2024年5月6日，成都市双流区人民法院作出（2024）川0116破申14号、（2024）川0116破申15号民事裁定书，裁定受理成都润德英赫置业有限公司（以下简称润德英赫公司）、成都领源英赫置业有限公司（以下简称领源英赫公司，与润德英赫公司合称债务人）破产清算两案，并指定北京康达（成都）律师事务所、四川中砝会计师事务所有限责任公司担任管理人。经债务人的出资人申请，成都市双流区人民法院于2024年10月30日作出（2024）川0116破10号、（2024）川0116破11号民事裁定书，裁定债务人转入重整程序。

为更好地维护债权人、债务人等各方合法利益，保证债务人资产价值实现最大化，进一步提高债权清偿比例，合法高效快速地推进重整程序，管理人在报请法院同意后，决定正式开展重整投资人招募工作，以尽早确定优质投资人。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，面向全国公开招募重整投资人，现将相关事宜郑重公告如下：

一、招募须知

1、本公告内容对全体意向投资人同等适用，但并非要约文件，不适用《中华人民共和国招标投标法》。管理人有权根据破产案件进展和需要合理调整招募进度、方式等相关事项，包括但不限于决定继续、重新、中止、终止重整投资人的招募和遴选，调整招募要求等，管理人对此不承担违约或赔偿责任。

2、本公告所述信息仅供意向投资人参考，不能替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。意向投资人如需了解债务人资产、负债、经营等详细情况的，可按本公告规定完成报名程序后，向管理人申请查询和尽职调查。

3、本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，意向投资人应谨慎判断投资过程中可能存在的风险，知晓意向投资人在提供资金外还可能需承担的其他责任和义务，并自行承担投资风险。一旦提交报名材料，即视为同意遵循招募公告的全部要求和招募程序，并同意承担相关风险。

4、本公告编制、解释权由管理人享有并行使。

二、债务人的基本情况

（一）领源英赫公司工商登记基本情况

根据“国家企业信用信息网”，领源英赫公司的基本信息如下：

（二）润德英赫公司工商登记基本情况

根据“国家企业信用信息网”，润德英赫公司的基本信息如下：

领源英赫公司与润德英赫公司均系成都京领英赫置业有限公司100%持股的全资子公司，具有关联关系，共同开发“天府领地城项目”。

（三）天府领地城项目介绍

天府领地城项目系为保障成都天府国际生物城数字医学中心园区配套需求开发的商住项目。项目坐落于成都市双流区永安镇凤凰村4、6、7组，涉及两宗土地（共6个地块），1、4、10号地为宗地一，由领源英赫公司进行开发；2、3、7号地为宗地二，由润德英赫公司进行开发。其中，7、10号地为商服用地，用于建设信息医学产业园；其余地块为住宅用地，用于建设数字医学中心等园区配套住房。

1、土地情况

项目占地面积共计271,501.34㎡，3、4、7、10号地已取得《建设工程规划许可证》，规划建筑面积共计504,750.17㎡，1、2号地待完成建设工程规划许可相关程序。各地块目前的建设情况如下：

2、产业限制政策

本项目存在特定的产业引进政策要求，主要概括如下：

领地英赫信息医学产业园东区（7号地块）、领地英赫信息医学产业园西区（10号地块）分别须引入移动医学、再生医学、穿戴科技、传感技术、人工智能、专用医学显示、医用软件开发、医用材料、医疗器械等业态的企业各5家，且两个地块各自建筑面积不少于7万平方米。产业开发和住宅销售存在联动，住宅部分《预售许可证》的办理须满足商业开发要求的限制，且住宅部分存在定向销售的要求。

债务人及其开发的“天府领地城项目”应受债务人原与双流区相关行政部门及生物城管委会签订的国有土地出让合同、投资合作协议、履约协议书、销售方案等文件的约束，住宅还应符合定向销售的相关规定。

（四）债务人的资产及负债

债务人公司的具体资产及负债情况以尽职调查相关资料为准，相关情况可由意向投资人通过尽职调查予以核实。意向投资人可以在报名且签订《保密承诺函》后，向管理人了解和查询进一步信息。

