：（1）招标公告；（2）法定代表人/负责人身份证明书，或授权委托书及相
应身份证。授权委托书格式自拟，授权内容须包含文件购买（授权委托书需加盖单位公章）；
（3）营业执照或事业单位法人证书；（4）持有有效的质量管理、环境管理、职业健康安全
管理体系认证证书（中文版范围包含物业管理服务）（5）“信用中国”网站查询证明材料。（6）
项目经理持有全国城建培训中心颁发的项目经理资格证书，持有本单位有效社保缴纳证明
（缴费时间：响应文件递交截止时间前 90 天（含）内任意时间）。（7）选商系统确认参与投
标，该项目已回函截图证明。4.6 电子版招标文件的获取：线下购买文件完成后，潜在投标
人通过胜利油田选商运行系统“招标文件领取”功能自行下载电子版招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 00 分
递交方式：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司二楼（1）加密版
电子投标文件（ZIP 格式）通过胜利油田选商运行系统线上提交（投标人须根据自身情况及
网络特殊性，合理安排时间将电子投标文件上传至系统中，以避免上传出现问题，影响投标；
投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标）。（2）电子投标文件 U 盘
现场递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 00 分
开标地点：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司二楼
七、其他
1.对投标人不作经济补偿。请投标人注意：在开标前自己的身份应对其它投标人保密。2.
招标人要求所有投标人提交投标保证金。投标保证金金额：人民币柒万元整。投标保证金可
采用银行电汇、银行保函、保险保函、银行本票、保兑支票、银行汇票、支票等形式中的任
意一种，也可是招标人认可的其他合法担保形式。（以其他方式提交投标保证金的，请提前
与招标代理机构沟通）。保函、本票、支票、汇票等须由投标人开立基本账户的银行开具。
以银行电汇形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。汇款信息应注明:SL 项目编号，
项目编号见招标公告标题。若未缴纳投标保证金，则无法通过胜利油田选商运行系统上传加
密版电子投标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为胜利油田（青岛）技术研发中心有限公司人力资源（组织）部。
九、联系方式
招 标 人：胜利油田（青岛）技术研发中心有限公司
地 址：山东省青岛市市南区台湾路 4 号
联 系 人：秦风娟
电 话：18661977868
电子邮件：qinfengjuan.slyt@sinopec.com
招标代理机构：山东胜利建设监理股份有限公司
地 址： 山东省东营市淄博路 31 号
联 系 人： 朱明凡
电 话： 15254612620
电子邮件： sljlzbdl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com