详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

标书费每份

50

河南交通投资集团有限公司郑州分公司办公院区物业管理服务采购项目招标公
告
（招标编号：Z*********I*********）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本河南交通投资集团有限公司郑州分公司办公院区物业管理服务采购项目已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金290.*****万元，招标
人为河南交通投资集团有限公司郑州分公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：河南交通投资集团有限公司郑州分公司办公院区物业管理服务采购
项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：3.1
投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，营业执照经营范围包
含物业管理服务内容。
3.2
近三年（2021年6月1日至投标截止日期前、以合同签订日期为准）完成过一项
年合同额不低于20万的类似项目物业服务业绩（包括高速公路收费站或服务区
、大型商场、医院、学校、写字楼、公寓、机关、办公区、住宅等）。
3.3 2023年度财务状况良好，处于盈利状态。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负
责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否
则，相关投标均无效。
3.6在信用中国（http//www.creditchina.gov.cn/）或（中国执行信息公开网h
ttp://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中被列入失信被执行人名单、在国家企
业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标
。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月13日 08时00分到2024年11月19日 17时00分
获取方式：见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月04日 09时00分
递交方式：见附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月04日 09时00分
开标地点：见附件
七、其他
见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南交通投资集团有限公司郑州分公司纪检监察部。
九、联系方式
招 标 人：河南交通投资集团有限公司郑州分公司
地 址：郑州市商都路与京港澳高速交汇处圃田收费站向东100米
联 系 人：陈女士
电 话：183*****066
电子邮件：hngszx2020@126.com
招标代理机构：河南公路工程招标咨询有限公司
地 址： 郑州市中原东路93号
联 系 人： 夏女士
电 话： 0371-********
电子邮件： hngszx2020@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
河南交通投资集团有限公司郑州分公司
办公院区物业管理服务采购项目招标公告
1. 招标条件
河南公路工程招标咨询有限公司受河南交通投资集团有限公司郑州分公司
的委托，对河南交通投资集团有限公司郑州分公司办公院区物业管理服务采购
项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1该项目办公及公共设施面积*****平方米，室外场地面积5130平方米，
院区道路面积4920平方米，绿化等其他面积*****平方米。
2.2服务期：合同签订有效之日起一年。服务期满后甲方可根据乙方的服务
质量决定是否选择续签合约，续签合同最多不超过两年。
2.3服务地点：郑州市管城区圃田街道商都东路与京港澳高速圃田收费站交
叉口东50米路北（商都路170号）
2.4服务内容：办公院区物业服务综合管理、房屋日常养护维修、供电设施
设备运行管理维护、给排水设施设备运行管理维护、消防系统运行管理维护、
安防报警监控系统运行管理维护、秩序维护与安全管理服务、环境卫生保洁服
务、会议服务、绿化养护服务、饮食餐厨服务。投标人仅负责管理服务人员的
工资、社会保险、按规定提取的福利费、工装费和管理费、合理利润、法定税
金等；管理服务中所需的工具、材料、维保、年检等费用均由招标人承担。
3.投标人资格要求
3.1
投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，营业执照经营范围包含
物业管理服务内容。
3.2
近三年（2021年6月1日至投标截止日期前、以合同签订日期为准）完成过一项
年合同额不低于20万的类似项目物业服务业绩（包括高速公路收费站或服务区
、大型商场、医院、学校、写字楼、公寓、机关、办公区、住宅等）。
3.3 2023年度财务状况良好，处于盈利状态。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单
位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标
，否则，相关投标均无效。
3.6在信用中国（http//www.creditchina.gov.cn/）或（中国执行信息公
开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中被列入失信被执行人名单、在
国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参
加投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加本项目的投标单位，请于2024年11月13日至
2024年11月19日（每天上午8点至12点，下午3点至5点），到河南省郑州市二七区
中原东路19楼1901领取招标文件，逾期不发。每套标书费每份500元，售后不退
。请各潜在投标人认真审阅本公告资格要求并确认自己单位是否具备报名条件
后再购买文件，本次购买招标文件接受银行转账（公对公转账）或现金，不允
许以个人账户转账，凭银行转账回执购买招标文件。本招标文件售后不退。
本次购买招标文件接受公对公转账或现金，购买招标文件账号及开户行如
下：
账户名称：河南公路工程招标咨询有限公司
开户行及账号：交通银行郑州大学中路支行
账号：411*****901**********
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1投标截止时间及开标时间：2024年12月4日9时00分。
5.2开标地点：河南省郑州市二七区中原东路19楼开标室（三）。
5.3逾期送达或不符合招标文件相关要求的投标文件将不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招
标投标公共服务平台》上发布。
7. 联系方式
招 标 人：河南交通投资集团有限公司郑州分公司
联系地址：郑州市商都路与京港澳高速交汇处圃田收费站向东100米
联 系 人：陈女士
电 话：183*****066
招标代理：河南公路工程招标咨询有限公司
地 址：郑州市二七区中原东路93号
联 系 人：夏女士
电 话：0371-********
邮 箱：hngszx2020@126.com
2024年11月12日