1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙经开区中电长沙信息科技园一期工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙经济技术开发区管理委员会经济发展和企业服务局批文名称及编号长沙经济技术开发区管委会经济发展和企业服务局关于长沙经济技术开发集团有限公司长沙经开区人民东路两厢产业综合开发及基础设施配套建设项目立项的批复/长经开投发〔2020〕8号，建设单位为长沙经济技术开发集团有限公司，招标人为长沙经济技术开发区城建开发有限公司，项目总投资为*****.******万元，资金来源和落实情况专项债资金及企业自筹资金，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙经开区中电长沙信息科技园一期工程总承包；

1.2.2 建设地点：位于红树坡路以北、中轴路以东、人民路以南、东十一路以西地块；

1.2.3 项目基本情况

拟建4栋高层厂房、7栋多层厂房、1栋服务配套楼（食堂、配套用房）、1栋垃圾站及1层地下车库，装配率51.5%，总建筑面积******.51㎡，标准停车位954个（地上289个、地下665个），特殊停车位57个。其中：A2#栋高层厂房，15层，建筑高度67.4m，建筑面积*****.99㎡；A3#栋高层厂房，15层，建筑高度66.8m，建筑面积*****.96㎡；A5#栋高层厂房，9层，建筑高度41.5m，建筑面积9984.14㎡；A6#栋高层厂房，9层，建筑高度41.5m，建筑面积9984.14㎡；A7#栋多层厂房，5层，建筑高度23.9m，建筑面积6954.15㎡；A8#栋多层厂房，5层，建筑高度23.9m，建筑面积6954.15㎡；A9#栋多层配套，5层，建筑高度23.9m，建筑面积7029.9㎡；B1#栋多层厂房（组团），局部4层，建筑高度16.60/16.30/20.50m，建筑面积9145.31㎡；B3#栋多层厂房（组团），3层，建筑高度16.60/16.40/16.25m，建筑面积5896.66㎡；B5#栋多层厂房（组团），3层，建筑高度16.60/16.30m，建筑面积5896.66㎡；B7#栋多层厂房（组团），3层，建筑高度16.3m，建筑面积5896.66㎡；B8#栋多层厂房（组团），局部4层，建筑高度16.20/20.50m，建筑面积9557.01㎡；垃圾站，1层，建筑高度6.7m，建筑面积52.65㎡；地下车库，1层，建筑面积*****.13㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：630√天（日历日，下同）□月□年；其中设计总工期90日历天；施工总工期540日历天。

1.4 招标范围：本项目招标内容包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程工作。

（一）设计部分：包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、初步设计批复等招标文件及其附件要求，完成工程内容内所有单位工程的施工图设计。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）规定的设计编制深度，且应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过行政主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。设计专业、内容（包括但不仅限于）：场地平整、土石方、基坑支护、桩基工程及检测、土建结构、装饰装修、外立面维护及装饰、电气及泛光照明、给排水、消防、通风空调、楼宇自控及智能化、人防工程、室外园林绿化、道路、给排水管网、水电综合配套等。

（二）施工部分：按经审核批复后施工图上的全部施工工作内容及保修服务。完成设计施工图纸范围内的全部工程及相关专业全过程施工阶段的现场服务工作（含各阶段的报批、报建配合工作）等；

1.5 施工保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定保修；

1.6 质量标准：设计要求的质量标准：符合现行有关设计规范及本项目设计任务书、初步设计批复等设计需求，并通过相关主管部门审查；施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；

1.7 标段划分：一个标段；

1.8 招标方式：公开招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

建筑业企业资质：建筑工程施工总承包贰级及以上资质；工程设计：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备国家一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师或勘察设计注册工程师（注册结构工程师、注册土木工程师（岩土））或房屋建筑工程专业注册监理工程师等执业资格（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 √拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。。

√装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下：投标人或联合体成员需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类）。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-11-12起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-18 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局，电话:0731-********。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转1或**********。

9.2招采备案编号：CSJKQXESXM-*******（本编号用于招标代理办理项目备案及资料归档）。

10.联系方式

招 标 人：长沙经济技术开发区城建开发有限公司；

地 址：长沙经开区三一路二号；

联 系 人：彭林；

电 话：0731-********；

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司；

地 址：长沙岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号湘江财富金融中心T4栋D座11层1115房；

项目负责人：胡罕才；

项目负责人电话：0731-********；

项目组成员：刘双双、唐灿煌；

项目组成员联系电话：0731-********。

日期：2024-11-12