2022年9月20日，成都市青白江区人民法院裁定受理成都英祥房地产开发有限公司（以下简称英祥公司）破产清算一案，并指定北京康达（成都）律师事务所、四川光星会计师事务所担任管理人。

为妥善解决北城映像四期住宅区域噪音问题，现对北城映像四期项目住宅区域变压器噪音整治项目通过公开比选方式选聘专业治理单位，现公告如下：

一、项目概述

北城映像四期项目13栋2单元附近的地下室负一层设计有2#居住低压配电房，居住配电房内设置两台1000KVA的变压器，变压器型号为：SCB11-1000/10；以及2#非居低压配电房，非居配电房内设置一台变压器，变压器型号为SCB11-1000/10（一台）。

现有与配电房距离较近的低楼层住户反映变压器运行时的噪音过大，导致其室内噪音超标。管理人委托第三方环境监测公司析谱科技（成都）有限公司对业主室内噪音进行检测，检测结果如下：13栋2单元101、104夜间噪音值超标。

项目的具体情况、资料及设计图纸等信息，以及项目实地踏勘，参选单位可以联系管理人获取，但需要签订保密承诺。

二、施工内容

1．对项目内变压器噪音超标的原因进行诊断分析，找出原因并判断责任，出具噪音超标原因及责任分析报告；

2．出具详细的噪音整治方案，整治方案包括不限于：技术措施降低噪音、更换设备或设备迁改位置等投标人推荐的可行方案，以及施工方案。在符合相关建设工程、规划设计、电力等国家规范的基础上，消除噪音超标问题，达到符合相关国家规范标准；

3. 如投标人选择设备迁改位置的方案，英祥公司提供可迁改至负二层地下室的位置，并提供迁改位置可能发生的施工工程量清单数量表，清单项目的完整性和数量的准确性请投标单位自行到现场复核后自行报价。关于迁移的位置，投标人如有更佳的方案，可以向招标人提出合理化的建议，在征得招标人同意后进行报价，招标人也有权在项目实施前对迁移位置进行调整。

4．按照噪音整治方案进行施工，实现本公告第五条规定的要求；

5. 项目实施过程中，如有其他变压器需要整治的，英祥公司可以调整治理范围。

6.管理人要求的其他与噪音整治相关的工作。

三、整治地点、工期要求

1.整治地点：成都市青白江区凤凰西七路28号北城映像四期

2.工期要求：收到中标通知书后不超过60日内。

四、参选单位的要求

1．在中华人民共和国境内工商局登记注册、具有独立法人资格的企业；

2．资质要求：设计须具有国家建设行政主管部门颁发的电力工程设计行业专业丙级及以上资质；施工须具有建设行政主管部门颁发的输变电工程专业承包三级及以上资质，同时具有国家能源局颁发的《承装（修、试）电力设施许可证》（承装、承修、承试）四级及以上许可证资质的单位；及有效的安全生产许可证。

3．投标单位须为一般纳税人，须出具增值税专用发票；

4．各投标单位自行到现场进行考察，分析业主户内噪音产生的原因，并拟定噪音治理方案；

5．投标人按照噪音治理方案，编制详细的施工方案，并出具治理项目的所有清单和报价；

6．目前项目为未完成竣工验收备案，方案除了要求考虑经济性外，还需符合后期规划及综合验收的要求。

7．参选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系；

8．参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录。

五、验收标准和安全要求

1.确保通过降噪处理后，经第三方有资质的噪音检测单位进行检测，各个业主室内噪音值满足《社会生活环境噪音排放标准》（GB*****-2008）规定的范围，消除噪音不合格的问题。整改后的配电房及变压器各项性能良好，性能符合要求，通过电力部门的验收。整治完毕交付使用后，24个月之内出现噪音超标问题的，中标单位提供免费维护。

2.中标单位在进入整治地点作业期间，必须严格遵守安全作业相关规定，严禁违章作业，作业人员的人身安全、设备安全由中标单位负责。中标单位在施工前必须购买法律法规要求的和英祥公司要求的安全保险。

3.中标单位在整治地点作业期间，不得随意动用既有设备，包括风、水、电的使用。必须动用时，需提前向英祥公司提出申请，得到英祥公司同意后方可使用。

4.中标单位在作业期间，不得破坏整治区域内现有的绿化和基建设施，因作业因素不可避免的对基础设施进行破坏，须征得英祥公司同意。并在作业完毕后对破坏设施进行相应的恢复。

5. 中标单位在作业期间，必须做到文明作业，保持作业场地的清洁卫生，以及尽量减少对英祥公司生产工作的影响。

六、比选文件与比选方式

（一）本次比选，参选单位需要先进行项目调查和研究，直接提交《噪音超标原因及责任分析报告》《噪音整治方案》《施工方案》。

（二）比选文件内容

1. 企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

2. 电力工程设计行业专业资质证书、输变电工程专业承包资质证书、《承装（修、试）电力设施许可证》、安全生产许可证以及其他应具备的资质证书；

3.参选单位简介、参选单位项目人员名单、简历及相关资质证书；

4.相关项目的业绩证明（提供委托合同、能够证明完成相关业绩的材料）；

5.《噪音超标原因及责任分析报告》《噪音整治方案》《施工方案》；

6.报价函；

7.参选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系的承诺；

8.参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录的承诺；

9.接受管理人本次选聘规则的承诺；

10.其他资质和证明材料。

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式三份，正本一份，副本两份，加盖报名机构公章。同时，参选单位须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封。

（三）比选方式

1．参选机构需在2024年11月29日下午14时前将参选材料亲自提交至管理人办公室，逾期管理人不再接受材料。本次报名材料，不接受邮寄提交。

2．由英祥公司债权人委员会根据《评分细则》评审选择中选单位，并在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三个工作日。未被选中的机构，管理人不再另行通知。如报名单位少于3家的，不影响比选继续进行。

3．公示异议期内无人提出异议后，管理人将根据中选单位提交的《噪音整治方案》《施工方案》（可进行优化）制定相关议案并提交债权人会议表决。表决通过后，管理人下发中标通知书。

4.中选单位须在中标后7个工作日内与管理人签订《委托合同》和《廉洁协议》，否则取消中标资格。

七、报价说明

1．本次委托采用固定金额模式进行报价。

2．参选单位须承诺，施工费用在消除噪音问题且达到第五条规定的验收标准后支付，如不能满足第五条规定的验收标准的，英祥公司不支付任何费用。

3.参选单位的报价为完成本公告规定所有工作的包干总费用，包括但不限于服务费、人工费、交通费、差旅费、税费等。除此之外，英祥公司不再支付任何费用。

4.本次服务费用列入共益债务，按照破产法的规定优先于破产债权支付。

八、其他规定

1．本项目为破产项目，参选机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。

2．参选机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。

3．本次比选已经向成都市青白江区人民法院备案，并接受成都市青白江区人民法院的监督。

4．本次比选工作不适用招投标法的相关规定，比选规则的解释权归管理人所有。

5．参选单位提交的《噪音整治方案》《施工方案》须经过债权人会议表决通过后才能实施，如债权人会议表决未通过的，本次比选终止，英祥公司不承担任何补偿责任。如英祥公司重新比选噪音整治专业单位的，参选单位可以继续参选。

6.管理人办公室地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦11楼康达律师事务所，联系人：江律师，电话：138*****511。

特此公告

成都英祥房地产开发有限公司管理人

二〇二四年十一月十一日

附件：北城映像4期变压器迁改工程量清单数量表（如需其他图纸资料，可联系管理人获取）

噪音整治专业单位比选的评分细则