招标公告

1.招标条件

本招标项目为烟台瑞山名城项目20#楼及附属地下车库工程，项目业主为烟台景晟置业有限公司,招标人为烟建集团有限公司第四建筑安装分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

工程名称：烟台瑞山名城项目20#楼及附属地下车库工程。

工程地点：烟台市福山区聚福路与县府街交汇处。

结构类型：框剪。

建筑面积及层数：约*****.48㎡。20#楼地上26层，地下2层；车库地下1层。

招标范围（分包内容）：本工程施工楼号图纸范围内包含的钢筋工程劳务施工（含设计变更、图纸会审、建设单位下达的通知内容等）。

计划开工日期: 2024年11月20日，计划完工日期:2025年5月30日。计划总日历天数为：192日历天。本工期已充分考虑可能出现的交叉作业、政府检查环保因素停工、人工费变化、下雨、下雪、台风、高低温天气、停水、停电及节假日等因素。随招标人及建设单位的调整而调整，工程开工之前需要中标人施工或配合的工作，中标人必须无条件服从招标人的调遣、安排；主要控制点具体详见施工时现场人员的具体要求。本工程如果由于招标人及建设单位的原因需调整工期计划，则中标人的工期计划随之调整，自招标人书面通知中标人之日起生效，中标人自愿承担由此造成的费用增加。其他节点工期要求：具体节点工期要求按照招标人书面要求执行，工期节点需满足招标人总体工期指令要求。

工程款支付

付款方式一：本分包工程无预付款。按当月完成工程量进行结算，结算经发包方审计部门审核合格后方可生效。每月已完工程验收合格后，付至已结算工程量70%的工程款；春节前已完工程验收合格后，付至本年度已结算工程量85%的工程款；分包工程全部完工验收合格后，付至已结算工程量85%的工程款；分包工程全部完工验收合格满一年并无质量问题后，付至双方确认工程总造价的95%；本工程保修期为两年，质保期自分包工程全部完工验收合格之日起算，保修金为总结算值的5%，保修期满并无质量问题后无息付清。本分包工程的工程款不计取利息。

付款方式二：本工程无预付款。每次进度结算必须经招标人审计部门审核确认后方可生效。本分包工程30%的工程款以房抵款，房源为招标人存量房产。每月已完工程验收合格后，付至已结算工程量70%的工程款；春节前已完工程验收合格后，付至本年度已结算工程量85%的工程款；分包工程全部完工验收合格后，付至已结算工程量85%的工程款；分包工程全部完工验收合格满一年并无质量问题后，付至双方确认工程总造价的95%；本工程保修期为两年，质保期自分包工程全部完工验收合格之日起算，保修金为总结算值的5%，保修期满并无质量问题后无息付清。本分包工程以房抵款的工程款（含进度款）由招标人给予中标人债权累计，待中标人在招标人财务账面的债权累计达到房产抵顶条件，招标人提供房源抵顶予中标人，实际抵房之前不计利息。本分包工程的工程款（含债权累计期间）不计取利息。

付款方式三：投标人能接受其它的付款方式。

承诺以房抵款或提高以房抵款比例的投标人，优先考虑中标。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须近二年来应施工过类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者请于2024年11月12日至2024年11月15日，在本系统参与投标后获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：以本系统的通知为准。

5.2逾期送达的，招标人不予受理。

6.联系方式

招标人：烟建集团有限公司第四建筑安装分公司

地址：烟台市芝罘区环海路22号

邮编：******

联系人及电话：

项目经理：周志林 电话：185*****157

工程管理处：许朝辉 电话：0535-*******

网址：http://yanjianjicai.gyuncai.com/