三、招募条件

1、意向投资人（包括联合体投资人的所有成员）应当是依照中华人民共和国法律设立的有效存续的企业法人、非法人组织或自然人；具有良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务；投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单，未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”。

2、意向投资人（或联合体投资人成员之一）应具有足够的资金实力和房地产开发经验，或房地产投资运营经验。

3、两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，但须以一个联合体投资人的身份参与重整。联合体投资人需出具所有成员签字、盖章的承诺书，书面明确联合体牵头人并说明各自角色分工，联合体成员之间对本次重整投资承担连带责任。

4、意向投资人须认可并遵循招募公告的程序和要求，愿意签署《保密承诺函》，并按本公告交纳保证金。

四、招募流程

（一）报名

1、报名时间

意向投资人应当于2024年12月10日17:00前，将报名材料纸质版本现场提交或以EMS邮寄至下述地址，同时发送报名材料盖章扫描版至管理人电子邮箱。具体报名及邮寄地址和联系方式如下：

报名及邮寄地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦11楼01室，北京康达（成都）律师事务所

电子邮箱：zhimei.ding@kangdalawyers.com

联系人：丁律师

联系电话：183 7582 7876

2、交纳报名保证金

意向投资人应于招募报名截止时间前交纳报名保证金人民币800万元（大写：捌佰万元）至管理人银行账户：

户 名：成都润德英赫置业有限公司管理人

开户行：成都银行股份有限公司双流支行

账 号：100*****012*****

请意向投资人注明款项性质，如“英赫重整项目报名保证金”。

意向投资人的付款账户户名应与参与本次招募的主体全称一致；如不一致的，请提前向管理人出具代付款的情况说明。

3、提交报名材料

意向投资人需提交纸质版材料壹式贰份，加盖意向投资人公章和骑缝章，由法定代表人、负责人或授权代表签名，并进行胶装密封；如意向投资人为联合体的，联合体成员均须加盖公章和骑缝章。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求补正。报名材料具体包括：

（1）意向投资人盖章并由法定代表人签字的《报名意向书》（模板详见附件一）；

（2）意向投资人主体资格证明材料，企业或非法人组织应提供营业执照副本复印件、法定代表人或负责人的身份证明，自然人应提交身份证复印件，（模板详见附件二）等，均须加盖公章；

（3）若由代理人提交报名材料的，还须提供授权委托书（原件）和代理人身份证明，委托书载明代理人姓名、联系方式、职务、授权范围（模板详见附件三），并加盖公章；

（4）意向投资人情况介绍、资信证明及证明资料；

（5）意向投资人交纳报名保证金的汇款凭证。

（二）资格审查

管理人将对意向投资人提交的报名条件进行形式审查，审核合格的，为适格投资人。提交的报名材料存在缺失、遗漏或者未交纳报名保证金的，管理人将通知补正或补充交纳，意向投资人应于管理人指定期限内完成补正或补充交纳，逾期未补正材料或补交报名保证金的，视为无效报名。

经形式审查适格的意向投资人须签署《保密承诺函》。

（三）尽职调查

意向投资人在签署《保密承诺函》后可以对债务人进行尽职调查，管理人将根据意向投资人提供的尽职调查清单提供材料。管理人无法提供的材料由意向投资人自行调取，管理人进行配合协助。

意向投资人应在2024年12月20日17:00前完成尽职调查。意向投资人可自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。意向投资人在尽职调查过程中产生的各种费用均自行承担。

管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查，反向尽职调查内容包括但不限于主体资质、财务数据、履约能力等，意向投资人须予以配合。如投资人未能全面配合反向尽职调查或提供虚假资料的，管理人有权终止该投资人的参与。

（四）提交投资方案与投资履约保证金

1、提交《重整投资方案》

意向投资人应当于2024年12月31日17:00前向管理人提交书面盖章的《重整投资方案》，投资人应该受其提交的《重整投资方案》的约束。该方案应符合《中华人民共和国企业破产法》的规定，且应包括但不限于投资人简介、投资计划、投资金额、资金到位进度与构成情况、经营方案、各类债权的清偿方案、出资人权益调整方案以及法院和管理人要求的其他内容。如因本案推进的具体情况，确须延长《重整投资方案》提交期限的，应报经双流法院同意。

