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新思大楼装饰工程代建代运营服务招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：上海市
本新思大楼装饰工程代建代运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金 1356 万元，招标人为上海焕新思科技发展有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
规模：新思大楼装饰工程代建代运营服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新思大楼装饰工程代建代运营服务;
(001 新思大楼装饰工程代建代运营服务)的投标人资格能力要求：1、必须具备以下基
本条件
1）须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目(□接受■不接受）分公司以自己
名义参加采购活动）；
2）业绩要求：近五年（2019 年 1 月 1 日起至今）完成过类似项目代建或运营管理项目，且
投标单位信誉良好；
3）本项目不接受联合体投标。
2、投标单位有下列情况之一的，不得参与该项目
1）已被行政或司法机关责令停业或停止承接相关业务的；
2）企业出现严重信用危机又未能提供相应担保的；
3）近 3 年发生过重大建设项目责任事故的；
4）无法履行项目管理职责的其他情形。
;
本项目不允许联合体投标。
获取时间：从 2024 年 11 月 13 日 09 时 30 分到 2024 年 11 月 17 日 16 时 00 分
获取方式：黄浦区鲁班路 700 号 301 室
递交截止时间：2024 年 12 月 04 日 10 时 00 分
递交方式：上海市黄浦区鲁班路 700 号 211 室纸质文件递交
开标时间：2024 年 12 月 04 日 10 时 00 分
开标地点：上海市黄浦区鲁班路 700 号 211 室
1. 招标条件
本招标项目 新思大楼装饰工程代建代运营服务 ,招标人为 上海焕新思科技发展有限公
司 ，建设资金主要来自 国有企业投资资金 100% ，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
工程地址：上海市徐汇区宜山路 926 号
主要内容包括：本项目位于上海市宜山路 926 号。总建筑面积：地上 17 层 23636㎡；地下 1
层 3553㎡，新思大楼装饰工程代建代运营服务主要包括本项目“租赁改造”代建及“运营
管理”服务。
服务期限: 代建管理服务期限为【10】个月；委托运营管理期限为【5】年(（具体详见第
三章合同要求）)。
本项目投标报价最高限价为 RMB 1356 万元，报价超过最高投标限价的按否决投标处理。
3. 合格投标人的要求
1、必须具备以下基本条件
1）须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目(□接受■不接受）分公司以自己
名义参加采购活动）；
2）业绩要求：近五年（2019 年 1 月 1 日起至今）完成过类似项目代建或运营管理项目，且
投标单位信誉良好；
3）本项目不接受联合体投标。
2、投标单位有下列情况之一的，不得参与该项目
1）已被行政或司法机关责令停业或停止承接相关业务的；
2）企业出现严重信用危机又未能提供相应担保的；
3）近 3 年发生过重大建设项目责任事故的；
4）无法履行项目管理职责的其他情形。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024年 11 月 13 日- 11 月 17 日上午9：30 --11:00 ，下午
13：30--16:00 到黄浦区鲁班路 700 号 301 室（具体地点）购买招标文件。购买招标文件时
需携带以下资料：
1）法定代表人证明原件、法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证明原件与复印件；
2）加盖单位公章的企业营业执照（三证合一）、复印件；
3）业绩证明（需提供中标通知书或合同原件核验）
以上资料必须是真实的，凡复印件须盖红章，否则不予通过报名资格审查。招标人对未通过
报名的申请人，招标人将不作任何解释。
招标文件每套售价 500 元。
5. 提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 12 月 04 日 10:00 时（北京时间），
投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市黄浦区鲁班路 700 号211室
（具体以当天会议室指示牌为准）（具体会议室见当天会务安排指示牌）
投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
6. 开标时间与地点
开标时间：2024 年 12 月 04 日 10 时 00 分
开标地点：上海市黄浦区鲁班路 700 号 211 室（具体会议室见当天会务安排指示牌）
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在 http://www.cebpubservice.com 上发布。
本招标项目的监督部门为/。
招 标 人：上海焕新思科技发展有限公司
地 址：上海市宝山区逸仙路 1328 号
联 系 人：王正钧
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司
地 址： 上海市黄浦区鲁班路 700 号 301 室
联 系 人： 张轩、王欣易
电 话： 18221102575、15021175918
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com