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招租公告
本招租项目昆明市盘龙区罗丈村 528 号地块土地及地上建筑物租赁已获批准，招租人
为昆明市盘龙区金辰街道罗丈村小组股份经济合作社。本着公平、公正、公开、择优的原则
参考相关法规对标的物进行公开招租。
1 项目概况
1.1 项目名称：昆明市盘龙区罗丈村 528 号地块土地及地上建筑物租赁。
1.2 项目地点：昆明市盘龙区罗丈村 528 号地块。
1.3 标的物概况：租赁标的物占地面积约 7862.97m²，建筑面积约 6528.58m²，其中临
时建筑面积约 3218.06m²（即屋顶大棚面积），计租面积以实际测量为准。
1.4 租金底价（最低限价）：210 万元/年。
1.5 租赁期限：10 年。
1.6 租金交付办法：租金交付实行先交费后使用原则，每一年交付一次，每年租赁期满
前一个月内一次性足额缴纳下一年租金。
1.7 租赁要求：
（1）承租人必须遵守国家的各项法律、法规规定及招租人的各项规章制度。
（2）招租人根据管理需要有权对包括承租人在内的所有经营商户进行统一管理；并对
承租人的经营情况和防火、安全、卫生等工作进行监督检查，提出整改意见。
（3）承租人须结合合作区域实际情况制定运营管理方案，对整体经营环境进行提升优
化，包括但不限于售卖区域及地面提升改造，整体环境及外围环境提升改造，人行道、道路
绿化提升改造，道路连通等，但承租人不得破坏标的物主体结构，不得危害建筑安全，不得
违法加盖、建造附属设施。
（4）租赁期间，承租人负责租赁标的物及其附属设施安全隐患排除工作（包括但不限
于屋顶大棚改造维修，水电线路、设施更换改造，监控系统安装，消防、排污、应急救护措
施等），如租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责及时维修。承租人拒不维
修，招租人可代为维修，费用由承租人承担。
（5）合同履行期间（含占用租赁物期间），在经营过程中所发生的一切税收、工商管
理费、治安联防费、垃圾清运、卫生防疫、文化管理等费用一概由承租人承担，由承租人自
行申报交纳，产生的责任由承租人承担。
（6）承租人严格按照本合同的约定合法使用租赁标的物，承租人不得自己或许可他人
利用租赁标的物开展违法、违规活动。承租人所进行的经营活动必须属于合法经营行为。
（7）租赁期内，禁止承租人存在将全部租赁的标的物或部分标的物再行出租、转租、
转让、出让、抵押、承包、转承包、交由第三方经营、设置权利负担等行为或变相实施本条
禁止的行为。
（8）租赁期间，使用该标的物所发生的水、电、煤气、通讯、消防、排污、卫生、治
安、绿化、物业管理等费用由承租人自行承担。
（9）承租人租赁标的物用电负荷以招租人核定负荷功率为准，如承租人实际用电负荷
超过限定，由承租人自行更换铺设用电线路，相关费用承租人自行承担。
（10）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。
1.8 其他要求：
招租人以打造新型智慧农贸市场、体现城市文明素养，服务辖区及周边居民“菜篮子”
为目标，要求竞租人具备较强实力和良好的商业信誉，故竞租人须在招租文件规定时间内向
招租人指定账户缴纳租金保证金、承租质量保证金以及安全隐患排除整改保证金。具体缴纳
要求详见第二章“竞租人须知”第 3.4.1 款要求，竞租人须作出实质性响应。
2 竞租人资格要求
2.1 竞租人须为具备独立承担民事责任能力的企业或自然人或其他组织。企业或其他组
织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人提供居民身份证。
2.2 竞租人信誉：企业或其他组织当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被
接管、冻结、破产状态阶段，没有处于规定的禁止市场准入的情形。自然人参与竞租的，不
得有刑事或民事犯罪记录。按照上述要求提供相关承诺。
2.3 竞租人相关承诺书：符合招租文件资格审查资料部分格式的要求。
2.4 本项目不接受联合体竞租。
3 招租文件的获取
3.1 凡有意参加本竞租者，请于 2024 年 11 月 12 日 9:30 至 2024 年 11 月 18 日 17:00
时（北京时间）,联系北京求实工程管理有限公司赵工（联系电话：18388114869；邮箱：
694007859@qq.com）办理获取招租文件的相关事宜。
3.2 获取招租文件的方式：通过网络方式获取，获取招租文件时发送企业介绍信扫描件
及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱 694007859@qq.com。待开标时递交纸质
的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。
3.3 招租文件每套售价人民币 600 元，售后不退。
4 竞租文件的递交
4.1 竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为 2024 年 12 月 3 日 9 时 30 分，
地点为昆明市盘龙区金辰街道办事处罗丈村股份经济合作社 3 楼会议室。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，视为撤回竞租文件，招租人不予受理。
5 发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发
布。
6 联系方式
招 租 人：昆明市盘龙区金辰街道罗丈村小组股份经济合作社
地 址：昆明市盘龙区金辰街道办事处罗丈村股份经济合作社
联 系 人：李志强
电 话：13688709052
代理机构：北京求实工程管理有限公司
地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 5 栋 12 层 1202、1203 室
联 系 人：赵工
电 话：18388114869

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com