管理人可根据招募工作进展情况向意向投资人提出《重整投资方案》编制指引及要求，意向投资人应当全面响应。

2、交纳投资履约保证金

意向投资人应当在提交《重整投资方案》的同时，向管理人账户交纳投资履约保证金1200万元（大写：壹仟贰佰万元），只有缴讫投资履约保证金后才视为完成《重整投资方案》的提交程序：

户 名：成都润德英赫置业有限公司管理人

开户行：成都银行股份有限公司双流支行

账 号：100*****012*****

请意向投资人注明款项性质，如“英赫重整项目投资履约保证金”。

意向投资人的付款账户户名应与参与本次招募的主体全称一致；如不一致的，请提前向管理人出具代付款的情况说明。

3、只有同时按期提交《重整投资方案》和缴讫投资履约保证金的投资人才具有参与遴选的资格。未按时缴讫投资履约保证金的意向投资人将视为自动放弃继续参与重整投资，其提交的《重整投资方案》无效，该意向投资人没有参与遴选的资格。

（五）遴选投资人

管理人将在双流法院的指导和监督下，组成评审委员会在缴讫投资履约保证金的意向投资人中，评选出中选的重整投资人（具体遴选方案及标准将另行通知）。如只有一家投资人符合遴选资格的，管理人可根据遴选方案及标准确定其是否中选。

（六）签署重整投资协议和交纳重整保证金

1、签订《重整投资协议》

中选的重整投资人应在管理人指定的合理期限内，按照管理人的要求签订《重整投资协议》并受其约束。该协议主要内容将作为重整计划草案的组成部分。

2、交纳重整保证金

投资人在签订《重整投资协议》后5个工作日内，应向管理人如下账户交纳重整保证金2000万元（大写：贰仟万元）：

户 名：成都润德英赫置业有限公司管理人

开户行：成都银行股份有限公司双流支行

账 号：100*****012*****

请重整投资人注明款项性质，如“英赫重整项目重整保证金”。

意向投资人的付款账户户名应与参与本次招募的主体全称一致；如不一致的，请提前向管理人出具代付款的情况说明。

3、投资人签订《重整投资协议》且按时缴讫重整保证金后，管理人将及时制作重整计划草案并向双流法院提交，按照《破产法》的规定召开债权人会议进行表决。如中选的重整投资人放弃签订、未能按期签订《重整投资协议》，或未按时缴讫重整保证金，或存在不能作为重整投资人的违法行为，或明显存在其他可能导致重整方案无法履行的情形，评审委员会可以在参与遴选程序但未中选的意向投资人中重新确定重整投资人。重新确定的重整投资人应重新交纳报名保证金和投资履约保证金。

五、保证金的处理

1、交纳报名保证金的意向投资人如决定不再参与重整投资的，应向管理人提交《放弃参与重整投资通知书》。如投资人未违反《保密承诺函》的规定，管理人在收到其《放弃参与重整投资通知书》后5个工作日内无息退回其报名保证金。

2、提交《重整投资方案》并交纳投资履约保证金的意向投资人，如未能中选为重整投资人且未违反《保密承诺函》的规定，管理人将在重整投资人遴选结果公示期满后5个工作日内无息退还其投资履约保证金和报名保证金。

3、中选的重整投资人，如未能按期签订《重整投资协议》和缴讫重整保证金的，管理人将没收其交纳的投资履约保证金和报名保证金。

4、中选的重整投资人，在按期签订《重整投资协议》和缴讫重整保证金后，其交纳的报名保证金、投资履约保证金和重整保证金将自动转为其投资款，但仍具有保证金效力。如重整计划草案经双流法院裁定批准后，重整投资人不履行或违反《重整投资协议》或重整计划草案的，管理人将没收其所交纳的所有保证金并作为债务人财产。

5、如非因重整投资人的原因导致重整计划草案未获双流法院裁定批准的，且重整投资人未违反《保密承诺函》规定的，在法院作出宣告债务人破产的裁定书后5个工作日内，管理人将向重整投资人无息退还其交纳的所有保证金。

