招标公告

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄梅县物业管理办法》的规定，湖北正德项目管理有限公司受湖北吴楚置业有限公司的委托，对其所需的吴楚?CC国际前期物业管理服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件要求的投标人参加投标。

一、招标项目概况

吴楚?CC国际前期物业管理服务项目位于黄梅县黄梅大道与迎宾大道交汇处，吴楚?CC国际项目，开发商为湖北吴楚置业有限公司。该项目土地用地类型为商住用地，使用权类型为出让，规划净用地面积10805.00平方米，总建筑面积58321.76平方米，其中商业面积17287.85平方米，住宅面积25570.29平方米，消防控制室面积58.49平方米，配套用房面积303.00平方米，住宅户数240户，停车位207辆，容积率4.0，建筑密度60%，绿地率25.4%，绿地面积2743.90平方米。

1、项目名称：吴楚?CC国际前期物业管理服务项目

2、物业类型：商住两用型

3、项目编号：梅公共资源交易[2016]ZFCG- 216号

4、项目类别：服务类采购

5、招标方式：公开招标

6、招标内容：本次招标的物业管理服务内容为：公共秩序维护、环境卫生、绿化、空调、水电、电梯及房屋维修、养护、管理，以及招标单位交办的其他工作。具体内容及详细要求见招标文件。

7、住宅最高限价:1.2元/㎡/月，商业最高限价：3.0元/㎡/月。地下车库服务费100元/月/个。

8、项目位置：黄梅县黄梅大道与迎宾大道交汇处

9、项目金额：约175万元人民币（按前期入住率40%、第二年入住率60%、第三年入住率75%。三年计算）

10、电梯共19部，其中高层电梯4部，商业进出口2个，住宅进出口2个，地下车库出口2个，消防出口1个，共7个，因实际需要成本测算时按3个进出口测算。

二、投标人资格审查要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉；

3、具有履行合同所必需专业技术能力；

4、投标人的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或五证合一证只需提供营业执照)合格有效；

5、具有中华人民共和国物业服务企业叁级（含暂定级）及以上资质证书；

6、投标人必须在黄梅县房地产管理局房改部门备案（备案需提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或五证合一证）副本、资质证书、法定代表人的授权委托书原件、身份证复印件和被委托人的身份证原件附复印件（所有复印件必须加盖单位公章）只要手续齐全到房改部门即到即办。

三、投标保证金

（一）本项目投标保证金为人民币叁万伍仟元整（35000.00元）。投标人的投标保证金必须在2016年11月25日下午3.00前从本公司基本账户转交到黄梅县公共资源交易中心投标保证金专户，以到账时间为准。未按上述要求提交投标保证金的，视为资格审查不合格。黄梅县公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：中国建设银行黄梅支行；户名：黄梅县公共资源交易中心；行号：********8002 ；帐号：****************2765 。凡未按规定递交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

四、本项目不接受联合体投标

五、资格审查方法

1、方式：本项目采取资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的投标资格进行审查，具体标准见本项目《招标文件》；

2、方法：本次资格审查采用合格制方法。

六、报名及招标文件的领取时间、地点、方式

（一）报名及招标文件领取时间：2016年11月3日至11月9日（节假日休息），每天上午8：00时～12：00时，下午2：30时～17：30时。（北京时间，下同）在黄梅县公共资源交易中心办公室（行政服务中心二楼）报名并购买《招标文件》等资料，资料费为400元/家，逾期不售，售后不退。

（二）报名及领取招标文件需提交的资料：工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或五证合一证）副本、资质证书、黄梅县房地产管理局房改部门备案资料复印件、法定代表人的授权委托书原件、身份证复印件和被委托人的身份证原件附复印件（所有复印件必须加盖单位公章），投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。

（三）报名时的委托代理人在整个招标过程中不得更改。

七、递交投标文件截止及开标时间、开标地点

投标文件递交截止时间（即开标时间）：2016年11月25日下午3：00时，地点：黄梅县公共资源交易中心四楼会议室（行政服务中心四楼）。投标文件未按以上规定的时间送达指定地点的，招标人将不予受理。

八、开标时请各投标单位委托代理人须携带身份证原件及委托书原件以备身份信息核验。】招标单位：湖北吴楚置业有限公司

联 系 人：胡晓稳 电话：180*****088

招标代理机构：湖北正德项目管理有限公司

联 系 人：唐榕泽 电话：155*****839

监督部门：黄梅县公共资源交易中心

联系电话： ****-*******

日 期：2016年11月3日