项目概况

怀化市自然资源和规划局机关院落（办公区）物业服务采购 采购项目的潜在供应商应在怀化市鹤城区恒大御景湾B区120号获取采购文件，并于2024年11月22日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNHY-2024-010

项目名称：怀化市自然资源和规划局机关院落（办公区）物业服务采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额：37.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：37.****** 万元（人民币）

采购需求：

一、项目名称：怀化市自然资源和规划局机关院落（办公区）物业管理服务采购

二、服务内容及技术要求：

1、服务内容：怀化市自然资源和规划局机关院落（办公区）物业管理服务工作，含该机关大院规划红线以内以及局所属的所有绿化、庭院的保洁、会务服务、安保工作、绿化养护、维修服务、垃圾清运等物业服务工作；服务内容主要包括：

（1）保洁服务：规定区域的清洁卫生，以及垃圾的分类、收集、处理及清运；

（2）安保服务：门岗、监控岗、巡逻、停车场及车辆管理、突发事件处置；

（3）绿化养护服务：公共区域绿化养护和管理；

（4）会务服务：负责日常会议准备，会议中的茶水服务、会议场所的保洁服务及报纸分发工作；

（5）维修服务：本项目物业责任范围内的公共配套服务设施的维修、维护和管理；

（6）采购人要求的其他物业服务。

2、服务期限：1年

3、服务范围

（1）1号楼5078.32㎡，2号楼2075㎡，3号楼780㎡。

（2）附属辅助用房，老年活动中心143.34㎡，食堂97.3㎡，机房37.5㎡。

（3）大楼周边道路1500㎡，大楼周边绿地364.5㎡。

（4）会议室143.8㎡

4、物业服务人员配备要求：根据项目实际要求配备项目负责人1人，会务人员2人，安保人员6人，保洁员（兼绿化工）3人、水电维修员1人。

（1）项目经理：责任心强，具较强的组织、协调和决策能力，有丰富的实际管理经验，且不得兼任其他项目的负责人。

（2）会务人员：有基本的礼仪知识，五官端正，身材匀称，举止得体，口齿伶俐，身体健康，能熟练使用办公系统，熟悉会议音响影视设备、智能化系统等电器设备的操作。

（3）安保人员；保安员要求年龄35岁-50岁之内，身高1.70米以上，身体健康，姿态端正，统一着装，使用文明礼貌用语，坚守岗位，不脱岗、睡岗、串岗。

（4）保洁员（兼绿化工）：年龄在50岁以下，品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具有清洁工标准操作技能,统一着装，做到仪表整洁，礼貌服务。

（5）水电维修人员：熟悉各设备的运行方式、工作原理、正常操作、定期维护保养工作，持证上岗。

三、商务要求：

1、投标报价要求：

（1）投标单位应按本采购文件提出的工作要求、行业有关规定及自身承受能力拟定投标报价。

（2）投标报价是指投标人根据本项目的招标范围确定需要的员工工资、管理费、员工保险、员工住宿、员工伙食、员工培训、合理利润、税金等在内的在服务期限内完成全部工作的全部费用之和。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

（3）员工工资包括五险等一切费用，由中标方承担，不得违背《劳动法》等相关法律规定，在服务期限内发生的任何因待遇引发的劳务纠纷由中标方负责，与采购人无关。

2、风险承担

（1）采购人将对保安服务质量进行全过程监控，中标人日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。

（2）保安服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。

（3）中标人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人负责调解与处理，采购人不承担责任。

（4）中标人在服务中违反国家相关法规或行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，招标人不承担任何责任。

合同履行期限：1年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：营业执照经营范围应包含物业服务或物业管理

三、获取采购文件

时间：2024年11月13日 至 2024年11月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：怀化市鹤城区恒大御景湾B区120号

方式：现场获取

售价：￥400.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年11月22日 10点00分（北京时间）

地点：怀化市鹤城区恒大御景湾B区120号

五、开启

时间：2024年11月22日 10点00分（北京时间）

地点：怀化市鹤城区恒大御景湾B区120号

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：怀化市自然资源和规划局　　　　　

地址：鹤城区锦溪北路136号　　　　　　　　

联系方式：姚先生 191*****860　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南昊宇招标咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：怀化市鹤城区恒大御景湾B区120号　　　　　　　　　　　　

联系方式：粟先生 180*****666　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：粟先生

电　话：　　180*****666