项目编号：CYJDJY-ZC-*******

后田社区股份经济合作社文化中心房屋公开租赁项目竞价公告

青岛市城阳区城阳街道后田社区股份经济合作社拟采用国内公开竞价的方式，对后田社区股份经济合作社文化中心房屋对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事 宜公告如下：

一、项目名称

后田社区股份经济合作社文化中心房屋公开租赁项目

二、项目基本情况

三、报名须知

(一)本项目进行公开招租

（二）承租年限：见附表

（三）竞价原则

1、投标最低报价：投标最低报价见附表

2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，即每次叫价加价幅度为1000元/年或1000元/年的倍数，按竞租价高者竞得租赁权。

（四）租金收取及结算方式

租金要求采取预收制，每半年收取一次，先收后用。中标公示5个工作日无异议后签约并一次性交纳当前租金，以后租赁费缴纳时间按照签订合同约定缴纳。若中标者未按要求交纳租金，视为自行弃权。

（五）租赁条件

1、本项目的经营不得从事影响社区和社区环境、居民日常生活的项目、违法乱纪等活动，或其他不符合社区相关规定的经营项目。具体要求以合同为准。

2、为规范项目管理，不允许转租，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权。

3、中标者不得随意变更房屋使用用途和改变房屋结构，如确有必要改变用途和房屋结构时，需书面向后田社区提出书面申请，得到后田社区书面答复后方可变更。

4、不得从事非法活动、损害公共利益，不得搭建违法建筑。

5、政府、集体征用土地，按当期政府相关政策腾地，土地收益归社区集体所有。

6、本项目到期后，社区有权按规定继续对外公开招租。

7、不得在未取得相关单位同意的情况向私自搭建，若出现此情况造成的损失由中标单位负全部责任。

（六）现场勘踏

1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，以现场现状为准。

勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。

2、竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。

（七）出现招标文件中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

四、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5、投资意向书

（二）自然人

1、身份证原件及复印件

2、投资意向书

（三）竞投人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为竞投人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

（四）每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

（五）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

（六）社区（公司）交易自觉遵守，并接受《城阳街道社区集体经济组织工程建设项目交易管理工作细则》第五条规定的不得参加投标的人员投标，即“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。社区“两委”成员、控股公司的非集体股东及其直系亲属，或以其为法人、个人股东的单位不得参加投标。”

五、报名时间、地点

（一）符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区城阳街道办事处104办公室（平阳路451号）进行现场报名。

1、报名时间：2024年11月12日——2024年11月19日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00法定节假日除外）

2、联系电话：0532-********

3、报名表格：请到城阳政务网-农村产权交易相关资料下载(资产资源类)

六、答疑

1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！

2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无意义。

3、答疑递交时间：2024年11月12日——2024年11月19日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

4、答疑答复时间：2024年11月20日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

七、联系单位、地点及联系方式

　　招租单位：青岛市城阳区城阳街道后田社区股份经济合作社

联系人：李主任

联系电话：0532-********

地 址：青岛市城阳区城阳街道后田社区

八、公告发布媒介

城阳政务网 http://www.chengyang.gov.cn/zfxxgk/bmfdgknr/cyjdbsc/ywflxxgk/zbgg/

后田社区电子屏幕、公开栏

　　2024年11月12日