6、投资人向管理人申请退款时，应该按照管理人的要求办理相应的退款手续。

六、预重整阶段意向投资人的报名

对于在意向投资人预招募程序中报名并交纳了500万元报名诚意金的意向投资人，如决定继续参与本次正式招募的，其报名诚意金转为报名保证金，并应在规定时间补齐报名保证金，并按本公告参加后续招募流程。

七、特别事项说明

1、领源英赫公司和润德英赫公司为关联公司，将作为一个整体招募投资人，投资人须对前述两家公司共同投资。《重整投资方案》《重整投资协议》以及重整计划草案须同时涵盖前述两家公司，意向投资人不得只投资一家公司而不投资另一家公司，否则将视为违约而没收其保证金。

2、本次招募的投资模式包括但不限于：股权投资、共益债投资、垫资续建、资产收购、资产运营以及其他合法公允的商业模式等。管理人对具体投资模式不做限制。

3、意向投资人为自然人的，本公告所述须由意向投资人盖章的地方，均由自然人投资人亲笔签名并捺印。

4、任一保证金的退回均不代表管理人对意向投资人可能存在的保密义务违约责任的豁免；任一保证金的收取均不代表意向投资人因违约或违法行为应承担赔偿责任的上限。

5、本次招募报名材料不予退还。

6、管理人有权根据实际情况要求投资人对报名文件有关内容解释或说明。

7、本次投资人招募已经向成都市双流区人民法院备案，并接受成都市双流区人民法院的监督。

热烈欢迎社会各界报名和参与本项目重整投资。

特此公告。

成都领源英赫置业有限公司管理人

成都润德英赫置业有限公司管理人

二〇二四年十一月二日

附件一：《报名意向书》

附件二：《法定代表人/负责人身份证明书》

附件三：《授权委托书》

附件一：

报名意向书

成都领源英赫置业有限公司管理人/成都润德英赫置业有限公司管理人：

本单位/本人拟参加成都领源英赫置业有限公司、成都润德英赫置业有限公司投资人招募相关事宜，现向贵单位提交本报名意向书并承诺如下：

一、本单位/本人已充分知悉并了解《关于招募重整投资人的公告》的内容，承诺符合该公告所要求的意向重整投资人报名条件。

二、本单位/本人所提交的报名材料均真实、合法、有效，且不存在重大隐瞒或遗漏，且本单位/本人不具有下列情况：

1、无较大到期未清偿债务；

2、本单位及控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；

3、未被人民法院列入失信被执行人名单、未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”；

4、不属于失信惩戒对象。

三、如管理人为遴选重整投资人而需开展反向尽调的，本单位/本人同意配合管理人。

四、本单位/本人的名称及联系方式如下：

意向投资人（盖章）：

法定代表人或负责人（签字）：

年 月 日

附件二：

法定代表人/负责人身份证明书

成都领源英赫置业有限公司管理人/成都润德英赫置业有限公司管理人：

兹证明 （身份证号： ）在本单位担任 职务，为本单位的法定代表人（负责人）。

特此证明。

意向投资人（盖章）：

日期：

附件三：

授权委托书

委托人：

法定代表人（负责人）：

住所地：

联系方式：

受托人：

身份证号码：

工作单位及职位：

联系方式：

委托人就参与成都领源英赫置业有限公司管理人/成都润德英赫置业有限公司重整投资人招募和遴选程序（以下简称“本次招募”），特委托上述受委托人作为委托人的代理人，代表本单位/本人办理如下事宜：

1. 向管理人报名参与本次招募，提交重整投资人报名意向书、重整投资方案、重整投资协议等与本次招募相关文件资料，参与本次招募相关工作并代表委托人发表意见；

2. 签署、递交、接收和转送有关本次招募的各类法律文件及其他文件；

3. 处理与本次招募相关的其他工作。

受托人的代理权限为：（请选择填写一般授权/特别授权）

受托人在本次招募过程中代表本单位/本人签署的所有文件和处理的所有相关事务，本单位/本人均予以承认，并承担相应法律责任。授权期限自授权委托书出具之日起至委托事项完结为止。

特此授权。

意向投资人/委托人（盖章）：

法定代表人（负责人）/授权代表签字：

日期：