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新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 550 万元，招标人为武汉城兴置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：新建二栋一至十八层住宅及商业，一栋三十二层、一栋三十三层、四栋三十四层
住宅，一栋二层门厅，一栋二至三层幼儿园，二栋一层配电房，一栋一层配电房及开闭所，
地下一层地下室。总建筑面积 128266.05 平方米，计容建筑面积 100000.00 平方米，其中商
品住宅建筑面积 94228.72 平方米，物业管理用房建筑面积 268.15 平方米，社区服务用房建
筑面积 340.66 平方米，养老服务用房建筑面积 308.44 平方米，卫生服务站建筑面积 201.24
平方米，门厅建筑面积 266.05 平方米，环卫工人休息室建筑面积 10.45 平方米，公厕建筑
面积 68.26 平方米，消防控制室(兼微型消防站)建筑面积 48.06 平方米，配电房与开闭所建
筑面积 637.32 平方米，幼儿园建筑面积 1949.41 平方米，沿街商铺建筑面积 1661.79 平方
米，风井(计容)建筑面积 11.45 平方米：不计容建筑面积 28266.05 平方米，其中绿化架空
层建筑面积 410.74 平方米，出地面独立风井(不计容)建筑面积 69.31 平方米，垃圾收集房
建筑面积 153.38 平方米，地下车库建筑面积 27632.62 平方米。(装配式建筑)。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目)的投标人
资格能力要求：（1）投标人须为在中国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立承担民
事责任的能力；
（2）投标人近 3 年（从公告发布当日起往前推算，以合同签订时间为准）具有物业管理服
务项目业绩；
（3）投标人在信用中国网站有失信记录或被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单的
将被拒绝参加本次招标；
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划
分标段的同一项目投标（如同时递交，按投标文件递交先后顺序较早的优先）；
（5）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 11 日 17 时 00 分到 2024 年 11 月 22 日 09 时 30 分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市江岸区后湖绿地汉口中心 S11 栋写字楼 2405 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市江岸区后湖绿地汉口中心 S11 栋写字楼 2405 室
七、其他
1.项目概况
1.1 项目名称：新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目
1.2 招标人：武汉城兴置业有限公司
1.3 项目概况：新建二栋一至十八层住宅及商业，一栋三十二层、一栋三十三层、四栋三十
四层住宅，一栋二层门厅，一栋二至三层幼儿园，二栋一层配电房，一栋一层配电房及开闭
所，地下一层地下室。总建筑面积 128266.05 平方米，计容建筑面积 100000.00 平方米，其
中商品住宅建筑面积 94228.72 平方米，物业管理用房建筑面积 268.15 平方米，社区服务用
房建筑面积 340.66 平方米，养老服务用房建筑面积 308.44 平方米，卫生服务站建筑面积
201.24 平方米，门厅建筑面积 266.05 平方米，环卫工人休息室建筑面积 10.45 平方米，公
厕建筑面积 68.26 平方米，消防控制室(兼微型消防站)建筑面积 48.06 平方米，配电房与开
闭所建筑面积 637.32 平方米，幼儿园建筑面积 1949.41 平方米，沿街商铺建筑面积 1661.79
平方米，风井(计容)建筑面积 11.45 平方米：不计容建筑面积 28266.05 平方米，其中绿化
架空层建筑面积 410.74 平方米，出地面独立风井(不计容)建筑面积 69.31 平方米，垃圾收
集房建筑面积 153.38 平方米，地下车库建筑面积 27632.62 平方米。(装配式建筑)。
1.4 本次招标投资额：约 550 万元
1.5 资金来源：自有资金
1.6 标段划分：本项目共一个标段
1.7 服务期：自合同签订之日起 2 年
1.8 招标范围：新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务
2.资格审查方式
本项目采用资格后审，开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格
进行审查。
3.投标人资格要求
（1）投标人须为在中国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人近 3 年（从公告发布当日起往前推算，以合同签订时间为准）具有物业管理服
务项目业绩；
（3）投标人在信用中国网站有失信记录或被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单的
将被拒绝参加本次招标；
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划
分标段的同一项目投标（如同时递交，按投标文件递交先后顺序较早的优先）；
（5）本项目不接受联合体投标。
4.公告发布及招标文件的领取
4.1 公告发布时间：2024 年 11 月 11 日 17:00 时—2024 年 11 月 22 日 9:30 时。
4.2 凡符合本公告要求并有意向参加本项目的投标人，由法定代表人持法定代表人身份证明
书原件或法定代表人授权委托人持法定代表人授权委托书原件并携带本人二代身份证原件
于公告中“公告发布时间”到中技国际招标有限公司（武汉市江岸区后湖绿地汉口中心 S11
栋写字楼 2405 室）领取招标文件。
4.3 招标文件领取方式：现场领取，不受理电子邮件领取。
5.投标文件递交截止时间及开标时间、地点：2024 年 11 月 22 日北京时间 9:30 时，送达武
汉市江岸区后湖绿地汉口中心 S11 栋写字楼 2405 室，逾期送达或不符合招标文件规定的投
标文件恕不接受。
6.其他：自领取招标文件之时起，投标人应保证其在投标过程中提供的通讯手段（电话、传
真、联系人）一直有效，以保证往来函件（补遗书、澄清等）能及时通知投标人，并能及时
反馈信息，否则招标人不承担由此引起的一切后果。
7.招标公告发布平台
《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉城兴置业有限公司
地 址：武汉市洪山区沙湖大道与杨园南路交叉口东北角
联 系 人：刘伟
电 话：027-87751807
电子邮件：/
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址： 武汉市江岸区后湖绿地汉口中心 S11 栋写字楼 2405 室
联 系 人： 赵聪
电 话： 027-85880139
电子邮件： zhongji_hb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com