（项目编号：JG******X*****）

1. 比选条件

本比选项目为东麒路北延安置房社区中心汇通路办公用房物业管理服务，项目比选人为 南京地铁小镇开发建设集团有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，项目已具备比选条件。

2. 项目概况与比选范围

2.1 项目概况：本项目位于江宁区麒麟街道高凌路18号，占地面积5790平方米，地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约5515平方米。

大楼共六层，我司办公涉及区域为北半部分的五楼、一楼及地下停车场。

2.2 项目范围：

1、乙方根据甲方相关工作需要配置工作人员，最低人员配置及工作内容如下所示：

（1）消防值班员6人，消防值班室设双岗三班制，每班两人其中一人兼负门岗保安职责。主要工作是保持全天两人轮流到楼宇内巡逻，以间隔两个小时为一个巡逻周期，对整栋大楼的安全检查、巡逻警戒、门禁管理、应急处理、危险识别点、重要场所、办公人员和访客的行动路线为主要巡逻检查对象。发现问题，第一时间安排对应的岗位人员进行处理。

（2）保洁员1人，主要工作是对办公区域和公共设施进行清洁和消毒，如地面、卫生间、走廊、电梯、停车场等；收集与处理垃圾，确保垃圾及时清运，避免积存；检查和维护清洁设备，确保其正常运作。

2、乙方需为本项目提供垃圾清运服务，包含厨余垃圾在内的所有垃圾的收集、运输、处理。

3、乙方需为本项目提供共用部位和设备设施日常运行、保养、维修服务（含电梯年检及维保）。乙方需自行准备日常运作、办公、维护、维修、保洁所需的工具及物耗，如因维修需要更换零配件、设施设备，乙方需向甲方报告，由甲方决定是否更换购买。

3. 报名人资格要求

3.1 报名人应是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的机构或企事业单位（需提供营业执照复印件加盖报名人公章，原件备查）；

3.2 2021年10月1日（以合同签订时间为准）以来承担过类似物业服务业绩（需提供合同复印件加盖报名人公章，原件备查）；

3.3 本项目不接受联合体申请。

4. 比选文件的获取

4.1 获取时间：2024年11月12日-2024年11月19日17:30；

4.2 获取地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室。

4.3 获取方式：

（1）报名人获取比选文件前须前往中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/（以下简称平台）免费注册，平台将对报名人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

（2）报名人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的比选文件获取时间前完成比选文件服务费支付，否则将无法保证获取比选文件。支付方式：登录平台（网址：http://www.365trade.com.cn/）

（3）报名人可通过平台下载比选文件电子档（比选文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取比选文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。报名人通过平台“发票管理”模块进行操作。报名人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，报名人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-********，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、比选文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4.4 比选文件费用：500元/本，售后不退。

5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间：2024年11月25日14:00（北京时间）

地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，比选人不予受理。

6、开标时间及地点：

6.1 开标时间：2024年11月25日14:00（北京时间）

6.2 开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室

7. 本次比选公告在以下媒体发布

江苏省招标投标公共服务平台：https://jszbtb.com/#/newindex

中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/

南京地铁官网：https://www.njmetro.com.cn/njdtweb/home/go-dtmain.do

8. 联系方式

比选人：南京地铁小镇开发建设集团有限公司

地址：南京市灵山控制中心20楼

联系人：孙超、钱泓丞、骆朝辉

电话：025-********、025-********

比选代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室

联系人：顾苹、颜丽、徐鑫磊、潘宇

电话：025-********、********、139*****305

2024年11月12日